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Neue Zahlen und Fakten zum Immobilienmarkt: Der Real Estate Newsletter der NZZ ist da! 🌟 📢 Die Mai-Ausgabe des Real Estate Newsletters der NZZ ist ab sofort verfügbar. 📰 Wir haben für alle Immobilieninteressierten neue Analysen, die insbesondere den Rückgang bei den Wohnbauinvestitionen beleuchten. Doch was steckt hinter diesem negativen Trend, der uns wohl noch eine Weile beschäftigen wird? 🤔 Erfahren Sie ausserdem weitere Zahlen zu den Preisen von Wohneigentum sowie Chancen und Risiken bei Investments. 🏢 In dieser Ausgabe erwarten Sie auch Updates zu Unternehmen, etwa zu Avobis, sowie ein Blick auf die ehrgeizigen Ziele vieler grosser Versicherungen und anderer Player, die ein innovatives Ökosystem in der Immobilienwelt schaffen möchten. 🚀 Verpassen Sie nicht diese Chance, sich monatlich über relevante News zu informieren. Sie können den Newsletter der NZZ kostenlos abonnieren (Link unten im Kommentar). Der Hauptbeitrag erwartet Sie auf der neu gestalteten NZZ Real Estate-Seite. 🏠💼 🔗 alle Links unten im Kommentar. #Immobilienmarkt #Investments #Newsletter #NZZ #realestate #wohnen #wohnungsmarkt #mieten Vielen Dank für fachlichen Input, Studien und Daten: Robert Weinert Ralph Bauert Roswitha Thurnheer Claudio Saputelli Lorenz Affolter

Der deutsche #Investmentmarkt belebt sich wieder: Im ersten Quartal 2024 sind rund 5,5 Mrd. € in gewerbliche #Immobilien investiert worden, wie eine aktuelle Analyse von BNP Paribas Real Estate zeigt. Das entspricht einem Umsatzplus von 8 % im Vergleich zum Vorjahreswert. Die wichtigsten Ergebnisse 👇 https://lnkd.in/djVRUHRv

Unser neuer #Wohnreport zeigt: Der Markt für Zinshäuser springt wieder an. Die Rahmenbedingungen für #Investoren verbessern sich stetig: Das nun erreichte Preisniveau bewerten Anleger als zunehmend attraktiv und nutzen es zum Wiedereinstieg. Im kommenden Jahr könnte zudem wieder mit Preissteigerungen zu rechnen sein. Wir erwarten künftig vor allem in den Ballungsräumen drastische Mietsteigerungen, pro Jahr gehen wir von mindestens 5 Prozent Steigerung aus. Insbesondere in den Städten ist das Segment Mikrowohnen für Zugezogene attraktiv und erfährt eine konstante Nachfrage. #Wohninvestment Im Video gibt Felix von Saucken, Head of Residential Germany bei Colliers, einen Ausblick zum deutschen Wohnungsmarkt und ordnet das aktuelle Sentiment der Investoren ein. Den vollständigen Wohnmarktbericht finden Sie auf unserer Homepage.

KINGSTONE Spotlight April 2024 Baukosten für Wohnimmobilien in Deutschland – divergierende Entwicklungen Die Inflation fällt in Deutschland (März 2024: 2,2% im Vorjahresvergleich) und der Eurozone (2,4%) deutlich. Der weitere Rückgang im März lag vor allem daran, dass sich Energie und Lebensmittel im Vergleich zum Vorjahr verbilligten. Die Preisraten nähern sich damit immer mehr dem 2-Prozent-Inflationsziel der EZB. Regional sind durchaus Unterschiede erkennbar. Während in Sachsen die Rate auf 2,5% zu beziffern ist, liegt der hessische Referenzwert sogar bei 1,6%. Aus deutscher Sicht spricht aber grundsätzlich nichts gegen baldige EZB-Zinssenkungen. In der Immobilienwirtschaft ist für eine aussagekräftige Kalkulation der Wirtschaftlichkeit der Investition neben einem stabilen Zinsniveau die geringe Volatilität der Baukosten unabdingbar. Die Coronakrise und der russische Angriffskrieg haben die Baukosten regelrecht explodieren lassen. Die Materialkosten waren dabei der Treiber der Gesamtentwicklung. Das ändert sich allerdings derzeit! In den letzten drei Quartalen (Q2 bis Q4 2023) wies die Änderungsrate der Materialkosten jeweils ein Minus als Vorzeichen auf. Eine solche Entwicklung war zuletzt zu Beginn der Jahrtausendwende im Rahmen der Dotcom-Blase beobachtbar. Für die aktuelle Entwicklung spielt – neben der zurückhaltenden Bautätigkeit in Deutschland – die Immobilienkrise in China rund um den symbolträchtigen Entwicklerriesen Evergrande eine besondere Rolle. Auch die Arbeitskosten in der Braubranche haben sich im Vergleich zu den Vorjahren abgeschwächt. Der bestehende Fachkräftemangel gepaart mit einer starren Arbeitsmarktpolitik der Ampel-Regierung im unteren Lohnsegment sorgen gleichwohl für ein stabiles Wachstum der Löhne auf einem niedrigen Niveau. Doch auch dies ist zumindest wieder kalkulierbar. Dass die Käufer- und Verkäuferseite im Rahmen ihrer Zahlungsbereitschaften wieder zueinanderfinden und die Transaktionsdynamik an Fahrt gewinnt, bedarf als weitere Nebenbedingung einer Anpassung der Preise zum neuen langfristigen Zinsniveau. Mit über acht Prozent haben die Preise bis Ende 2023 bereits deutlich korrigiert, sodass die Bodenbildung in reichbarer Nähe erscheint. Wann dies der Fall ist, und weitere Hintergründe rund um die Immobilienwirtschaft erfahren Sie in unserer Aprilausgabe der Webinar-Reihe „Macro Matters - The KINGSTONE Real Estate View“: https://lnkd.in/dU8vgp99 #kingstonerealestate #assetmanager #investmentmanager #macromatters #webinar #globalmarco #realestateinvestment #residentialinvestment #chinshousingbubble #constructioncosts #pricevalueanalysis #inflation #timeforinterestratecuts Bärbel Schomberg Dr. Tim Schomberg Moritz Wehle Andreas Greinsberger Tobias Weber Lucas Klafke Maximilian Radert, M.Sc., LL.M., EMBA  

