Beitrag von Philipp Steinbach

🚀 Mit kontinuierlichen Verbesserungen und neuen Funktionen! In unseren CRM-Produkten setzen wir uns dafür ein, die Arbeitsprozesse in der Immobilienwirtschaft zu optimieren. Unsere Bündelung mit Immowelt-Software birgt eine Menge Vorteile für die Immobilienbranche. Erfahre mehr über die spannenden Entwicklungen! #Immosolve #immoweltsoftware

Wie kann ich als Baufinanzierungsvermittler meine Website optimieren? Eine digitale Präsenz hat sich in unserer Branche von einer optionalen zu einer unverzichtbaren Ressource entwickelt. Sie ist bei vielen Beratern der Schlüssel zu Kundenleads und damit zu erfolgreichen Abschlüssen. Daher sollte es im eigenen Interesse eines Beraters sein, diese Website zu optimieren. Die Dauer, die ein potentieller Kunde darauf verbringt, ist ein Indikator für die Qualität der Website. Es gibt verschiedene Maßnahmen, wie die Verweildauer auf der Website erhöht werden kann: 👉 Fachspezifische, wertvolle Inhalte: Komplexe Themen können in Artikeln dargestellt werden oder Tools, die es Nutzer ermöglichen verschiedene Szenarien durchzuspielen 👉 Nutzererfahrung: Der Kunde sollte mögliche Tools einfach und fehlerfrei benutzen können 👉 Interaktivität: Personalisierte und interaktive Beratungstools, erlauben es dem Kunden vorab passende Immobilien und Finanzierungen zu sichten, bevor er sich an den Berater wendet All diese Strategien werden im #Finanzierungsassistent24 umgesetzt, den Qualitypool GmbH in Kooperation mit Regionalimmobilien24 GmbH seinen Vertriebspartnern anbietet. Die Kunden können auf der Website des Vermittlers nach passenden Immobilien und den passenden Finanzierungen suchen. Neben der Anpassung der Farben, ist die Heldenfigur austauschbar. Wann wirst du der Held deiner Kunden? 😉 #innovation #sales #qualitypool #fi24

Wie kann ich Geschäft aus meinen Bestandsadressen generieren? Diese Frage wurde mir in meiner Zeit als Berater bei onOffice oft gestellt und ich bin immer in den folgenden Schritten vorgegangen, um das Potenzial der eigenen Datenbank für den jeweiligen Makler nutzbar zu machen. 🔎 Qualifikation der eingehenden Objekt-Anfragen Als Erstes habe ich einen Workflow beim jeweiligen Makler implementiert, der sicherstellt, dass man jedem neuen Interessenten die gleichen Fragen stellt und die Antworten systematisch in sein CRM überträgt. Die besten Erfahrungen habe ich mit Telefon-Leitfäden gemacht, die man beispielsweise über propform erstellen kann. 🌱 Pflegen der Kundenbeziehung Nach der erfolgten Qualifikation ist es das wichtigste für mich gewesen, mit den interessanten Kunden in Kontakt zu bleiben und Vertrauen zu schaffen. Meiner Meinung nach gelingt das am einfachsten, wenn man auch hier Prozesse implementiert, die dem Kunden einen Mehrwert bieten und ihn bei seinem Anliegen unterstützen. Ein gut gepflegtes Suchprofil und das regelmäßige Zuspielen von passenden Immobilienangeboten ist zum Beispiel eine einfache und effektive Möglichkeit einen Mehrwert zu bieten und mit dem Kunden in Kontakt zu bleiben. ❌ Löschen von unqualifizierten Adressen Als Letztes habe ich mich um den bereits bestehenden Adressbestand gekümmert. Hier ist mein Credo - "Weniger ist mehr" Aus einer kleinen, aber gepflegten Datenbank bekommt man besseren Output, als aus einer großen und unaufgeräumten. Ungepflegte, alte und kalte Adressen gehören auf den Datenfriedhof. Wie gut gepflegt sind denn eure Adressen und was macht Ihr, um mit euren Bestandskunden in Kontakt zu bleiben?

