BFW Landesverband Bayern e.V.

BID-Verbände lehnen Gesetzentwurf ab "Es zeugt nicht von Respekt des Bundesjustizministeriums den angesprochenen Verbänden und dem Themenkomplex Wohnen gegenüber, wenn am Freitagmittag eine Frist über das Adventswochenende bis Montag eingeräumt wird. Derartige Überrumpelungen haben wir zuletzt Ostern 2023 mit der geforderten Stellungnahme zu dem Entwurf des Gebäudeenergiegesetzes erlebt. Gerade das für alle Bürgerinnen und Bürger zentrale Thema Wohnen verdient die professionelle Bearbeitung aller Beteiligten und keine Schnellschüsse im Wahlkampf“, kritisierte BID-Vorsitzender Dirk Salewski

✍️ STIMMEN AUS DEM VORSTAND - DER PRÄSIDENT ✍️ Andreas Eisele ist mit der Eisele Real Estate GmbH Präsident des BFW Landesverband Bayern e.V.! Politische Ereignisse bestimmen oftmals unser Tagesgeschäft. Wir haben bei unserem Präsidenten einmal nachgefragt, was ihn zu seinem Engagement beim BFW bewegt hat und an welchen Stellschrauben als Erstes gedreht werden muss. Herr Eisele, wie sind Sie zum BFW gekommen und warum engagieren Sie sich ehrenamtlich als Präsident? „Ich habe schon früh für mich erkannt, dass die #Immobilienwirtschaft nur dann erfolgreich und nachhaltig agieren kann, wenn sie geschlossen auftritt und gemeinsam eine starke und hörbare Stimme bildet. Mir war es daher stets ein persönliches Anliegen, den Dialog mit allen relevanten Stakeholdern zu suchen – mit der #Politik, der #Wirtschaft, der #Wissenschaft und der #Gesellschaft. Nur durch diesen offenen Austausch können wir langfristig gute und tragfähige Lösungen entwickeln, die den Anforderungen der Immobilienwirtschaft gerecht werden und einen echten Mehrwert schaffen. Der BFW war und ist dabei für mich der Verband, um diese Ziele zu erreichen und die Interessen unserer Unternehmen wirkungsvoll zu vertreten.“, so Eisele. Wenn Sie die Chance hätten Bayerischer Bauminister zu werden, was würden Sie als Erstes angehen? „Als erste Amtshandlung würde ich den Regulierungswahnsinn der Immobilienwirtschaft massiv eindampfen. Jährlich werden wir mit einem Gesamtbestand von über 2500 DIN-Normen und hunderten #Gesetzen konfrontiert – viele davon redundant und nur ein Hindernis für effektives Arbeiten. Mein Ziel wäre es, diesen Dschungel zu lichten, unnötige Vorschriften abzubauen und so #Planungssicherheit und #Effizienz für alle Beteiligten zu schaffen. Das Beste daran? Es geht schnell, kostet den Staat keinen Cent und gibt der Immobilienwirtschaft endlich die Luft zum Atmen, die sie dringend braucht. #Bayern braucht mehr #Pragmatismus und weniger Paragraphen-Dschungel!“ #wirbauenBayern

2024 war für Projektentwickler ein Jahr zum Vergessen - wird 2025 besser? Dieser Frage bin ich in meiner Keynote beim Jahresempfang des BFW Landesverband Bayern e.V. nachgegangen. Und aus meiner Sicht gibt es durchaus Gründe für Optimismus: ✅ Trotz aller schlechten Wirtschaftsnachrichtem: der Arbeitsmarkt ist stabil, die Konkurrenz um Arbeitskräfte treibt weiter die Löhne und damit die Nachfrage. Zuletzt sind die Reallöhne um mehr als 3 Prozent gestiegen. ✅ Zumindest mittelfristig ist mit günstigeren Kreditzinsen zu rechnen. Die EZB rechnet damit, dass der Euribor 2025 bei 2,5 Prozent und 2026 bei 2,2 Prozent liegt - dies wird auch die Kreditzinsen für Immobilienfinanzierungen drücken. ✅ In der Summe steigt die Erschwinglichkeit für Immobilien. Dazu kommen die steigenden Mieten, die sowohl für Investoren als auch Selbstnutzer die Attraktivität des Erwerbs steigern. Klar ist aber auch: Die Nachfrage wird nur langsam steigen. Angesichts der Gefahr, dass weitere Kapazitäten abgebaut werden, sollte die neue Bundesregierung kurzfristige Impulse zur Stärkung des Wohnungsbaus setzen. Und sie sollte strukturelle Reformen angehen. Insbesondere die Idee, statt auf Energieffizienz die CO2-Emissionen in den Fokus zu setzen, könnte große Spielräume für günstigeren Neubau schaffen. #Immobilien #Wohnungsbau

