Beitrag von apoprojekt

🌟 **Zukunft des Innenausbaus und Designs in Deutschland – Einfach machen!** 🌟 Hallo LinkedIn-Community, ich als Geschäftsführer eines kleinen, aber engagierten Gesamtunternehmens habe in den letzten Monaten am Innenausbau in Deutschland einen bemerkenswerten Wandel erkennen dürfen. Die Nachfrage nach wirklich innovativen, funktionalen und gleichzeitig ästhetischen Lösungen ist größer denn je – und das zu einer Zeit, in der wir uns verstärkt mit Nachhaltigkeit und zeitgemäßem Design auseinandersetzen. 🎨 **Aktuelle Projekte, die inspirieren!** 🎨 Ein herausragendes Beispiel für den gelungenen Innenausbau ist das **Bürogebäude "SOPHIENSÆLE" in Berlin**. Hier wurde der Fokus auf ein offenes Raumkonzept gelegt, das nicht nur die Kommunikation fördert, sondern auch die positiven Aspekte des Homeoffice in den Büroalltag integriert. Nachhaltige Materialien und moderne Designs schaffen eine Atmosphäre, die sowohl kreativ als auch einladend ist. 🏢 **Im Wohnsegment:** Immer mehr deutsche Bauunternehmen setzen auf nachhaltige Innenausbaumaterialien. Projekte wie die **"Gartenstadt" in Frankfurt**, wo Passivhäuser mit Innenräumen entstehen, die mit recycelten und natürlichen Materialien gestaltet sind, zeigen, wie Wohnkomfort mit ökologischen Prinzipien harmonisiert werden kann. 🖌️ **Design-Trends, die wir beobachten:** Der Trend geht klar in Richtung Multifunktionalität. In Städten wie München zeigen neue Wohnprojekte, wie flexible Wohnräume geschaffen werden können, die sich leicht an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen lassen. Die Kombination von Wohn- und Arbeitsbereichen wird zunehmend populär, um den urbanen Lebensstil besser zu reflektieren. 🤝 **Lass uns zusammenarbeiten!** Die Herausforderungen im Innenausbau sind vielfältig, doch die Chancen, die sich daraus ergeben, sind es auch! Bei uns gilt das Motto „Einfach machen!“. – wir glauben daran, dass wir gemeinsam innovative Designlösungen erarbeiten können, die Funktionalität und Ästhetik. #Innenausbau #Design #Nachhaltigkeit #Bauindustrie #ZukunftGestalten #EinfachMachen #ReinhardKienberger #InnovativeProjekte #Bürogestaltung #Wohnen #ObjektbauKienholz

In die Höhe Die Fassade ist doppelt wärmegedämmt und sorgt für eine optimale natürliche Belichtung aller Arbeitsbereiche und Gemeinschaftsräume. Fotos: Boysplaynice In Verbindung mit der Modernisierung des historischen Masaryk-Bahnhofs in Prag kommt es zur Umstrukturierung des Areals. Dies verbessert die Zugänglichkeit zu den darunterliegenden Bahnsteigen und schafft neue Fussgängerwege auf beiden Seiten des Bahnhofs. Im Westen wird ein bestehender Parkplatz am Havlíčkova-Boulevard durch einen neuen öffentlichen Platz ersetzt. Dieser bietet Umsteigemöglichkeiten zwischen dem Eisenbahn-, Strassenbahn- und Busnetz der Stadt und bildet ein einladendes Tor zur Stadt für Fahrgäste der Vorort- und Inlandszüge sowie der im Bau befindlichen Schnellzugverbindung zum internationalen Flughafen Prag. Der Entwurf des im Rahmen dessen entstandenen Masaryčka Building stellt einen Dialog mit der Architektur und dem Städtebau der Prager Altstadt her, die als «die goldene Stadt der 100 Türme» bekannt ist. Die Aussenlamellen in der Fassade tragen im Sommer zum Sonnenschutz bei und transportieren die horizontale Komposition des Projekts in die Vertikalität der Westfassade, die auf die Türme der Altstadt ausgerichtet ist. Das Masaryčka Building besteht aus zwei Gebäudeteilen. Direkter Zugang Das Gebäude strebt eine LEED-Zertifizierung in Platin an und verfügt über eine doppelt wärmegedämmte Fassade, die für eine optimale natürliche Belichtung aller Arbeitsbereiche und Gemeinschaftsräume sorgt. Eine Terrassenanlage an der Ostfassade bietet jedem Bürogeschoss einen direkten Zugang zu den grosszügigen Aussenbereichen. Dachgärten bieten hingegen einen Panoramablick über die Stadt. Die hybride Belüftung wird durch eine hocheffiziente Anlage mit Abwärmerückgewinnung unterstützt. Der Umbau des Masaryk-Bahnhofs soll 2026 fertiggestellt sein. Dieser umfasst den Bau eines neuen öffentlichen Platzes, der teilweise über den Gleisen liegt und Zugang zu den einzelnen Bahnsteigen sowie einen direkten Anschluss an die Prager U-Bahn-Linie B bietet. Durch das Modernisierungsprogramm wird der Bahnhof in einen vollständig zugänglichen, multimodalen Verkehrsknotenpunkt für die Stadt umgewandelt, indem die Anzahl der Gleise von sieben auf neun erhöht und alle Bahnsteige, Oberleitungsanlagen und die Stromversorgung erneuert werden. zaha-hadid.com Eine Terrassenanlage an der Ostfassade bietet jedem Bürogeschoss einen direkten Zugang zu den grosszügigen Aussenbereichen. Blick in das kunstvoll gestaltete Innere des Gebäudes.