Es gibt wohl kaum einen Berliner Makler, der einen besseren Marktreport erstellt als Peter Guthmann. Sein Marktreport ist in der Branche hochgeschätzt und liefert wertvolle Einblicke in den Berliner Immobilienmarkt. Auch wir von Black label Immobilien müssen neidlos anerkennen, dass wir das nicht besser machen könnten 😉 Seit fast zwei Jahrzehnten ist Peter Guthmann als Investmentmakler in Berlin tätig. Sein Team schafft Klarheit und liefert praxisbezogene Berichte. Beim 57. Berliner Immobiliengespräch wird Peter Guthmann einen tiefen Einblick in den aktuellen Berliner Immobilienmarkt geben. Erfahren Sie in unserem Berliner Immobiliengespräch anschaulich, wie aktuelle Markttrends und politische Entwicklungen den Immobilienmarkt beeinflussen, welche Stadtteile derzeit die besten Investitionsmöglichkeiten bieten und wie Sie sich als Käufer oder Verkäufer strategisch am besten positionieren können. Profitieren Sie von der umfassenden Expertise unserer beiden Referenten und erhalten Sie fundierte Antworten auf Ihre drängendsten Fragen rund um den Berliner Immobilienmarkt. Alle Infos und das Formular zur Anmeldung finden Sie auf unserer Webseite. 😍 Wir freuen uns auf Sie! #immobiliengespräch #berlinrealestate #realestateagents #immobilienwissen #mietrecht #wohnungseigentumsrecht #immobilienrecht

Der Tritt auf die Bremse hält vorerst an Bereits zum Jahresauftakt hatten wir die Erwartung geäußert, 2024 werde aus Sicht des Immobilieninvestmentmarktes noch sehr schwierig. Zur Jahresmitte sehen wir uns in unserer vorsichtigen Einschätzung bestätigt. Die Baukosten sind unverändert hoch. Transaktionen finden kaum statt. Und auch die erzielbaren Kaufpreisfaktoren am Markt sind in Bewegung geraten. Sie liegen oft nicht mehr oberhalb von 20, sondern im Einzelfall zwischen 10 und 15. Und das gilt sogar für Objekte, die durchaus marktfähig sind. Der Tritt auf die Bremse bei neuen Finanzierungen dürfte künftig eher noch stärker ausfallen. Dafür gibt es mehrere Gründe: Dazu gehört beispielsweise der weiter anwachsende Berg von ausfallgefährdeten Krediten (Non-Performing Loans – NPL) in den Büchern der Institute. Und auch der Druck, den die Aufsichtsbehörden in puncto Immobilienfinanzierungen auf die Banken ausüben, nimmt stetig zu. NPL-Verkäufe erfordern einschlägige Restrukturierungskonzepte, gepaart mit konsequenten Workout-Strategien. Dieses Know-how ist bei vielen ausfallgefährdeten Finanzieren nicht im ausreichenden Umfang vorhanden (Abbau von Workout-Abteilungen, Wegfall von Servicern, Ausrichtung des Finanzierers ausschließlich auf Kreditvergabe und nicht auf Abwicklung). Marktteilnehmer, ob Investoren, Kreditinstitute oder alternative Finanzierer, sind also auf Partner angewiesen, die entsprechendes Wissen bieten und bei der Umsetzung unterstützen können. #NeuesJahr #Lösungen #Immobilienwirtschaft #RealEstate

Abwärtstrend bei Immobilienpreisen gestoppt - "Es ist noch deutlich zu früh, eine Trendumkehr auszurufen, aber eine Entspannung der schwierigen Lage zeichnet sich ab." Jens Tolckmitt. Waiting4Godot WarehouseFactor2xNeeded Quelle: https://lnkd.in/dUiJsx2

Am Donnerstag um 19:00 veranstalten wir ein live Webinar zum Thema "Effiziente Suche und Bewertung von Immobilien". Soldd Gründer Christian gibt euch Insights wie er Soldd benutzt und gibt Einblick in neue Features: Wer Interesse hat, hier kann sich hier kostenlos anmelden: https://lnkd.in/dKfQ5CZg #soldd #immobilien #investments #webinar

💘 LIEBE: Wo Immobiliendaten auf Leidenschaft treffen Entdecken Sie, wie LIEBE die Immobilienbewertung mit Datenpräzision und Expertise neu definiert. Mehr als nur Zahlen – eine Million Geschichten von österreichischem Wohnen. * > 1.000.000.000 Bewertungen seit 2008 * > 100.000 Bewertungen pro Jahr durchschnittlich ab 2019 #Immobilienbewertung #Datenqualität #Innovation #Daten #AVM

Wer erstmals ein Haus oder eine Eigentumswohnung kauft oder baut, dem gewährt die KfW-Bank ab jetzt doppelt so lange Zinssicherheit wie bisher. Dafür müssen aber einige Anforderungen erfüllt sein.