維港．雙鑽收票穩力吸客源年輕及小家庭主導外區客「Full Pay」買2房

2024-09-08 09:38:31

荃灣萬景峯長形大廳布置靈活鄰近荃灣西站

荃灣西屋苑萬景峯，基座為商場荃新天地，加上鄰近港鐵荃灣西站，生活配套完善。今日為大家介紹屋苑2座低層C室，實用面積829方呎，3房1套連工人套房間隔，內櫳裝潢企理雅緻，露台望市景及山景，最新叫價1,450萬，實用呎價約17,490元。

2024-09-20 00:00:00

新地接連推盤吸客 The YOHO Hub II示位參觀現人龍海璇II突上3期樓書

新地連環推售全新項目，率先登場的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II日前開價後，昨天中秋節翌日假期首度開放現樓示範單位供參觀，即現排隊人潮，並出現「打蛇餅」；同系北角海璇II亦突擊上載全新第3期樓書，部署短期推售。相關文章：The YOHO Hub II首批94伙兩房684萬入場折實每呎1.43萬元朗 The YOHO Hub II昨日首天開放第6座現樓示範單位供參觀，合共設有5個示範單位供參觀，昨日為中秋節翌日假期，不少市民趁假期到場睇樓，下午2時許，位於現樓出現大批睇樓人潮，人龍並現「打蛇餅」，情況為近期所罕見，情況相當不俗，秩序井然。現場所見，除年輕參觀者、小家庭外，

2024-09-19 18:18:01

美孚新邨錄減息後首宗成交買家509萬購極高層兩房曼克頓山連車位2078萬沽

美國聯儲局公布議息結果，落實大手減息0.5厘，香港主要銀行亦跟隨減息0.25厘，相信減息對樓市帶來正面影響。市區藍籌屋苑美孚新邨錄得減息後首宗二手買賣成交。中原地產西九龍美孚高級資深分區營業經理黃惠霞表示，美孚新邨7期萬事達廣場11號極高層C室，實用面積466方呎，屬原則一房改兩房間隔，景觀望內園景。單位最新以509萬元易手，平均實用呎價10,923元。 3年前入市作收租用途據了解，原業主於2021年11月才以580萬元買入上址，持貨不足3年，期間一直作收租用途；近期該單位交吉後放盤出讓，初期開價550萬元，最終帳面需蝕71萬元或12%沽貨離場。另外，黃惠霞指，9月份美孚新邨暫錄約9宗買

2024-09-19 17:40:32

市建局啟德道項目明截標首容許分期支付地價業界：增加吸引力

市建局九龍城啟德道項目將於明日截標，是該局首次容許財團分期支付地價的項目，料可提供約810伙，綜合市場估值約18.51億至21.59億，每呎估值約3600元至4200元。業界人士指，可分期支付地價，增加靈活性及吸引力，惟區內及毗鄰啟德新盤供應多，料財團出價保守。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，市建局加入地價可分期支付，估計約一半入場費可在最遲5年後支付，增加中標發展商資金靈活性，但現時建築成本仍然高企，對項目整體吸引力影響不大。他又估計發展商出價保守，有一定流標風險。

2024-09-19 16:53:56

減息幅度超預期料個別心雄業主或封盤布少明奉勸「現時加價未必能去貨」

美國聯儲局公布最新議息結果，一次性減息0.5厘，是為美國自2020年3月以來首次減息。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，減息幅度不單只較預期更高，而且今年還有進一步減息的可能。他指，本港大型銀行今次亦超乎預期減息0.25厘，而隨著減息周期啟動，相信有望帶動資金流入其他投資板塊。現時本港樓價已經較高峰期跌近三成，加上租金升幅凌厲，對自用及投資極具吸引力，磚頭價值有望重新抬頭。布少明表示，減息對於香港樓市而言是利好消息，原本市場預計香港不會跟美國減息，都會覺得很驚喜，預料成交量會增加，買家會加快入市，樓價會回穩。至於未來樓價升跌，他指主要看現時貨尾去庫存的速度以及本港經濟發展。但他直言香港經濟

2024-09-19 15:48:07

「供平過租」情況加快湧現嘉華溫偉明料P短期再度下調

嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明表示，美國聯儲局在今日香港時間凌晨減息0.5厘，更預期年底前有機會累積減幅達到1厘，香港銀行隨即跟隨，滙豐銀行率先公布下調香港最優惠利率（P）0.25厘，最優惠利率由5.875厘下調至5.625厘。隨着香港銀行一個月同業拆息（HIBOR）已經由2023年11月高位約5.66%大幅回落至今日公布最新約3.61%，下調超過2%，預期短期內最優惠利率會再度下調。減息周期啟動對香港整體經濟帶來正面刺激，尤其是物業市

