Hilfe! Ich weiß nicht, wie ich es sagen soll! Es ist ein Dilemma! Da sehe ich manchmal Bilder von Immobilien, da möchte ich laut schreien: „Bitte doch nicht so! Lass mich das mal machen! Ich kann das besser!“ Aber so gehen wir hier als Menschen ja nicht miteinander um. Und es kommt gar nicht gut an! Ich bin da schon mal in ein Fettnäpfchen („leicht“ untertrieben 😊) getappt, als ich auf einer regionalen Gewerbemesse einen Autohändler auf seine Bilder von Gebrauchtwagen auf seiner Homepage und in den einschlägigen Portalen angesprochen habe. Also möchte das Thema wertige Immobilienfotos mal anders angehen, gebe meine Erfahrung dazu weiter und stelle die rhetorische Frage: Wie vermittle ich als Makler*in Verkäufern sowie Kaufinteressenten den Wert, und damit auch die Wertschätzung des Objektes, der beteiligten Personen und der Provision, wenn ich für die Immobilie Handyfotos mit stürzenden Linien, kippendem Horizont, Mix aus Hoch- und Querformat, Überstrahlungen in der einen, viel zu dunkle Bereiche in der anderen Ecke, kunterbunte Farben durch überforderten automatischen Weißabgleich usw. verwende? ALLE Makler*innen, die ich kenne und mit denen ich bisher zusammengearbeitet haben sagen dazu, dass das ganz und gar nicht geht! Also mein dringender Rat: Wenden Sie sich für hochwertige Immobilienfotos, auch wenn Sie selbst die Immobilie gar nicht für so hochwertig halten, an spezialisierte Immobilienfotograf*innen in Ihrer Region oder an eine überregional tätige Agentur mit Spezialisten. Wenn Sie eine Empfehlung für eine solche hervorragende Agentur möchten, können Sie mich gerne anschreiben.
Beitrag von Friedrich "Rick" Lembke
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3 VERSUCHE HATS GEBRAUCHT! Und wieder begrüsst uns ein neuer Morgen und wieder suechen sich unzählige mühsam in Ihre Büros, bibbernd und noch unwissend wie Sie heute Leute begeistern sollen, damit diese Ihre Immobilie ihnen anvertrauen werden. Das ist schon böse was du da schreibst, Markus! Böse... oder Wahr? Manch einer von uns möge die Antwort kennen ;-) Aber kommen wir mal zum eigentlichen Punkt. Und dieser dreht sich um die folgende Aussage: "Hä? Wie du hast in den letzten Wochen Mandate abgelehnt?" Ja, und nicht nur ich. Dies war auch bei Sascha und Co. der Fall. "Das ist ja voll überheblich und Arrogant." Ist es eben nicht. Und darum höre zu und lies mit: Wie bereits erwähnt, hat jeder von uns ein gewisses Kontingent an Immobilien, welche man vermarkten kann und auch darf. Aber ich erkläre auch noch einmal warum: 1️⃣ Sind wir kein Museum für Immobilien. Darum auch nirgendwo ein Schaufenster mit Aushang. 2️⃣ Widmen wir jeder Immobilie in unserem Portfolio die Aufmerksamkeit, die Sie, die Eigentümer und die Interessenten verdienen. 3️⃣ Sascha Marc Anker ist wirklich eine kleine Diva und schaut sehr darauf, was in unser Portfolio kommt. (Punkt 3 heisst übrigens nicht, dass es nur Luxusimmobilien sein müssen - ganz im Gegenteil.) Es geht um die Geschichte. Die Geschichte der Immobilie, der Eigentümer und allem was dazugehört. Und natürlich auch um die Möglichkeiten der Vermarktung. Und nun das allerwichtigste: Wir haben uns dieses Standing erarbeitet und stehen hier ganz einfach zurecht! Arbeite mit uns, erlebe den Unterschied und du wirst es nie mehr vergessen. Garantiert. Und nun, Küsschen aufs Nüsschen und Happy Day! #mittwoch #erfolg #immobilienvermarktung #immoankereffekt #verkauf #immoanker #realestateschweiz #luxuryrealestate #immobilienaufwerter
