Beitrag von Adrian Mutzhas

In der aufregenden Welt der Immobilien gibt es jetzt einen kleinen Helfer, der das Leben für viele erleichtert! Stellt euch vor, ihr habt einen Roboter, der euch beim Telefonieren hilft – und nein, nicht den, den man im Wohnzimmer stehen hat. Dieser coole Sprachagent macht die Kaltakquise für euch! 🚀 Er ruft potenzielle Kunden an, stellt die richtigen Fragen und vereinbart direkt Termine, ohne dass ihr dabei einen Finger rühren müsst. Wie ein super-effizienter Assistent, der auch noch nie einen Espresso braucht! ☕️ Alles, was ihr tun müsst, ist, die warmen Leads zu empfangen und mit ihnen zu plaudern, während ihr euch um die wirklich wichtigen Dinge kümmern könnt. Mehr Zeit für kreative Projekte und weniger Stress beim Telefonieren – klingt das nicht genial? Außerdem spart ihr mit dieser ganz tollen Lösung nicht nur Zeit, sondern auch Geld. Weniger manuelle Nacharbeit bedeutet mehr Freizeit und gleichzeitig könnt ihr sogar 20-40 % mehr Abschlüsse erzielen. 🎉 Wenn das nach einer Idee klingt, die das Immobilienbusiness revolutioniert, dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um mehr darüber zu erfahren. Warum nicht einfach mal anfragen? Hier ist der erste Schritt in eine effizientere Zukunft: [email protected]. Glaubt mir, euer zukünftiges Ich wird es euch danken! 💪🏼✨

Alles ist jederzeit verfügbar - wir werden immer ungeduldiger. Deswegen ist schneller Service, das worauf ich stark achte und auch für meine Kunden umsetze. Wenn wir uns in den Kopf setzen, dass wir z.B. das neue Buch oder einen Elektronik-Artikel benötigen, dann können wir schnell in den Laden gehen und kaufen. Noch komfortabler ist es einfach bei Amazon zubestellen und mit Overnight-Express, ist es schon in wenigen Stunden da. Aber wenn dann bei einfachen Dienstleistungen Tage vergehen, da fehlt mir und auch vielen anderen mittlerweile die Geduld und das Verständnis. Ich möchte die Information, die ich benötige sofort erhalten. Ich habe vor Tagen ein Mehrfamilienhaus für meinen eigenen Bestand angefragt und es hat sich bisher noch niemand gemeldet. Aktuell befinden wir uns in einem Käufermarkt - das geht garnicht. Dafür beauftragt man als Verkäufer doch keinen Makler, wenn dieser es nicht mal schafft, Anfragen kurzfristig zu bearbeiten. Ich habe dann nochmals dort angerufen und die nette Dame hat mir gesagt: "normalerweise melden sich unsere Makler innerhalb von 2-3 Tagen." Das finde ich viel zu langsam - beim Real Estate Concierge versuche ich innerhalb von 1-2 Stunden, die Anfragen zu bearbeiten. Vor allem ist ein Anruf ja Ruckzuck zu erledigen. Aber gut für uns, wenn die Mitbewerber schlafen, das macht es für uns nur leichter herauszustechen. In dem Sinne, schöne Restwoche :-) #immobilienmakler

Wie kann ich Geschäft aus meinen Bestandsadressen generieren? Diese Frage wurde mir in meiner Zeit als Berater bei onOffice oft gestellt und ich bin immer in den folgenden Schritten vorgegangen, um das Potenzial der eigenen Datenbank für den jeweiligen Makler nutzbar zu machen. 🔎 Qualifikation der eingehenden Objekt-Anfragen Als Erstes habe ich einen Workflow beim jeweiligen Makler implementiert, der sicherstellt, dass man jedem neuen Interessenten die gleichen Fragen stellt und die Antworten systematisch in sein CRM überträgt. Die besten Erfahrungen habe ich mit Telefon-Leitfäden gemacht, die man beispielsweise über propform erstellen kann. 🌱 Pflegen der Kundenbeziehung Nach der erfolgten Qualifikation ist es das wichtigste für mich gewesen, mit den interessanten Kunden in Kontakt zu bleiben und Vertrauen zu schaffen. Meiner Meinung nach gelingt das am einfachsten, wenn man auch hier Prozesse implementiert, die dem Kunden einen Mehrwert bieten und ihn bei seinem Anliegen unterstützen. Ein gut gepflegtes Suchprofil und das regelmäßige Zuspielen von passenden Immobilienangeboten ist zum Beispiel eine einfache und effektive Möglichkeit einen Mehrwert zu bieten und mit dem Kunden in Kontakt zu bleiben. ❌ Löschen von unqualifizierten Adressen Als Letztes habe ich mich um den bereits bestehenden Adressbestand gekümmert. Hier ist mein Credo - "Weniger ist mehr" Aus einer kleinen, aber gepflegten Datenbank bekommt man besseren Output, als aus einer großen und unaufgeräumten. Ungepflegte, alte und kalte Adressen gehören auf den Datenfriedhof. Wie gut gepflegt sind denn eure Adressen und was macht Ihr, um mit euren Bestandskunden in Kontakt zu bleiben?