🗞️ PRESSEMITTEILUNG AUS BERLIN 🗞️ Verlängerung der #Mietpreisbremse verschärft den #Wohnungsmangel weiter – Nur Neubau führt zu Entspannung! Der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen kritisiert den Beschluss des #Bundeskabinetts zur Verlängerung der #Mietpreisbremse scharf. „Politische #Wahlkampfspielchen werden dem Ernst der Lage nicht gerecht. Die Ausweitung des Anwendungsbereichs auf Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 und bis zum 1. Oktober 2019 erstmals genutzt und vermietet werden, lassen #Bauherren eiskalt im Regen stehen. Erneut führt Regierungshandeln zu #Planungsunsicherheit. Dieser Beschluss ist ein reines #Wahlkampfmanöver und täuscht die Bevölkerung über die Realität hinweg. Alle wissen: Dieses Gesetz wird nicht verabschiedet werden, da die Mehrheiten dafür fehlen. #Mieter und #Vermieter werden hier leichtfertig gegeneinander ausgespielt. Das ist unverantwortlich in Zeiten, wie diesen“, betont BFW-Präsident Dirk Salewski in Berlin. „Die als Übergangslösung gedachte „Mietpreisbremse“ zementiert dauerhaft die Mangelsituation am #Wohnungsmarkt. Viele der Gründe, die uns in diese prekäre Lage geführt haben, sind schließlich hausgemacht. Die enorm hohe Regulierung, fehlende Planungssicherheit, die langen #Genehmigungsprozesse und keine echten Versuche Kosten zu senken, haben zu dem Stillstand beim #Neubau geführt. Leider werden die Kosten durch eine Mietpreisbremse eben nicht gesenkt. Der Druck im Markt bleibt weiter hoch. Diejenigen, die einen #Mietvertrag haben werden bevorteilt gegenüber denjenigen, die händeringend suchen. Diese Bremse bremst eben eins nicht: Die horrenden #Baukosten. Um die Preise effektiv zu senken, um den Markt zu ermöglichen tragfähige Preise anzubieten, müssten endlich die Anforderungen gesenkt werden und die vielen staatlichen Kosten gestrichen werden, wie z.B. die #Grunderwerbsteuer für den Erstkauf. Nur die Ausweitung des Angebots wird den Wohnungsmarkt entspannen“, so der BFW-Präsident. #wirbauenDeutschland #wirbauenBayern

🥂 JAHRESEMPFANG 2024 🥂 Ein Abend voller Austausch, Ausblick und sportlicher Höchstleistungen beim Jahresempfang des BFW Landesverband Bayern e.V.! Am vergangenen Donnerstag fand der Jahresempfang des BFW Bayern statt – ein Abend, der uns allen nicht nur die Gelegenheit bot, auf das vergangene Jahr und auf die Zukunft der #Immobilienwirtschaft zu blicken, sondern auch viel Raum für Austausch und gesellige Momente ließ. Keynote Speaker und Immobilienpodcaster, Prof. Michael Voigtländer, begeisterte mit einem spannenden Ausblick auf die aktuelle Lage und die Trends der Branche. Seine wissenschaftlich fundierten Einschätzungen lieferten wertvolle Denkanstöße und waren ein #Highlight des Abends. Neben den inhaltlichen #Impulsen sorgte das Rahmenprogramm für echte Winterstimmung: Beim #Eisstockschießen, bei heißem #Glühwein und in entspannter Atmosphäre wurden gute Gespräche geführt, neue Kontakte geknüpft und alte Bekanntschaften aufgefrischt. Ein herzliches #Dankeschön an alle Sponsoren, sowie Teilnehmerinnen und Teilnehmer, die diesen Abend so besonders gemacht haben! Wir freuen uns schon jetzt auf das nächste Jahr, die kommenden Veranstaltungen und darauf, den Dialog innerhalb der Branche weiterzuführen. 🏡✨ Trotz eines ereignisreichen Jahres und politischen Turbulenzen bleiben wir natürlich weiter für Sie am Ball, denn #wirbauenBayern!