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🤔 Vormachen oder Vorbeten? Ein Blick hinter die Kulissen in der VOLL GmbH Das wir Immobilienmaklern dabei helfen, mehr Objekte zu gewinnen, ist kein Geheimnis mehr. Wie wir das machen und welchen Einsatz wir zeigen dagegen schon. 👍Wir sind ständig auf der Suche nach smarten Wegen die Objektakquise für Makler wirtschaftlicher zu gestalten, dabei testen wir unsere Ansätze auch auf Herz und Nieren. 📞 Wir haben den Marketing-Funnel, den wir für Makler empfehlen auch einmal komplett intern in Verwendung. Wir generieren also für uns, mit echtem Werbebudget Anfragen im Bereich Energieausweis, Aufmaß, Gutachten, Maklersuche, etc. ✅ Exakt so, wie wir das für die Makler tun, mit echten Werbebudgets, echten Standorten und realen Leads. Diese rufe ich dann persönlich an und lerne dabei ganz viel: -Typische Einwände -Preisgefühl -Erreichbarkeit -Sorgen und Ängste der Hausverkäufer ✌️Das bringt uns mehrere Vorteile, wir machen vor was wir empfehlen, wir haben echte Zahlen die wir zeigen können und wir sprechen mit dem Immobilienmakler auf Augenhöhe. Außerdem entdecken wir so Stolpersteine im Prozess und verbessern unser Produkt. Hast oder kennst Du eine Agentur die auch die Extra-Meile geht?
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Hallo liebe Immobilienmakler! Ich hätte gern deine Antwort zu folgender Frage: Negative Gegebenheiten in/ um eine Immobilie werden gefühlt nie vor dem Besichtigungsstart erwähnt. Bist du ebenfalls Team A: 👉 Nicht vorher ansprechen, ich argumentiere ggf. lieber mit den Interessenten vor Ort. Oder Team B: 👉 Ich beschreibe schon im Exposé potentielle Schwachstellen und erspare mir damit unnötige Besichtigungstermine. Gerne auch mit Begründung/ deinen Erfahrungen zu diesem Thema. #immobilienverkauf #immobilienmakler
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Er las es ihr von den Augen ab. Und als sie in ihrem neuen Heim die Marmortreppe herabschritt, so wie sie es sich immer gewünscht hatte, wusste sie endgültig, sie hatte ihren Mann für's Leben gefunden. (Märchenhafte Immobiliengeschichte aus 1000 und einem Verkauf) Müssen wir noch mehr sagen? Die Message ist kristallklar. Wer die Wünsche seiner Klientel versteht, hat einen Vorteil (vielleicht den entscheidenden). Die hohe Kunst besteht im Zuhören, Nachfühlen und Verstehen. Die gute Nachricht: Social Media ist eine schier unerschöpfliche Quelle, um die Wünsche deiner Klientel kennenzulernen. (Wer zwischen den Zeilen zu lesen vermag, ist im Glück.) Kleiner Tipp: Komme mit den Immobiliensuchenden in Kontakt und fange über DM oder Kommentare ein Gespräch an. Ändere deine Perspektive: Verkaufe nicht Immobilien sondern Wunscherfüllungen. Dann sind deine Kunden wunschlos glücklich. Du wünscht dir ein wenig Unterstützung? Kein Problem. Wir helfen dir, dass deine geschäftlichen Wünsche Realität werden. Lernen wir uns kennen: Buche jetzt ein kostenlosen Erstgespräch. Den Link dazu findest du in den Kommentaren. Dein immothinx-Team --- immothinx – Immobilien- und Selbstmarketing für Immobilienprofis. Dein Partner für ein solides Standing im Markt. #immobilienmakler #immobilienwirtschaft #immobilien #realestate #eigenheim #immobilienbesitz #immobilienmarketing #immobilienvermittlung