Moderne Badplanung mit Geberit Geberit präsentiert mit einem Beispiel von einem neu konzipierten Dreifamilienhaus, wie Geberit bei der Planungsvorbereitung dem Hausherrn als auch dem Installateur unterstützend zur Seite gestanden hat. Im Online-Fragebogen hat der Bauherr seine Wünsche und Details zum Bau angegeben und Geberit hat schließlich ein Konzept mit einer 3-D-Visualisierung geliefert. Mit der Geberit Profi-Badplanung kann das zukünftige Bad detailliert geplant und visualisiert werden. Das ist praktisch für Installateure, denn die Profi-Badplanung erstellt erste Pläne und kann bei Kapazitätsengpässen oder fehlender Badausstellung unterstützen. Hier zu sehen: das Hauptbad der Erdgeschosswohnung. Foto: Geberit Im März 2022 starteten die Bauarbeiten. Ziel war es, zeitgemäßen Wohnraum in Salem, einer Gemeinde im Bodenseekreis, zu schaffen. In enger Zusammenarbeit mit der Moog GmbH aus Deggenhausertal begann das Bauvorhaben mit dem Teilabriss eines bestehenden Gebäudes, gefolgt von der Errichtung eines modernen Dreifamilienhauses. Von Beginn an war es dem Bauherrn ein zentrales Anliegen, mit regionalen Anbietern zu arbeiten – dies zieht sich wie ein roter Faden durch allePhasen des Neubaus. Seit der Fertigstellung im Juni 2023 bewohnt der Bauherr eine der drei Wohneinheiten selbst. Die beiden anderen Wohnungen sind vermietet. Schlüsselkriterien Qualität und Funktion Die endgültige Entscheidung für die Geberit Produkte wurde von mehreren Schlüsselkriterien geleitet, darunter Langlebigkeit, Qualität, Benutzerfreundlichkeit und Robustheit. Besonders in den Mietwohnungen, in denen die Beanspruchung des Mobiliars schwer vorhersehbar ist, war die Wahl von hochwertigen und langlebigen Produkten für den Bauherren von großer Bedeutung.  Ebenso spielten Design und Funktion eine entscheidende Rolle bei der Auswahl der Produkte. Im Privatbad des Bauherrn war es ihm wichtig, dass die Produkte nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend sind. Für sein eigenes Bad wünschte er sich eine exklusive und gehobene Ausstattung, die hohe Ansprüche an Design und Qualität erfüllt. Die Badserie Geberit ONE und das Dusch-WC AquaClean Mera Comfort konnten diesen Ansprüchen gerecht werden. Auch der Installateur ist rundum zufrieden mit der Produktwahl: „Für mich müssen Produkte selbsterklärend sein und effizient eingesetzt werden können. Ich möchte mein eigenes Standardwerkzeug nutzen. Die Produkte sollten untereinander kompatibel sein – das erleichtert meine Arbeit enorm. All das finde ich bei Geberit.“ Innovative WC-Lösungen für komfortable Badezimmer Im Gästebad im Erdgeschoss, das vom Bauherrn selbst genutzt wird, wurde das Dusch-WC Geberit AquaCleanMera Comfort zusammen mit der Betätigungsplatte Sigma70 verbaut. Der Bauherr schwärmt: „Das Geberit AquaClean Mera Comfort Dusch-WC habe ich anderswo ausprobiert und bin seitdem ein absoluter Fan. Da ich auch meinen Gästen das Erlebnis ermöglichen wollte, habe ich das Dusch-WC auch ins Gäste-WC...