💻 BFW BAYERN IMMOBILIEN DIGITAL💻 Im Interview auf unserem BFW Bayern #Immobilien #Digital Tag spricht Konrad Baur, MdL (CSU) über das enorme Potenzial, welches die #Digitalisierung bietet und wie man sie sinnvoll im #Immobiliensektor implementieren kann. Wir bedanken uns herzlich bei dem Herrn Abgeordneten Baur für den wertvollen Insight! Das ganze Interview gibt’s in Kürze auf: www.bfw-bayern.de #wirbauenBayern

🍾 JAHRESEMPFANG 🥂 Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Mitglieder, ein bewegtes Jahr #2024 neigt sich dem Ende zu. In den vergangenen Monaten haben wir immer wieder sehen können, wie wichtig ein persönliches Zusammenkommen ist, besonders in diesen Zeiten. Im aktiven Gespräch miteinander und durch den #Erfahrungsaustausch untereinander, können wir zukunftsfähige #Strategien identifizieren und entschlossen nach vorne schauen. Sehr herzlich laden wir Sie zu unserem #Jahresempfang am Donnerstag, den 05. Dezember 2024 ein. Wir konnten an Mitgliedern und Partnern in den letzten zwölf Monaten noch einmal wachsen und haben diesmal für Sie eine neue Location, den Y.OUR-Pavillon. Es erwartet Sie ein unverwechselbares modernes Ambiente im industriellen Stil. Einen fachkompetenten Rundumblick auf die wirtschaftliche Lage und aktuelle Entwicklungen in der Immobilienbranche wird Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft präsentieren. Prof. Michael Voigtländer gehört zu den renommiertesten #Immobilienökonomen und ist unter anderem als Deutschlands prominentester #Immobilienpodcaster (1aLage) bekannt. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit #Branchenkollegen und Persönlichkeiten aus #Politik und #Verwaltung, #Wissenschaft und #Industrie noch einmal auf das Jahr zurückzublicken und in angenehmer Atmosphäre sowie bester Verköstigung neue Kontakte zu knüpfen und alte Bekannte wiederzutreffen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen das Jahr ausklingen zu lassen! Tickets & Infos : https://lnkd.in/ebjduRdu

✍️ STIMMEN AUS DEM VORSTAND✍️ Stephan Deurer ist mit der ECO OFFICE GmbH & Co. KG (https://www.eco-office.de/) #Vorstandsmitglied beim BFW Landesverband Bayern e.V.. Die #Immobilienbranche befindet sich in einer äußerst schweren Phase, die immer häufiger durch politische #Rahmenbedingungen verschärft wird. Strenge #Bauvorschriften, langwierige #Genehmigungsverfahren und immer neue #Regulierungen behindern die Umsetzung dringend benötigter Projekte. In diesem Kontext wird auch unser Handeln als BFW zunehmend politischer, da wir uns stärker mit den Entscheidungen, deren Folgen und möglichen Lösungen auseinandersetzen müssen, um die Branche nachhaltig stabil zu halten. Vor diesem Hintergrund haben wir bei Stephan Deurer nachgehakt, warum es für die #Immobilienwirtschaft wichtig ist, sich beim BFW Landesverband Bayern e.V. zu engagieren und was nach ganz oben auf die politische Agenda gehört! BFW: "Warum engagieren Sie sich eigentlich als Vorstandsmitglied bei uns im Verband?" Stephan Deurer: "Neben der grundsätzlichen Verpflichtung als Staatsbürger sein #Wissen und die #Erfahrung in den gesellschaftlichen Diskurs einzubringen, sehe ich vor allem in der momentanen Lage der Branche auch die Notwendigkeit die Stimme hörbar zu machen, damit sich die #Rahmenbedingungen ändern.  Der BFW ist die Vertretung der privaten Wohnungsbau-Unternehmen und repräsentiert einen wesentlichen Teil der gesamten Schaffung von Wohnraum in #Deutschland, sowie #Bayern. Diese Unternehmen sind meist familiengeführt und bestehen in vielen Fällen bereits über mehrere Generationen. Somit fließt zum einen enormer #Sachverstand und #Erfahrung ein und auf der anderen Seite steht dieser bayerisch/deutsche Mittelstand auch für #Standorttreue, #Qualität, #Nachhaltigkeit und #Verlässlichkeit." BFW: "Wenn Sie die Chance hätten morgen Bayerischer Bauminister zu werden, was würden Sie denn als Erstes angehen?" Stephan Deurer:"Als oberste #Priorität der anstehenden bzw. dringend notwendigen Veränderungen sehe ich die drastische Entschlackung und Normalisierung der rechtlichen und bautechnischen Anforderungen und auf der anderen Seite die überfällige Diskussion und Entscheidungsfindung über eine neue sinnvolle, notwendige, aber trotzdem verträgliche Verdichtung des urbanen Raumes." Trotz aller politischen Dynamiken: #wirbauenBayern #BFW #Immobilien #Politik

