為何條件好也貸不到新青安？大型房仲代書解惑：存在租約
第七波打房後迎來首購族時代，零經驗首購族除了要學習挑選心儀房產，代書流程也眉角多多，曾有買家收入及信用皆為優等生，卻無法核貸新青安，關鍵竟是物件有租約所影響。專家提醒，新青安除申請條件有所規範，後續...
條件好也貸不到新青安？專家點關鍵「一件事」沒處理好
打房後市場迎首購族時代，不過挑選心儀房產中，代書流程也眉角多，曾有買家收入及信用皆為優等生，卻無法核貸新青安，關鍵竟是物件有租約所影響。專家提醒，新青安除申請條件有所規範，後續也有自住切結需遵守。信...
3數據顯示房市淪死魚盤 估價師建議改這樣做
面對貸款困難、利率上升、融資成本增加，以及央行新一波信用管制利空政策干擾，估價師指出，各項數據顯示，買賣雙方意願持續降溫，房市已陷入「死魚盤」。大臺中不動產資訊平台指出，根據國泰金控最新公布的10月...
寧繳110年房租！35歲表哥退休月付3萬孝親費拒買房 網算存款驚：8位數
房價所得比持續攀升，上漲遠超過家庭可支配所得，即便有新青安貸款，但動輒面對30、40年的房貸，很多人還是選擇租房子就好，而非考慮買房。一名網友在PTT發文透露表哥35歲就已經退休，卻不買房寧可住家裡...
10月房市驟凍！ 李同榮：寒冬開始、這時間進入初跌段
央行9月祭出第七波限貸後，六都10月交易月減12%，年減6%，今年首度出現月增率與年增率負成長，房市趨勢專家李同榮表示，寒冬才剛開始，這股寒流會延續到農曆春節後，交易量緊縮，房仲與代銷業淪為金龍海嘯...
房價鬆動從哪開始？學者點這兩區：金龍一打就怕了
房價若出現鬆動，會從哪裡開始？房產學者章定煊表示，從各地建案近來銷售率變化來看，新北跟桃園市機會最大。國泰建設近日發布最新國泰房地產指數，今年8月，新建案30天銷售率還在高檔的20.66％，但央行9...
六都買賣移轉棟數衰退 專家：房貸緊縮 Q4恐旺季不旺
央行打房奏效，全台房市買氣下滑。地政局昨（1）日公布，六都10月買賣移轉棟數共19,643棟，月減12.8%、年減6.6%，10月買賣移轉棟數是去年7月後近八個月首度年減；累計今年前十月六都買賣移轉...
妹子買2千萬預售屋想貸1600萬 眾人見年薪急勸：快賣掉
新青安貸款原本美意是為了減輕民眾買房的壓力，但卻衍生出搶購潮，甚至炒高房價，讓政府不得不祭出限貸令來遏止。有一名女網友表示7月時在家人的幫忙下買了一間預售屋，事後卻遇到政府打房，讓她和家人非常擔心未...
近8月首見年減！10月六都移轉慘澹 房仲：買氣明顯淡
房市8月交易動能趨緩，經歷陸續反映在建物買賣移轉棟數上，統計10月六都建物買賣移轉棟數1.96萬棟，年減約7%。信義房屋指出，若不考慮春節因素，10月建物買賣移轉棟數，是去年7月後首度出現年減狀況，...
房市交易進入冷靜期 房仲：這區買氣消退最明顯
銀行貸款問題衝擊，房市交易大降溫。台灣房屋集團31日發布10月門市交易量，六都暨新竹縣市月減12.8%，年減22.6%，七都與去年同期相比全面衰退，若與上月相較，除桃園月增5.3%外，其餘都量縮，又...
多騎10分鐘省1千萬 新竹市這2個「首購區」還有3字頭房價
新竹房價所得比高達10.82倍，位居全台第4。信義房屋指出，新竹高學歷、高所得、高出生率及人口持續正成長，使房市需求強勁，建議首購族往蛋白區移動，例如香山區牛埔騎車跨區移動只需多10分鐘，就能省下千...
多騎10分鐘省千萬？新竹首購友善區「這裡還有3字頭」
根據最新統計，新竹房價所得比高達10.82倍，位居全台第四，僅次於台北市、新北市及台中市，信義房屋指出，新竹的「三高」特質，包括高學歷、高所得、高出生率，加上人口持續正成長，使得房市需求始終維持強勁...
新青安滿周年！2家房貸兆元銀行出列 土銀首度痛失房貸王寶座
政府從2023年8月推出新青安政策，至今已滿周年，讓八大公股行庫房貸市占率一路走揚達48%的逾七年半高點，締造了臺銀和土銀這兩家房貸「兆元」銀行，土銀更是有史以來，在2024年首度痛失房貸王寶座。據...
房東用人頭戶辦「新青安貸款」 怕被罰竟要求租客：別申請補助
首購族可以使用優惠的「新青安房貸」，但條件是買房後「限自住，不能出租」，不過日前有網友表示，他發現有桃園青埔的房東利用人頭戶申請新青安貸款，而且出租給房客，房仲還要求租客「取消租屋補助、提前退租」，...
房貸族都扛得住？ 9月不動產貸款逾放比刷新低
近年政府打炒房，數度祭出信用管制與升息，但不動產放款金額續創新高，逾放比率則持續下探。根據金管會最新統計，9月建築貸款逾放餘額僅8.6億元，逾放比率0.02%為史上最低，購屋貸款逾放餘額67.5億元...
自備款高成必然？ 信義房屋：央行降溫立場不變
第七波打房政策前，市場狀況就呈現房貸市場緊縮、多家銀行接近滿水位、申請房貸需排隊。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行8月下旬邀請各銀行「喝咖啡」，要求銀行在不動產放款上更謹慎，對後續的信用...
夫妻買房貸款選擇？ 專家揭1關鍵決定首購身份
近期央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市影響甚鉅。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，為民眾解析房貸大小事。信義房屋專家表示，整體房市已進入盤整期，但首購族不受影響，投...
國銀房貸餘額 單月暴增千億 凸顯貸款塞車潮陸續疏通
銀行房貸「塞車潮」陸續疏通，房貸餘額也隨之暴增。中央銀行昨（25）日公布，全體國銀9月房貸餘額、建築融資餘額雙雙續創歷史新高，其中，房貸餘額進一步走揚至10兆8,600億元，單月暴增1,112億元，...
大學生有房族 人數攀高
新青安優惠貸款助攻首購青年買房熱。據聯徵中心數據，今年上半年20至25歲且學歷為大學生者達1,821筆，不僅較去年同期提升0.2個百分點，更創近五年同期新高，顯示新青安優惠貸款下，加上「富爸媽」支持...
富爸媽支持、新青安助攻 上半年有房大學生人數攀5年新高
據聯徵中心資料顯示，今年上半年共有11萬9,954筆新增房貸件數，其中20~25歲且學歷為大學生者達到1,821筆，寫下2020年同期新高，數據較去年同期的1,143筆增加678件，比重來到1.5%...