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Im digitalen Zeitalter, wo das Inserieren einer Immobilie so simpel erscheint wie der Verkauf eines alten Kleidungsstücks, mag die Beauftragung eines Immobilienmaklers als überflüssig erscheinen. Doch beim Immobilienverkauf, einer der bedeutsamsten Entscheidungen Ihres Lebens, sollten Sie nicht auf professionelle Unterstützung verzichten. Hier sind 8 Gründe, warum die Beauftragung eines Maklers nicht nur sinnvoll, sondern unverzichtbar ist: ✅ Realistische Marktpreiseinschätzung Ein fundiertes Verständnis der aktuellen Marktsituation ist entscheidend. ✅ Optimale Vermarktung und Präsentation Zugang zu gewinnbringenden Marketingstrategien und einem Netzwerk von Suchkunden. ✅ Professionelle Bilder und virtueller Rundgang Für den perfekten ersten Eindruck, der zählt. ✅ Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises Vermeiden Sie hohe Strafen durch Unwissenheit. ✅ Professionelle Vertragsverhandlung Umfassendes Know-how zu Vertragsinhalten bietet Sicherheit. ✅ Schutz der Privatsphäre Ihre persönlichen Daten sind in sicheren Händen. ✅ Durchführung von Besichtigungen Gewährleistung sicherer und effektiver Besichtigungen. ✅ Zeitliche Entlastung Konzentrieren Sie sich auf das Wesentliche, während wir uns um den Rest kümmern. Beim Immobilienverkauf geht es um mehr als nur Transaktionen. Es geht um Vertrauen, Sicherheit und das Wissen, dass alles in besten Händen ist. Wählen Sie Weisheit über Wagemut und entscheiden Sie sich für professionelle Maklerunterstützung. Unsere Immobilienmakler stehen Ihnen gerne zur Verfügung. #dienstleistungsmarktführer #EngelVölkers #immobilien #immobilienmakler #Marktpreiseinschätzung #Vermarktung #Privatsphäre #Professionell #würzburg #engelvölkerswürzburg
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Wenn es um #Immobilienmakler geht, hat glaube ich jeder ein Bild vor Augen 🤔, wenn er die Augen schließt. Allzu oft werden sie kritisch betrachtet, aber ist dieses Image wirklich gerechtfertigt? Letzte Woche habe ich ein absolut positives Beispiel für einen Immobilienmakler erlebt, das mich dazu inspiriert, dieses Thema anzusprechen. Unser neuer Kollege Ammar, stand vor einer scheinbar unmöglichen Aufgabe: eine Wohnung in München zu finden – schnell ⏰, bezahlbar 💰 und in Büronähe 🏢. Keine leichte Aufgabe in der heutigen Zeit️. Durch einen glücklichen Zufall trafen wir auf Norman Vogel, einen Immobilienmakler, der mit seiner Arbeit die gängigen Klischees komplett auf den Kopf stellte. Trotz der Herausforderungen – Ammar kam zweimal zu spät ⏰😅, spricht kein Deutsch 🇩🇪❌ und war neu auf dem Münchner Mietmarkt – bot Herr Vogel einen Service, der weit über das erwartete Maß hinausging. Seine Professionalität, Hilfsbereitschaft und Leidenschaft für seinen Beruf waren in jedem Telefonat, jeder Mail und jedem Termin zu spüren. Wegen Herrn Vogel fanden wir nicht nur rechtzeitig eine Wohnung für Ammar, sondern es hat mich auch dazu angeregt eine offene Frage zu stellen: Haben Immobilienmakler wirklich das schlechte Image verdient, das ihnen oft zugeschrieben wird? Oder laufen wir Gefahr, einem weit verbreiteten Vorurteil zu erliegen, ohne die tatsächliche Arbeit und den Wert zu erkennen, den engagierte Makler wie Norman Vogel tagtäglich liefern 🚀? Was sind denn eure positiven oder negativen Erfahrungen mit Immobilienmaklern? 💬👇