2024-09-19 15:41:54

減息幅度符合市場預期會德豐黃光耀：對樓市正面支持帶動成交

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，美國聯儲局宣布減息0.5厘代表正式展開減息周期，下調幅度符合市場預期，而金管局已隨即下調香港息率，這亦是自2020年以來首次下調基準利率，相信將為樓市帶來正面支持作用，帶動成交。市場期待香港息率下調，有望為買家及本港企業減輕息口負擔，將有利樓市交投及本港企業經營，對整個市場亦帶來正面影響。黃光耀續指，公司繼續積極推售將軍澳日出康城SEASONS系列，穩居「2024年新盤銷量之冠」，亦正在推售藍田KOKO HILLS第三期現樓及啟德MIAMI QUAY第1期現樓；此外，更積極籌備啟德DOUBLE COAST第1期，灣仔春園街項目及種植道一號有機會最快於第

2024-09-19 15:34:49

美國大手減息半厘中原陳永傑：本港樓價有望止跌回穩

中原亞太區副主席兼住宅部行政總裁陳永傑表示，美國減息步伐比預期激進，現時減息半厘，在利率見頂趨勢下，對息口敏感的樓價將止跌回穩，形容現時是撈底入市好時機。事實上，樓價已累跌近3成，不少市民趁減息物色筍盤，帶動睇樓活動回升。過去周末十大屋苑錄得逾400組準買家偷步睇樓，創4個月新高。近期整體樓市氣氛向好，先量後價，若本港銀行跟隨美國減息，加上供平過租效應，年底前樓價料見底回升。發展商捉緊減息大好時機，近日加快推盤步伐，估計目前最少8個全新盤部署短期

2024-09-19 15:05:10

啟德天璽．天最快下周開價減息後首個新盤開示位

本港跟隨美國減息後，新盤接連登場，由新地發展的啟德全新項目天璽．天部署推出發售，今日率先開放示範單位參觀。胡致遠：未來交投量將受帶動新地代理總經理胡致遠表示，項目今日率先開放示範單位，涵蓋1房、2房、3房及近2000方呎的4房間隔，示範單位將於下周開價後開放供參觀，維持10月內推售，由於項目Peak Tower 4房亦接獲不少查詢，故推售時亦會考慮以招標方式發售。胡致遠續稱，美聯儲局減息0.5厘，即減息周期啟動，本港銀行亦跟隨減息四分一厘，料

2024-09-19 14:48:18

減息後首新盤開價英皇ONE JARDINE'S LOOKOUT首批50伙 415萬入場

減息周期重臨，英皇國際旗下東半山宏德街1號新盤項目今正式命名為ONE JARDINE'S LOOKOUT，同日上載樓書及公布首張價單提供50伙，最高折扣率為10%，折實入場價415.8萬元，最低折實呎價15,888元起，折實平均呎價17,904元。即日開始收票及開放示範單位，爭取月內開售。楊政龍：睇好樓市後勢英皇國際集團副主席楊政龍形容，首批開價屬「明升價」，提供50伙，折實平均呎價約17,904元，參考近期成交。項目由英皇駿景酒店改裝而成

2024-09-19 13:46:56

減息增樓市買家信心弱美元影響本地零售更快施永青︰外出消費無咁抵

美國9月議息宣布減息半厘，是超過4年來首次減息，地產業預期正式開展新一輪減息週期，將對本港樓市帶來正面影響。中原集團創辦人施永青認為，資產價格都有上升機會，「啲人會相對夠膽入市」，不過只靠減息的消息並不足夠，要再等息率逐漸下調、市場感覺到環境改善，增強入市信心才行。相關文章：減息周期重臨樓市接喜訊「短期內有望刺激交投量增」施永青在商台節目表示，減息是美國聯儲局調節美國經濟、團結世界經濟的重要舉措，除了影響資產價格外，還會影響美元匯價，令其有機會下跌。至於對零售餐飲消費的影響更加快，因為聯繫匯率的關係，港人外出消費「無咁抵」，相反旅客來港消費性價比會提升。

2024-09-19 11:32:34

減息周期重臨樓市接喜訊「短期內有望刺激交投量增」

減息周期重臨，業界認為無論減息幅度多少，對樓市有短暫「沖喜」作用，短期內有望刺激交投量增加，樓價跌幅將進一步收窄，但要樓價重返升軌，要待新盤庫存進一步消化。華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，今年2月底全面「辣招」之後，樓價曾經短暫回升，但因市場購買力始終薄弱，樓價之後掉頭向下。他又認為，在經濟基礎未有改善、新盤貨尾大量囤積情況下，買家不會輕易因為小幅度減息便入市，而且市場一直憧憬減息，目前現樓價已反映不少相關利好因素，估計若香港跟隨減息，對樓市有短暫「沖喜」作用，長遠則要視乎之後減息幅度。