▶️ So beantworten Sie Immobilien-Anfragen völlig automatisiert ◀️ Wie viele Anfragen generiert eine durchschnittliche Mietwohnung? Zu viele, um Sie gewinnbringend individuell zu bearbeiten, oder? Die *vollautomatische Anfrage-Beantwortung* der Maklersoftware TopREAL übernimmt diese Routinearbeit deshalb vollautomatisiert. TopREAL verschickt Exposés vollautomatisch - ohne Aufpreis - einfach aktivierbar! So funktioniert die automatische Anfrage-Beantwortung ✔ Sie speichert Anfragen automatisiert als InteressentInnen ab ✔ Sie verschickt automatisiert Ihre gebrandeten Exposés – auf Wunsch personalisiert ✔ Sie dokumentiert alles in den Aktivitätenlisten Welche Extras TopREAL noch für Sie bereithält, erfahren Sie hier: https://lnkd.in/eppKNUpV

▶️ So beantworten Sie Immobilien-Anfragen völlig automatisiert ◀️ Wie viele Anfragen generiert eine durchschnittliche Mietwohnung? Zu viele, um Sie gewinnbringend individuell zu bearbeiten, oder? Die *vollautomatische Anfrage-Beantwortung* der Maklersoftware TopREAL übernimmt diese Routinearbeit deshalb vollautomatisiert. TopREAL verschickt Exposés vollautomatisch - ohne Aufpreis - einfach aktivierbar! So funktioniert die automatische Anfrage-Beantwortung ✔ Sie speichert Anfragen automatisiert als InteressentInnen ab ✔ Sie verschickt automatisiert Ihre gebrandeten Exposés – auf Wunsch personalisiert ✔ Sie dokumentiert alles in den Aktivitätenlisten Welche Extras TopREAL noch für Sie bereithält, erfahren Sie hier: https://lnkd.in/eppKNUpV

Vergleicht nicht Äpfel mit Birnen! Die Plattform Ohne-Makler möchte also laut aktueller Pressemeldungen „Immobilienmakler überflüssig machen“. Das ist provokant formuliert und sorgt entsprechend für Aufmerksamkeit. Doch der Vergleich hinkt: Das Angebot richtet sich gezielt an Immobilieneigentümer, die sich beim Verkauf oder der Vermietung ihrer Immobilie die Maklerprovision sparen wollen und über das Online-Tool gegen vermeintlich kleines Geld ihre Objekte auf alle großen Immobilienplattformen ausspielen können. Dieses Angebot ist jedoch auch nichts wirklich Neues, denkt man an ImmoScout oder Immowelt. Im Grunde ist es nur eine weitere Plattform, um seine Immobilie zu inserieren und Leads zu generieren. Darüber hinaus erhalten Inhaber keine Dienstleistung oder fachliche Unterstützung beim Verkauf. Dafür sind wir Immobilienmakler da.   Ich bin der Meinung, dass 80 Prozent der Immobiliengeschäfte nicht stattfinden würden, wenn nicht gute Makler federführend die Kommunikation führen würden. Und deshalb glaube ich, dass viele Nutzer von Portalen wie Ohne-Makler am Ende doch auf die Kompetenz eines erfahrenen Immobilienmaklers zurückgreifen werden, um ihre Immobilie zu verkaufen.   Wir beraten bei der optimalen Verkaufsstrategie, bieten eine fachliche Kaufpreisermittlung, professionelle Fotos und Marketingmaterialien und tragen wichtige Verkaufsunterlagen zusammen. Wir übernehmen alle Termine, von den zahlreichen Besichtigung über die Kaufpreisverhandlung bis zur notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe.   Besonders unsere Erfahrung, Marktkenntnisse und unsere Netzwerke, die wir mit unseren Kunden teilen, sind der eigentlich unbezahlbare Mehrwert, den wir Verkäufern aber auch Käufern bieten können. Wir wissen um wichtige Rechtsvorschriften, bauliche Besonderheiten, Bonitätssicherheiten, Fördermöglichkeiten und Verkaufsfristen. Sind vertrauensvoller Ansprechpartner und lösungsorientierter Vermittler zwischen verschiedenen Interessensparteien. Unsere Kunden sparen durch den professionellen Einsatz eines Maklers bares Geld und wertvolle Zeit.   Meine langjährige Erfahrung bestätigt mich darin. Denn bisher war jeder Kunde froh, auf die Kompetenz meines Teams zu setzen und den Immobilienkauf oder -verkauf gemeinsam mit und durch uns erfolgreich abzuschließen. Auf Augenhöhe, stressfrei und schneller als „ohne Makler“. Und mit dem Gefühl und Wissen von Sicherheit.   Was denken die Immobilienmakler in meinem Netzwerk? Fühlt ihr euch von Anbietern wie Ohne-Makler bedroht? ImmoKEY GmbH

