【高雄】擁綠地商圈優質環境 楠梓藍田公園生活圈景觀宅當紅

高雄大學的環境優美，成為居民休閒賞景好場域。

高市楠梓區藍田公園生活圈具備交通便利，且消費與休閒機能充裕優勢，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，同時具備約15分鐘車程連結台積電楠梓2奈米先進製程廠區優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，成為北高雄景觀大樓發展新熱區，吸引科技工程師與都會新貴持續進場。　 　 　

  家樂福量販店商圈開發成熟　充裕消費機能吸買氣 　

高市楠梓區藍田公園生活圈，坐擁萬坪綠地環境、高雄大學城商圈，賞景優勢條件與居住休閒氛圍，帶動高質感景觀大樓市場蓬勃成長。

位於楠梓區高雄大學城核心區，近年來迅速繁榮發展的藍田公園生活圈，隨著家樂福量販店在該區設置與新重劃區的蓬勃發展，商圈逐漸擴大，人口進駐增多，成為北高雄高質感大樓推案新集中區。同時在全年無休的家樂福量販店，帶動整個高雄大學城商圈的蓬勃興起，也刺激周邊商家的繁榮發展，可迅速連結德民路商圈、右昌商圈、藍昌路商圈。 　

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興連城開發總經理周惠賓指出，藍田公園生活圈內的土地價格持續攀高，日後新規劃大樓都將站上4字頭，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長，由於高雄大學周邊各級校園分佈，坐落國昌國中、援中國小等優質學府，在高雄大學成立後，漸漸帶高了當地中學的素質，吸引更多高素質人口進駐意願。高大特區憑藉其綠覆率、便利交通及繁華商圈，擁有得天獨厚的發展潛力。除了綠意盎然的居住條件外，北高雄的重大交通建設也為高大特區加分。

基地緊鄰藍田公園，中高樓層視野條件優。

該區坐擁高雄大學與多座綠地公園，近期更計劃將3.5公頃的藍田公園改造成高雄最大的兒童公園，加上雙語藍田國小已動工興建，加上未來規劃中的捷運紫線，將進一步串聯高大特區與2座科學園區、7所高雄知名大專院校、3座醫學中心，全面提升產業、生活及教育的連結，近來也持續吸引自住型科技新貴客層進場，尤其是緊鄰家樂福賣場、藍田公園一帶的高質感輕豪宅大樓最受青睞。 　 　

  重大建設計畫持續　交通與區域前景佳 　

生活圈約15分鐘車程連結台積電楠梓廠區。

由於高雄大學城持續開發，政府也積極加強該區重大建設計畫推動成果，包括後勁溪景觀藍帶計畫，市府持續投入龐大資源，整治工程以生態工法之護岸工程為主，符合原有自然環境並可營造生物生長空間，帶給社區絕佳的休憩藍帶。 　

同時高雄市政府積極規劃推動的新台17線，全長7.1公里，為40米道路，早在2008年都市計畫即通過，經由高雄市立委、高雄市政府多年來向中央爭取經費，與國防部溝通逾10年。新台17線北起橋頭區典昌路，南到左營南門圓環，總經費達32.7億元，先動工施作北段，即典昌路到楠梓德民路段已完工，南段因會經過人口較密集地區，與軍方積極協調施工期，南段一期已施工至中海路，二期與三期也將陸續施工，預計115年完工。

新台17線北段從橋頭區典昌路至楠梓區德民路，長約2.1公里，新台17線預定路線，對大學城生活圈的交通機能提升最具影響，該幹道為疏導北高雄往西高雄市區的交通，計劃闢建新台17線公路，全線完工後，將可更快速讓區域內的居民，約15分鐘車程，即可通往美術館園區。 　 　

  高雄大學環境優美 休閒景觀宅吸睛　 　

藍田國小已動工興建，讓生活圈增添一所優質學府。

藍田公園生活圈位於高雄大學城，該校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，由於校園地處亞熱帶氣候區，環境佈置以植物園景致或森林大學式的植栽綠化，設計有歐洲庭園式廣場、自然森林式散步休閒廣場、親水空間，營造出優美環境，連帶刺激該區景觀大樓市場崛起。 　 　

（專家意見）興連城開發總經理周惠賓

藍田公園生活圈鄰近援中溼地公園、高雄大學且鄰近援中國小、國昌國中，社區對外交通順暢便利，透過藍田路連結，可在1分鐘車程連通家樂福量販店，5分鐘連通楠梓右昌商圈，又擁有充裕生活機能。政府計畫開闢新台17線，全線預計115年完工通車後，將可更快速讓區域內的居民前往美術館園區及凹仔底商圈，將大幅提高雄大學城生活圈的交通便利性，同時高雄大學城的建設計劃持續推動，將持續吸引高素質人口進駐。

由於高雄大學校區廣達82.5公頃，也就是高雄大學坐擁約24.9萬坪的人文綠境，基地緊鄰藍田公園綠地，對外交通順暢便利，透過益群橋可連通德民路與德賢商圈、惠民商圈，連接藍田路約2~3分鐘車程可達家樂福量販店與高雄大學校門口，又擁有充裕生活機能，並且鄰近日月光與台積電楠梓廠區，吸引工程師科技新貴客層持續進駐。

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