2024-09-19 10:27:59

柯士甸站Grand Austin 3房1套雅緻居停可享開揚市景

港鐵柯士甸站上蓋屋苑Grand Austin，鄰近高鐵西九龍站，盡享網絡完善之便。是次為大家介紹2A座高層A室，實用面積933方呎，採3房1套設計，室內附有雅緻家具裝修，外望開揚市景，最新連租約放售，叫價2500萬。

2024-09-19 09:10:30

十大屋苑2個租金回報逾4厘沙田第一城4.35厘九龍區1屋苑升幅最小

內地學生及專才持續湧港，帶動本港住宅租賃市場暢旺。租金持續上升，同一時間樓價下跌，租金回報率向上。據代理行資料，十大屋苑中，今年8月十大屋苑平均租金回報率，較去年12月全面上升；而回報突破4厘的屋苑有2個，分別為沙田第一城及美孚新邨。

2024-09-19 06:00:01

啟德海灣單日沽6伙套現逾3600萬

嘉華、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，今日單日暫錄得6宗成交，包括3個兩房單位及3個一房單位，共套現逾3,600萬元。用家投資者加快入市積極考慮加推嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，美國即將進入減息周期，加快用家及投資者入市步伐，啟德海灣具規模及擁有豐富的會所設施，且樓花期短，故吸引不少準買家參觀示範單位，會積極考慮加推單位回應市場需求。

2024-09-18 17:20:16

市建局6924萬收購九龍城兩地舖

市建局啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道重建計劃，陸續錄收購成交，最新為位處衙前圍道及衙前塱道各1個地舖，分別由市建局收購，合共涉資6924萬。衙前圍道舖12年升9% 消息人士透露，衙前圍道76號地舖，建築面積約1000方呎，由市建局以3379萬收購，平均呎價3.379萬，原業主於2012年5月以3100萬購入，現轉售帳面獲利279萬，物業僅升值9%。九龍城衙前塱道42號地舖，於上月30日由市建局以3545萬收購，建築面積1000方呎，平均呎價3.545萬，原業主早於1984年12月以108萬購入該舖位，現轉售帳賺3437萬，升值逾31倍。衙前塱道舖作價3545萬早前，同區南角道6

2024-09-18 10:30:26

凱玥3房大宅6600萬沽海璇II標售2伙｜新盤成交

新盤市場續錄成交，龍光及合景泰富合作發展的鴨脷洲凱玥昨日售出1伙，為項目1座19樓B室，面積2247方呎，3房3套間隔，並附有私人電梯大堂，以6600萬連1個車位成交，呎價29372元。新地北角豪宅項目海璇II昨日以招標形式售出2伙，其中3座17樓A室，面積1492方呎，屬4房1套間隔，設有私人電梯大堂，該單位連1個項目停車位以5938.88萬售出，呎價約39805元。而3座11樓B室，單位面積1155方呎，屬3房1套間隔，同樣設有私人電梯大堂，成交價4100.25萬，連一個住宅停車位售出，呎價約35500元。瓏珀山標售2伙 4個月內售77伙同系沙田瓏珀山昨日以招標形式售出2伙單位

2024-09-18 09:55:46

減息前夕二手交投稍升溫上車客「2字頭」購荃灣中心一房盈翠半島錄「轉租為買」

美國聯儲局減息在即，屋苑交投跟隨增加，青衣盈翠半島錄「轉租為買」，一個低層單位獲同區租客斥資900萬承接，沙田第一城、荃灣綠楊新邨及荃灣中心，更連環錄得上車客置業個案。中原副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城6期24座高層D室，面積362方呎，最新以415萬易手，呎價約12,730元。據了解，買家為上車客，原業主1999年9月以約145萬購入，持貨約25年轉售，帳面獲利270萬。

2024-09-18 08:00:00

聰嫂甜品逆市翻紅 20萬租豉油街地舖小紅書網紅極力吹捧何超蓮大推

港式甜品深受本地人和遊客喜愛，當中人氣糖水店「聰嫂私房甜品」以新品牌於灣仔重開後，在小紅書上被熱捧再度爆紅，成為內地遊客訪港必到名店之一，店外長期人龍不斷，最新更進駐核心區旺角開分店。市場消息指，旺角豉油街50號富達大廈地下08舖，建築面積約1100方呎，由「聰。C Dessert」承租，月租20萬，平均呎租182元。該舖位前身為好好冰室，舊租金每月24萬，最新租金減幅約17%。長期人龍不斷：

2024-09-18 06:00:00