Projektbeschreibung: Entwurf und Visualisierung eines innerstädtischen Bürostandorts mit Einzelhandel und Gewerbe Projektübersicht Aufgabenstellung ist der Entwurf und die Visualisierung eines modernen innerstädtischen Bürostandorts, der Einzelhandels- und Gewerbeflächen integriert. Der Standort bietet optimale Erreichbarkeit und Attraktivität durch seine zentrale Lage. Architektur und Design Baukörpergliederung Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Baukörpern mit variierenden Höhen und Anordnungen. Diese schaffen eine dynamische Silhouette und bieten Freiräume für Begegnungen Fassadengestaltung Eine Kombination aus Glas- und Fassadenverkleidungen prägt die moderne Ästhetik. Großflächige Glasfassaden sorgen für Helligkeit und Ausblick, während Paneele Struktur und Gliederung schaffen. Funktionen und Nutzung Büroflächen Flexibel gestaltbare Büroflächen bieten Großraumbüros, Einzelbüros sowie Konferenzräume. Moderne Infrastruktur und hochwertige Ausstattung gewährleisten ein optimales Arbeitsumfeld. Einzelhandel Im Erdgeschoss und den unteren Etagen sind Flächen für verschiedene Einzelhandelsgeschäfte vorgesehen, die zur Belebung des Standorts beitragen. Gewerbe Gewerbeflächen bieten Raum für Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Start-ups und kleine Produktionsbetriebe. Nachhaltigkeit Das Projekt setzt auf umweltfreundliche Materialien und Technologien zur Energieeinsparung und Nutzung erneuerbarer Energien, um Nachhaltigkeit und Umweltschutz zu fördern. Markante Architektur Die markante Architektur fügt sich harmonisch in das städtische Umfeld ein und dient als Blickfang. Innovative Fassadengestaltung und städtebauliche Baukörpergliederung verleihen dem Komplex eine unverwechselbare Identität.

Zusammenzug an einem Standort Der Neubau erreicht dank besserer Eingliederung in den Kontext eine wohlproportionierte Anlagevolumetrie. (Fotos: Ivo Wettstein) Ländlich, fern von Industrie und Fabrikbauten, und doch mit gewerblicher Nutzung. Aussen hart – innen weich, verkleidet mit Faltblech – konstruiert aus Holz. Ein Gefüge, das Verkaufsladen, Logistik und Administration sowie die hauseigene Manufaktur unter einem Dach vereint. Standort ist das luzernische Rothenburg – in einem Gemeindegebiet, das Teil der Agglomeration der Stadt Luzern ist und westlich der Autobahn A2 zum grössten Teil in die örtliche Industriezone übergeht. Das neue Gewerbegebäude steht weit ausserhalb davon. Dort, wo Häusergruppen und Einzelgehöfte ein disperses Siedlungsmuster abgeben, mitten im Grünen, hat die Schürch Getränke AG ein neues Zuhause gefunden. Am Grundstück vorbei führt eine beliebte Wanderstrecke, ein alter Römerweg. An leicht erhöhter Lage sitzt das dunkle Gewerbegebäude – umgeben von einheimischen Obstbäumen – auf sattgrünen Wiesen. Eingebettet in eine einzigartige Kulisse, Weitblick über umliegende Hügel und Wälder bis zu den schneebedeckten Alpen. Schon von Weitem ist der Neubau mit seinem mehrfach gefalteten Giebeldach und der dunklen Fassade zu sehen. Inmitten von Landwirtschaftsland hat der über 100-jährige Rothenburger Familienbetrieb sein neues Zuhause realisiert. Der Werkstoff Holz ist durch grosse, überhohe Öffnungen und weite Vordächer von aussen erkennbar. Der Ort hätte auch zu einer privilegierten Wohnlage avancieren können. Rothenburg gliedert sich in mehrere Terrassen mit guter Besonnung. Die Bauparzelle befindet sich auf einer solchen Terrasse in der Landwirtschaftszone. Dass auf dem Areal ein Gewerbeneubau überhaupt erst möglich wurde, ist zum einen der Beharrlichkeit zu verdanken, mit der das Büro Schürch Architekten aus Luzern und die Projektleitung RM Projektsupport aus Kriens den behördlichen Widerständen getrotzt hat. Zum anderen der Bestandesgarantie von vorbestehenden Bauten, mithin dem Vorliegen einer altrechtlichen Nutzung. Doch obschon hier früher Gewerbe betrieben worden ist, haben die hohen Auflagen des Kantons dazu geführt, dass während der Planung um jeden Quadratmeter Nutzfläche zu ringen war. Gelohnt hat es sich allemal. Bislang ist der Betrieb auf sechs Standorte verteilt gewesen. Der Zusammenzug auf einer Parzelle vereinfacht fortan die Prozesse und steigert die Effizienz bei der Auftragserledigung, was bei einem so vielfältigen Getränkeangebot zwingend ist. Trotz stark limitiertem Budget ist ein Gefüge für einen optimalen Betriebsablauf entstanden. Die vielen Produkte, wie Süssgetränke, Mineralwasser, Weinprodukte, die sehr stark auf regionale Anbieter ausgerichtet sind, werden ergänzt von einer breiten Palette an Spirituosen, von denen viele aus der hauseigenen Amstutz Manufaktur stammen. «An diesem Ort bin ich aufgewachsen. Meine Brüder führen den durch meinen Vater gegründeten Mostereibetrieb und Getränkehandel…