Wenn ein Angebot allzu gut klingt… Wir warnen vor gefälschten Immobilienanzeigen in den bekannten Immobilienportalen. Sie erkennen diese Anzeigen insbesondere daran, dass -      der jeweilige Kauf- oder Mietpreis offensichtlich sehr günstig ist -      die Anzeigen „von privat“ eines überregionalen Anbieters sind -      nur wenige Bilder von außen gezeigt werden Den Inserenten geht es nur darum, Ihre Daten, z.B. Email-Adresse, zu erhalten, um Ihnen dann z.B. Schadsoftware zuzuschicken (Phishing-Mails). So schützen Sie sich bei der Immobiliensuche im Internet: 1.    Richten Sie eine separate Email-Adresse für Ihre Immobiliensuche ein, und kaufen Sie sich eine Pre-Paid-Karte für ein altes Smartphone. 2.    Vermeiden Sie, Weiterleitungen auf immer neue Internetseiten zu folgen. 3.    Senden Sie niemals persönliche Daten (z.B. Ausweiskopien, Gehaltsabrechnungen) per Email an Fremde. Beim regionalen PROFI-Makler können Sie sicher sein, dass Ihre Daten geschützt und vertraulich behandelt werden.

Du verwaltest Immobilien und erhältst täglich eine Vielzahl von Anrufen. Hauptsächlich sind es Mieter, die Reparaturen oder andere Anliegen melden möchten. Von der Schadensmeldung über das Einholen von Angeboten von verschiedenen Handwerkern bis hin zur Terminvereinbarung. Dies ist aufwendig und nimmt viel Zeit in Anspruch. Golden Key erleichtert diesen Prozess. Die Software ermöglicht, dass Mieter ihre Anfragen ganz einfach über das Ticketing-System einreichen können. Du behältst stets den Überblick über jeden Schadensfall und wirst bezüglich der Reparaturen auf dem Laufenden gehalten. Gleichzeitig erhalten deine Mieter Updates zum Fortschritt der Reparatur. Die Vorteile liegen auf der Hand: Eine erhebliche Reduzierung von Anrufen und dennoch eine strukturierte und transparente Kommunikation. Die Abwicklung ist effizienter, Mieter sind zufriedener, du kannst Zeit sparen und Ressourcen besser nutzen. Möchtest du wissen, wie du Arbeitsabläufe mithilfe von Golden Key optimieren kannst? Vereinbare noch heute einen Demo-Call. Wir helfen gerne weiter.

𝗗𝗼𝗸𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮𝘂𝘁𝗼𝗺𝗮𝘁𝗶𝘀𝗰𝗵 𝗱𝗲𝗺 𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴𝗲𝗻 𝗠𝗶𝗲𝘁𝘃𝗲𝗿𝘁𝗿𝗮𝗴 𝘇𝘂𝘄𝗲𝗶𝘀𝗲𝗻!🚀🏢 Nachdem AlphaPrompt alle Dokumente klassifiziert hat, beginnt es, die Dokumente zu sortieren und zu gruppieren: Für 𝗷𝗲𝗱𝗲𝘀 𝗠𝗶𝗲𝘁𝘃𝗲𝗿𝗵ä𝗹𝘁𝗻𝗶𝘀 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗽𝗲! Alle Nachträge, Indexanpassungen, Optionsziehungen und weiteren Dokumente landen beim richtigen Mietvertrag. So erkennt AlphaPrompt nicht nur Duplikate, sondern kann auch auf fehlende Dokumente hinweisen. Weitere alltägliche Probleme, wie Namensänderungen des Mieters ohne ausreichende Dokumentation, fallen in diesem Schritt ebenfalls auf und werden von AlphaPrompt angezeigt! Im nächsten Beitrag zeigen wir, welche Informationen wir aus jedem Mietvertrag auslesen können. Neugierig geworden? Besucht gerne unsere Website oder kontaktieren Sie uns direkt! #MietvertragMagic #AlphaPrompt #PPB #AI #genAI #LLM #RealEstate #Immobilien #Proptech #BusinessIntelligence #KnowledgeManagement