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𝗞𝗮𝗯𝗲𝗹𝘀𝗮𝗹𝗮𝘁 𝗶𝗺 𝗞𝗼𝗽𝗳? Wie lassen sich vier Häuser neu verkabeln, ohne dass sich jemand benachteiligt fühlt? Ein zunächst fiktiv anmutendes Rätsel – das aber gar nicht so weit von der Realität entfernt ist. Eigentümergemeinschaften sind beispielsweise häufig damit konfrontiert, die Kosten für Modernisierungen oder Renovierungen gerecht auf alle zu verteilen. Dies führt zu komplexen Situationen, die mit Hilfe eines erfahrenen Mediators jedoch gelöst werden können. Für die Lösung des untenstehenden Rätsels, das mit freundlicher Genehmigung dem „EUREKA”-Knobelkalender von www.spiel-punkt.de entnommen wurde, genügt glücklicherweise nur ein wenig Geduld. Viel Spaß dabei! Erfahren Sie mehr über meine Arbeit auf www.immobilienkonflikte.de #rätsel #knobeln #eigentümergemeinschaft #trennung #scheidung #mediation #immobilienkonflikte #Verklagen #konflikte #Rechtsstreit #immobilienstreit #immobilienerbe #gewerbeimmobilien #mieterstreit #vermieterstreit #mediator #erbe #wirtschaftsmediator #immobilienmediator 𝘞𝘪𝘳𝘵𝘴𝘤𝘩𝘢𝘧𝘵𝘴𝘮𝘦𝘥𝘪𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 - 𝘐𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘦𝘯𝘬𝘰𝘯𝘧𝘭𝘪𝘬𝘵𝘦 𝘣𝘦𝘪 𝘌𝘳𝘣𝘦, 𝘛𝘳𝘦𝘯𝘯𝘶𝘯𝘨 𝘶𝘯𝘥 𝘍𝘢𝘮𝘪𝘭𝘪𝘦𝘯𝘶𝘯𝘵𝘦𝘳𝘯𝘦𝘩𝘮𝘦𝘯𝘴𝘯𝘢𝘤𝘩𝘧𝘰𝘭𝘨𝘦
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𝗔𝘂𝘀 𝗱𝗲𝗺 𝗔𝗹𝗹𝘁𝗮𝗴 𝗲𝗶𝗻𝗲𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗺𝗮𝗸𝗹𝗲𝗿𝗶𝗻 🤓 Heute wurde ich von einer potenziellen Kundin bezüglich eines unserer Immobilienangebote kontaktiert. Während des Gesprächs erwähnte sie, dass sie plant, sich zu verkleinern und ihre derzeitige Immobilie zu veräußern. Als erfahrene Maklerin wurde ich sofort aufmerksam und fragte sie, ob sie bereits eine professionelle Bewertung ihrer Immobilie in Auftrag gegeben habe. Ihre Antwort lautete: „Nein, aber ich befasse mich mit Immobilien und kenne den Wert meines Hauses.“ Solche Reaktionen sind mir als Maklerin vertraut, und ich musste schmunzeln. Ich sagte ihr, dass es großartig ist, dass sie sich bereits intensiv mit dem Thema auseinandersetzt, und bot ihr an, ihre Immobilie zusätzlich durch uns kostenlos und professionell bewerten zu lassen. Ihre nächste Antwort lautete daraufhin: „Ich kenne das doch, ihr Makler schlagt doch immer 50.000 Euro auf den Preis drauf.“ Weiter möchte ich hier gar nicht eingehen. Ich finde es grundsätzlich positiv, wenn Eigentümer sich mit dem Wert ihrer Immobilie befassen. Es gibt jedoch einen wesentlichen Unterschied zwischen „sich beschäftigen“ und „Expertenwissen“. Auch ich könnte mich intensiv mit unseren Gesetzen befassen, das macht mich aber noch lange nicht zu einem Richter. Es ist schade, dass sie offensichtlich ein so negatives Bild von Maklern hat. Möglicherweise kommt das aus schlechten Erfahrungen in der Vergangenheit. Leider gibt es in dieser Branche tatsächlich genug Makler, die primär auf schnellen Profit aus sind. Doch es ist wichtig zu wissen: Wir sind nicht alle so! 😌 Früher hätten mich solche Gespräche geärgert. Doch mittlerweile schmunzel ich darüber und weiß, es gibt genügend Eigentümer, die unsere Arbeit und Unterstützung schätzen und dankbar dafür sind. 😊 Was hat dich früher geärgert, wo du heute entspannt bleibst? #immobilienmakler #realestate #karlsruhe #gutknechtimmobilien #customer