Zentral in der Innenstadt Stuttgarts, in der Weimarstraße, schafft das Land BW Wohnraum in ressourcenschonender Holzhybridbauweise. Kompakt und flächensparend erhält das Gebäude die bestehenden Bäume auf dem landeseigenen Grundstück und verbindet neues Wohnen mit klimaregulierenden Grünflächen. Dieses Projekt ist nun seit 2024 als Internationale Bauausstellung 2027 StadtRegion Stuttgart (IBA’27)-Projekt aufgenommen worden. Auf dem Grundstück parallel zum Westflügel des Rotebühlbaus wird zukünftig im Auftrag von Vermögen und Bau Baden-Württemberg ein langgestrecktes, siebengeschossiges Holzgebäude mit 32 Wohneinheiten inklusive großzügigem, offenem Erdgeschoss und Sitzgelegenheiten unter alten Kastanienbäumen, im dicht besiedelten Zentrum gebaut. Eine Vielfalt an offenen Kleinraumwohnungen, belebten gemeinschaftlichen Coworking-, Ausstellungs- und Veranstaltungsbereichen sowie Loggien und Arkaden schafft eine Verbindung zwischen dem Inneren und Äußeren des haustechnikreduzierten Gebäudes. Einfach und integral geplant, ergänzt das Wohngebäude den urbanen Bestand nachhaltig und verbindet Leben und Arbeiten in der Stadt. Was ist die IBA’27? Die Internationale Bauausstellung (IBA) ist eine große kulturelle Veranstaltung im Bereich Stadtentwicklung und Architektur, die in verschiedenen Städten und Ländern weltweit stattfindet. Sie dient dazu, innovative Ideen und Konzepte für städtebauliche Herausforderungen zu präsentieren und umzusetzen. Die IBA kann verschiedene Formate annehmen, wie z. B. Ausstellungen, Vorträge und die Realisierung konkreter Bauprojekte. Das Hauptziel besteht darin, nachhaltige Lösungen für aktuelle urbane Probleme zu entwickeln und die Lebensqualität in Städten zu verbessern. Die IBA'27 ist eine spezifische Ausgabe dieser Veranstaltung, die im Jahr 2027 stattfindet und sich auf die Präsentation und Umsetzung innovativer Bau- und Stadtentwicklungskonzepte konzentriert. Das Mehrfamilienhaus in der Weimarstraße zählt nun dazu. Was macht das Projekt nachhaltig und innovativ? Der Neubau wird klimafreundlich und in #Holzhybridbauweise errichtet. Auf eine Minimierung der CO2-Emissionen wird großen Wert gelegt. Dies umfasst die Auswahl der Baumaterialien und die Versorgung des Gebäudes mit Wärme und Strom. Der Fokus liegt dabei auf einer ressourcenschonenden Bauweise, angelehnt an die Prinzipien des ›Low-Tech‹ und des einfachen Bauens bei gleichzeitig hoher architektonischer Qualität. Die Wärme zur Beheizung des Neubaus wird vorrangig über eine hocheffiziente Wärmepumpe bereitgestellt. Der Abwasserkanal dient als Wärmequelle für die Wärmepumpe. Die nach Südwesten orientierte Dachfläche wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet. Der umweltfreundlich erzeugte Strom wird so weit als möglich im Gebäude genutzt. EGS-plan ist stolz, Teil dieses Projekts zu sein und es mit unserer Kompetenz in den Leistungen #TGA #HLSK #TechnischesMonitoring #Energiekonzept und #Bauphysik voran zu bringen. Titelbild: Florian Nagler Architekten GmbH

Die Extrameile zu gehen und bei jedem Projekt intensiv zu prüfen, ob ein Refurbishment umsetzbar ist statt Abriss und Neubau, ist m.E. heutzutage keine Kür, sondern Pflicht. Nur so kann die Immobilienbranche tatsächlich nachhaltiger werden.