Wenn du diese Fehler vermeidest, bist du sofort unabhängiger von Immoscout und Co. 🤩 Wenn es einen Wunsch gibt, der alle Makler eint, dann ist es dieser: "Ich will endlich unabhängiger von den großen Immobilienportalen sein." Leider ist es aber auch die Realität, dass kaum ein Makler an der Basis dafür arbeitet - Aktuelle und sauber erfasste Suchkriterien Dabei kannst du sofort deutlich bessere Suchkriterien erfassen, wenn du einfach nur diese vier Dinge änderst: ✅ Anfragebasierte Suchkriterien deaktivieren Anfragebasierte Suchkriterien haben wenig Aussagekraft und erschweren ein sauberes Matching - Bitte sofort deaktivieren. ✅ Übermäßige Detailtiefe Zu viele Details führen zu unbrauchbaren Profilen - Simple works best. Stütze deine Erfassung auf die Klassiker: - Lage - Kaufpreis - Größe - Zimmeranzahl - Objektart ✅ Uneinheitliche Merkmale Jeder Makler meint es gut, wenn er den "Balkon" oder den "Kamin" noch ins Suchprofil einfügt. Ist aber zeitaufwendig und macht das Profil unbrauchbar. Leg Dir und deinem Team ein Template an, dass zur Erfassung benutzt wird. Nur die Kriterien des Templates werden erfasst. Der Rest landet im Freitextfeld und ist so im persönlichen Gespräch wieder abrufbar. ✅ Die Erfassung muss leicht sein Wenn die Erfassung zu kompliziert ist, dann wird nur qualifiziert, wenn du im Raum bist und die Peitsche schwingst. Nutz propform und veranker ein leicht zu bedienendes Formular direkt in der Adresse. So ist die Datenpflege mit ein paar Klicks erledigt und du hast Mitarbeiter, die fleißig Suchprofile erfassen. ❓Klingt kompliziert? Ist es aber nicht... Schau ins Video und ich führe dich in knapp unter drei Minuten durch die Einstellungen in onOffice, mit denen du die aufgeführten Dinge sofort ändern kannst Wenn du Fragen hast, schreibe mir gern einen Kommentar unter diesen Post!

➡ Automatisierte Lösungen - von der Anfrage zum Anbot Wie viele Anfragen generiert eine durchschnittliche Mietwohnung? Auf jeden Fall zu viele, um Sie tatsächlich gewinnbringend individuell zu bearbeiten, oder? Zudem haben Bestellerprinzip, VRUG/FAGG und die DSGVO die Kommunikation im Job-Alltag nicht gerade einfacher gemacht. Die CRM- und Immobilienmakler-Software TopREAL hat deshalb automatisierte Lösungen für Ihre professionelle Immobilienvermittlung parat. Flexibel anpassbar, auf Wunsch vollautomatisiert – und trotzdem nachvollziehbar dokumentiert. Ihre wichtigsten Vorteile: ✔ automatisierter Import von Plattform-Anfragen ✔ automationsunterstützte oder vollautomatisierte Anfrage-Beantwortung ✔ inkl. personalisierbarem Anbots-Versand ✔ integrierte Vorlagen-Verwaltung für die Gestaltung Ihrer Exposés und E-Mails (inkl. Attachment-Settings) ✔ Exposés per Knopfdruck und in Ihrem Corporate Design ✔ VRUG/FAGG und DSGVO-Features für Ihre rechtliche Sicherheit (z.B. Web-Formular mit Datenbank-Anbindung) ✔ automatisierte oder manuelle Verknüpfung von Interessent:iinnen und Objekten ✔ Nachverfolgbarkeit, Dokumentation, Statistik ✔ Extra-Service: Newsletter-Versand durch das TopREAL Team ✔ Extra-Service: individuelle Vorlagen-Gestaltung durch das TopREAL Team