Werbung: Effizienz im Makleralltag?! Oft höre ich von Leuten, dass sie bei der Erstellung von Immobilienexposés und vor allem bei der Abarbeitung der Anfragen schlichtweg überfordert sind. Bestes Beispiel: Was passiert, wenn man eine Mietimmobilie in durchschnittlicher Lage in Köln inseriert? Genau, das Postfach ist innerhalb weniger MINUTEN geflutet und eine Abarbeitung und Selektion gestaltet sich ohne Hilfsmittel extrem schwierig. Aus diesem Grunde setzten wir seit Anbeginn auf eine rundum effiziente CRM-Lösung für die Immobilienbranche: Unsere Wunderwaffe nennt sich Propstack. Mit einem Makler-CRM lassen sich Prozesse automatisieren und effizient abarbeiten, sodass einen selbst eine "Anfragenflut" nicht aus der Ruhe bringen kann. Durch die Nutzung von Propstack haben wir mehr Zeit für Wesentliches, wie u.a. die Akquise von Neugeschäft. Wer noch kein CRM nutzt, sollte vielleicht mal eine kostenfreie Testphase nutzen, um sich von den Vorzügen des Systems zu überzeugen. Den Link zur Testversion findet Ihr in den Kommentaren. #makler #immobilien #anfragen #crm #effizienz

SIE ALS GESCHÄFTSFÜHRER EINES FAMILY OFFICE WOLLEN DEN SUPER-GAU VERMEIDEN Sie wollen ein Objekt im Secret Sale verkaufen und überlegen sich, mit wem Sie ins Gespräch gehen können, welche Informationen Sie preisgeben können, ohne ein Risiko einzugehen. Sie sind froh, einen Ansprechpartner zu haben. Doch im Gespräch zeigt sich, daß die Region nicht paßt. Der nächste, dem Sie ihr Objekt vorstellen, erwartet mehr Rendite, eine andere Asset‑Klasse oder ein anderes Volumen. Denn Sie scheitern immer an einem Punkt. Und jedes Mal, wenn Sie den Kreis Ihrer Ansprechpartner erweitern, steigt Ihr Risiko eines Informationslecks. Denn nicht selten reicht einer Ihrer Kontakte Ihre Daten ohne Ihr Wissen – mangels eigener potentieller Käufer – weiter, so daß Ihr eigenes Objekt per stiller Post wieder bei Ihnen ankommt! Landet eine entsprechende Schlagzeile in der Zeitung, wäre das für Sie der Super-GAU! Doch auch mehr Zeit löst Ihr Problem nicht! 1-2 JAHRE BIS ZUM VERKAUF Durch Ihre vorsichtige, diskrete Arbeitsweise brauchen Sie nicht selten 1-2 Jahre, um ein einziges Objekt zu veräußern, um unbedingt den Schutz Ihrer Auftraggeber zu gewährleisten. Währenddessen steigt bei Ihnen der Druck durch die Erwartungshaltung Ihrer Auftraggeber im Nacken stetig weiter. Trotz verlängertem Zeitrahmen erweitern sich Ihre Möglichkeiten jedoch nicht. Das muß nicht sein! Es gibt für Insider – evtl. auch für Sie – einen Königsweg, der Ihren Engpaß, den richtigen Ansprechpartner mit der passenden Bonität zum richtigen Zeitpunkt zu finden, beseitigen kann. Denn Ihre Methode ist riskant und führt nicht zuverlässig in absehbarer Zeit zu Ergebnissen. Dafür gibt es eine weitaus bessere Lösung! AUF DEM KÖNIGSWEG IN 12-15 WOCHEN DIE ZÜGEL FEST IN DER HAND ZUM ZIEL Gerade weil Ihre Methode erhebliche Schwächen beinhaltet, habe ich mich mit folgender Methode darauf spezialisiert, mit Bonitäten von Großbanken im Bereich 50-100 Mio. oder darüber zu handeln: Dadurch, daß ich jede Woche mit einer Vielzahl von Geschäftsführern von Family Offices telefoniere, verfüge ich über eine Fülle von vertraulichen Informationen darüber, wer gerade was wann kaufen oder verkaufen will. Bereits im Erstgespräch erhalte ich im Gegensatz zu Ihnen einen enormen Informationsvorsprung. Sobald ich weiß, was Sie genau suchen, d.h. welche Region, welches Volumen, welche Rendite und welche Asset-Klasse, finde ich für Sie ein genaues Match mit absoluter Diskretion, weil ich weder Käufer noch Verkäufer namentlich nennen muß. Über ein Term Sheet bringe ich Zuverlässigkeit in Ihren Prozeß, so daß Sie die Zügel stets in der Hand behalten. Die Bonität Ihres potentiellen Käufers steht ebenso fest wie seine Absicht zu kaufen. Mit dieser sicheren Abwicklung können Sie bereits in 12-15 Wochen ein Ergebnis erwarten. Falls Sie jetzt das Gefühl haben, wir sollten uns austauschen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hilfe! Ich weiß nicht, wie ich es sagen soll! Es ist ein Dilemma! Da sehe ich manchmal Bilder von Immobilien, da möchte ich laut schreien: „Bitte doch nicht so! Lass mich das mal machen! Ich kann das besser!“ Aber so gehen wir hier als Menschen ja nicht miteinander um. Und es kommt gar nicht gut an! Ich bin da schon mal in ein Fettnäpfchen („leicht“ untertrieben 😊) getappt, als ich auf einer regionalen Gewerbemesse einen Autohändler auf seine Bilder von Gebrauchtwagen auf seiner Homepage und in den einschlägigen Portalen angesprochen habe. Also möchte das Thema wertige Immobilienfotos mal anders angehen, gebe meine Erfahrung dazu weiter und stelle die rhetorische Frage: Wie vermittle ich als Makler*in Verkäufern sowie Kaufinteressenten den Wert, und damit auch die Wertschätzung des Objektes, der beteiligten Personen und der Provision, wenn ich für die Immobilie Handyfotos mit stürzenden Linien, kippendem Horizont, Mix aus Hoch- und Querformat, Überstrahlungen in der einen, viel zu dunkle Bereiche in der anderen Ecke, kunterbunte Farben durch überforderten automatischen Weißabgleich usw. verwende? ALLE Makler*innen, die ich kenne und mit denen ich bisher zusammengearbeitet haben sagen dazu, dass das ganz und gar nicht geht! Also mein dringender Rat: Wenden Sie sich für hochwertige Immobilienfotos, auch wenn Sie selbst die Immobilie gar nicht für so hochwertig halten, an spezialisierte Immobilienfotograf*innen in Ihrer Region oder an eine überregional tätige Agentur mit Spezialisten. Wenn Sie eine Empfehlung für eine solche hervorragende Agentur möchten, können Sie mich gerne anschreiben.

