減息前夕 群盤造勢快推售

美將減息，發展商趁減息利好消息，紛推出全新項目，並頻頻軟銷部署推售，新地啟德天璽．天日前上載樓書準備加入戰團，長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast 3C全新一期亦準備推售，英皇跑馬地項目及會德豐牽頭發展的啟德DOUBLE COAST亦如箭在弦，率先開價的為新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，準備推出全新第6座發售，下周將正式開價。

啟德地王項目天璽．天為近1年首個非跑道區全新項目，發展商在減息前夕頻作軟銷，日前更正式上載樓書，為推售作部署，項目共提供906伙，面積介乎236至3936方呎，涵蓋開放式至4房戶型，由於項目規模大，相信定價將成為啟德區新指標。

新地馬不停蹄連環推盤，除全新項目發售外，亦突擊推售元朗上蓋項目The YOHO Hub II。項目於今年4月曾作推售，是次則部署推出從未推售的第6座，料下周初公布價單，有機會在美議息前夕率先搶閘推出。
英皇跑馬地項目將登場

第6座共提供469伙，涵蓋1房至4房間隔，面積介乎338至1035方呎，主打2房及3房戶，合計佔第6座整體單位逾88%。The YOHO Hub II於今年4月首度推售，當時主力推出第8座，首批單位折實平均呎價14338元，已較2021年底推售的第1期首批折實平均呎價19899元，大幅調低28%。是次再推出全新第6座，亦成為市場焦點所在。

長實Blue Coast於今年推出第3B期，即掀起入票潮，項目今年4月推售，當時趁政府全面減辣之勢推售，首輪銷售即取得近2.8萬票的認購成績，1個月內沽逾560伙，銷情一時無倆，發展商亦趁減息在即，發展商乘勢部署推出Blue Coast 3C期全新項目，共提供558伙，有機會再掀新一輪搶購潮。

乘減息之勢推出除鐵路盤外，市區單幢式新盤亦趁機搶灘，不讓大型項目專美，英皇集團旗下跑馬地宏德街1號項目亦部署月內登場，項目共提供123伙，現時建築工程已達平頂階段，意味着項目樓花期不會很長，加上項目位處跑道區，有一定優勢。

啟德區為近年新盤主要供應庫，當中不少全新項目位處跑道區之上，由會德豐地產牽頭，夥拍恒基、中國海外及新世界合作發展的承豐道19號項目，發展商較早前已為項目推售展開一系列軟銷推廣工作，並率先公布命名為DOUBLE COAST，料短期內登場，項目分3期，合共提供1590伙，率先推出的第1期DOUBLE COAST I共提供361伙。
5盤共涉逾2400伙

近日連環軟銷售項目，以集中有鐵路站上蓋或鐵路站毗鄰項目，亦包括市區單幢項目，合計提供單位超過2400伙。