"Die Entwicklung des Projekts „Moerser Square“ hat einen entscheidenden Meilenstein erreicht: Es wurde nun die Baugenehmigung erteilt für den multifunktionalen Neubau mit mehr als 10.000 m² Logistik- und Büroflächen. Die Logistikimmobilie wird von der Ixocon Immobilien GmbH & Co. KG auf einem rund 21.000 m² eter großen Brownfield-Areal im Gewerbegebiet Moers-Hülsdonk, Am Schürmannshütt 11, realisiert. Der ganzheitliche Logistikimmobilienberater Logivest GmbH startet nun im Alleinauftrag mit der Vermarktung der Flächen. „Nachdem jetzt die Baugenehmigung vorliegt, geht es an die Umsetzung unserer Roadmap: Im November 2024 beginnt GOLDBECK als Generalunternehmer mit den Bauarbeiten – die Fertigstellung der Immobilie ist für Oktober 2025 terminiert“, erklärt Stephan Weichselbaum, Geschäftsführer bei Ixocon, den Zeitplan. Die Immobilie umfasst rund 9.100 m² Produktions- und Lagerfläche, circa 550 m² Büro- und Sozialfläche sowie gut 600 m² Mezzaninfläche. Sie wird nach dem EG 55-Standard errichtet und setzt auf eine moderne, nachhaltige Ausstattung. Auf dem Hallendach wird eine PV-Anlage mit einer Leistung von rund 1.000 Kilowatt-Peak installiert. Dies ermöglicht dem künftigen Mieter nicht nur kostengünstigen, sondern auch grünen Strom zu beziehen. Zudem entsteht oberhalb des Mezzaninbereichs ein über 800 m² großes Gründach. Eine zentrale Luft-Wärme-Pumpe betreibt die Fußbodenheizung in der Halle sowie in den Büro- und Sozialbereichen. Gekühlt wird über Splitgeräte, die in Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräumen die Klimatisierung sichern. Um den Energieverbrauch zu minimieren, werden Fassade und Dach mit einer gemäß EG 55-Standard optimierten Dämmung ausgestattet. Auch die LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich reduziert den Stromverbrauch und ist dazu besonders insektenfreundlich. Eine WGK3-Abdichtung in der Halle und dem Tiefhof sorgt für eine sichere Lagerung auch von Gefahrst offen und ermöglicht so eine vielseitige Nutzung des Objekts. Zudem überzeugt der Standort durch seine optimale Verkehrsanbindung. „Mit dieser nachhaltigen und modernen Ausstattung sowie der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A57, A40 und A42 und der Nähe zum Duisburger Hafen bietet der Moerser Square ideale Bedingungen für Logistik- und Produktionsunternehmen“, sagt Kresimir Basic, Head of Industrial and Logistikcs Letting bei der Logivest NRW GmbH. „Unternehmen, die sich frühzeitig Flächen sichern, profitieren nicht nur von der strategischen Lage, sondern auch von der Möglichkeit, nutzerspezifische Wünsche während der Bauphase einzubringen.“ Mitte 2022 hatte der Projektentwickler Ixocon das circa 21.000 m² große Brownfield erworben. Bereits beim Ankauf war die Logivest vermittelnd tätig gewesen."

Während in #Berlin #Büro- und #Gewerbeimmobilien zunehmend mit #Leerstand zu kämpfen haben, ist die #Wohnungsnot unvermindert groß. Eine Umrüstung dieser Flächen in #Wohnraum könnte eine sinnvolle Lösung sein – und erfordert eigentlich nicht viel Kreativität. Doch dafür braucht es einerseits den politischen Willen und andererseits ein Umdenken bei den Immobilienentwicklern. #wohnungsbau #wohnungssuche #mietwohnugen #wohnungsmarkt #gewerbe #bauen #berlincity #entwicklungsstadt #architektur #urbanarchitecture #stadtentwicklung #Stadtplanung #urbanevelopment #bauprojekte #neubau #immobilien #immobilienberlin #wohnungenberlin #umbau