Warum setzen Sie als Makler noch auf Bruttotarife? In Zeiten, in denen Stornohaftungszeiten von bis zu 96 Monaten zur Realität werden, der Stornoreserveeinbehalt Ihre Liquidität schmälert und Vertrauensschadenversicherungen zusätzliche Kosten verursachen, stellt sich eine entscheidende Frage: Warum nicht Nettotarife? ✔ Verfügbarkeit: Nahezu alle führenden Anbieter bieten inzwischen Nettotarife an. ✔ Kundennutzen: Kunden, die transparent über beide Varianten aufgeklärt werden, zeigen eine hohe Akzeptanz für Nettotarife. ✔ Ihre Verantwortung: Es liegt nicht am Kunden, sondern an Ihnen als Makler, diesen Wandel aktiv mitzugestalten. Mit Nettotarifen: Minimieren Sie Risiken: Keine Stornohaftung für Provisionen. Verbessern Sie die Liquidität: Kein Einbehalt durch Stornoreserven. Schaffen Sie Transparenz: Kunden wissen genau, was sie zahlen und wofür. Als Makler tragen Sie Verantwortung – nicht nur für die bestmögliche Beratung Ihrer Kunden, sondern auch für die langfristige Stabilität Ihres Geschäftsmodells. Die Zeit ist reif, sich vom Provisionsdenken zu verabschieden und nachhaltige Lösungen zu implementieren. Setzen Sie den Fokus auf echte Kundenorientierung und wirtschaftliche Sicherheit – wechseln Sie zu Nettotarifen. 🚀🚀🚀Buchen Sie jetzt ein kostenfreies Gespräch: https://lnkd.in/e4tZvSq8 🎯Dieses Endkundenvideo ist ein perfekter Einstieg und hilft unserer Plattformpartnern bei der Vorstellung: https://lnkd.in/ez9PaC3w