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Empfehlen Sie uns weiter! Kennen Sie jemanden in Ihrem Umfeld, sei es in der Nachbarschaft, im Bekanntenkreis, in der Familie, unter Ihren Kunden oder Arbeitskollegen, der sein Haus, seine Wohnung oder sein Grundstück verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter! Und so einfach verdienen Sie sich Ihre Tippgeber-Provision: Wenn Ihnen Bekannte, Verwandte, Nachbarn oder Vermieter von Verkaufsplänen für ihre Immobilie oder ihr Grundstück berichten, teilen Sie uns dies mit! Wenn Ihr Tipp zum Verkauf der genannten Immobilie durch uns führt, erhalten Sie einen prozentualen Anteil der Maklercourtage. Wir kümmern uns persönlich und vollständig um den Verkaufswunsch. Wie funktioniert die Tippgeber-Provision? Sie nennen uns telefonisch oder per E-Mail einen Eigentümer und die Immobilie oder das Grundstück, das zum Verkauf steht; der Eigentümer muss der Weitergabe seiner Daten gemäß Bundesdatenschutzgesetz zustimmen. Wir überprüfen das angebotene Objekt und den Eigentümer. Oder Sie empfehlen uns einen Eigentümer, der sich bei uns meldet und unter Bezugnahme auf Sie seine Immobilie zum Verkauf anbietet. Wir schließen mit dem Eigentümer einen Vermarktungsauftrag ab und vermitteln die Immobilie. Nach erfolgreichem Verkaufsabschluss und Eingang der Maklercourtage erhalten Sie Ihre Gutschrift auf Ihr Konto. Wichtige Hinweise: Sie dürfen nicht der Ehe- oder Lebenspartner des Eigentümers sein. Die Immobilie darf bei uns noch nicht bekannt sein und nicht öffentlich zum Verkauf angeboten werden, z. B. im Internet oder in Zeitungen. Die Immobilie sollte sich in unserem Tätigkeitsbereich befinden (Frankfurt am Main, Umkreis 30 km) Das Angebot richtet sich nicht an Personen, die in einem besonderen Vertrauensverhältnis zu ihren Kunden stehen oder denen es untersagt ist, Tipp-Provisionen zu erhalten. Die Tippgeber-Provision wird netto an Privatpersonen oder nicht USt-pflichtige Unternehmen ausgezahlt. Unternehmen, die umsatzsteuerpflichtig sind, erhalten die Provision brutto (inkl. USt). Der Empfänger ist selbst für die endgültige Versteuerung der Provision verantwortlich. Bitte vermeiden Sie gemäß dem Gesetz gegen den unlauteren Wettbewerb eine unzulässige Akquise.
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Immobilienverkauf in gute, vertrauensvollen Hände geben? Aber wie und wo finden sich diese? Worauf muss man achten, um sich für einen guten und geeigneten Profi zu entscheiden? Stehst du vor dieser Entscheidung🤔 Hörst du auf den Rat eines guten Freundes🤔 Lässt du dich von deinem Nachbarn beraten🤔 Recherchierst du im Internet, wer den besten Auftritt hat oder die meisten Immobilien bewirbt🤔 Lässt du dich beeindrucken vom großen Auto, mit dem der Makler auftritt🤔 Wenn du deine Immobilie nicht in Eigenregie verkaufen möchtest, dann gibst du sie aus der Hand😉 Hierzu gehört eine große Portion Vertrauen, dass man für eine fremde Person aufbringen muss🥺 Ich habe einen Blogartikel geschrieben: „ 3 Dinge die Sie beachten sollten, wenn Sie einen Makler beauftragen“ Diesen Artikel kannst Du hier lesen: https://lnkd.in/gvqurHBQ Mit den 3 Auswahlkriterien , bist du auf der sicheren Seite😊 Befindest du dich im Raum Hannover oder Hamburg, bin ich vielleicht die passende Maklerin für dich. Besuche meine Seite: cantore-immobilienberatung und finde heraus, welche meiner Leistungen individuell für dich passen. In meiner für dich kostenfreien Sprechstunde, kannst du mich kennen lernen und das Bild abrunden😉 #dieimmobilienfluesterin #cantoreimmobilienberatung #immobilienverkauf #immobilienberatung
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