🍾 JAHRESEMPFANG 🥂 Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Mitglieder, ein bewegtes Jahr #2024 neigt sich dem Ende zu. In den vergangenen Monaten haben wir immer wieder sehen können, wie wichtig ein persönliches Zusammenkommen ist, besonders in diesen Zeiten. Im aktiven Gespräch miteinander und durch den #Erfahrungsaustausch untereinander, können wir zukunftsfähige #Strategien identifizieren und entschlossen nach vorne schauen. Sehr herzlich laden wir Sie zu unserem #Jahresempfang am Donnerstag, den 05. Dezember 2024 ein. Wir konnten an Mitgliedern und Partnern in den letzten zwölf Monaten noch einmal wachsen und haben diesmal für Sie eine neue Location, den Y.OUR-Pavillon. Es erwartet Sie ein unverwechselbares modernes Ambiente im industriellen Stil. Einen fachkompetenten Rundumblick auf die wirtschaftliche Lage und aktuelle Entwicklungen in der Immobilienbranche wird Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft präsentieren. Prof. Michael Voigtländer gehört zu den renommiertesten #Immobilienökonomen und ist unter anderem als Deutschlands prominentester #Immobilienpodcaster (1aLage) bekannt. Nutzen Sie die Gelegenheit, mit #Branchenkollegen und Persönlichkeiten aus #Politik und #Verwaltung, #Wissenschaft und #Industrie noch einmal auf das Jahr zurückzublicken und in angenehmer Atmosphäre sowie bester Verköstigung neue Kontakte zu knüpfen und alte Bekannte wiederzutreffen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen das Jahr ausklingen zu lassen! Tickets & Infos : https://lnkd.in/ebjduRdu

🗞️ PRESSEMELDUNG: ES DROHT DER BAUKOLLAPS! 🗞️ BFW Landesverband Bayern e.V. Präsident Andreas Eisele: "Das politische Chaos der letzten Tage lässt die Alarmglocken schlagen! Essentielle Entscheidungen über Haushalt und Fördermittel stehen auf der Kippe. Der #Koalitionsbruch, kombiniert mit Wahlkampf und Regierungsbildung, wird die Handlungsfähigkeit des politischen Berlins für Monate weitgehend lähmen – und die #Fördermittel für 2025 stehen vor dem Aus. Der bayerische Bauminister Christian Bernreiter, Vorsitzender der #Bundesbauministerkonferenz, hatte den Plan, bis Mitte 2024 eine Einigung für bundesweite Fördermittelzusagen herbeizuführen, um die dringend benötigten Mittel für bezahlbaren #Wohnraum zu sichern. Doch diese Einigung blieb bisher aus, und die Zeit drängt. Ohne rasche Entscheidung drohen fatale Folgen für die #Immobilienwirtschaft, die #Bauwirtschaft und vor allem für die Bevölkerung. Die Kommunen haben verbindliche städtebauliche Verträge geschlossen und geförderten #Wohnungsbau fest eingeplant. Ohne Freigabe der Fördermittel für 2025 und darüber hinaus wäre insbesondere die einkommensorientierte Förderung (#EOF) nicht gesichert. Die Kommunen könnten ihrer Verpflichtung zur Wohnraumversorgung nicht nachkommen, und bauwillige Investoren wären gezwungen, gegen die Städte aufgrund unerfüllter Verträge vorzugehen. Dies würde nicht nur zu wirtschaftlichen Verlusten bei den #Bauunternehmen führen, sondern könnte auch Arbeitsplätze kosten und letztlich Steuerzahler belasten. Doch das ist noch nicht alles. Die enge Verknüpfung zwischen gefördertem Wohnungsbau und freifinanzierten Bauprojekten trägt ebenfalls zur Gesamtdynamik bei. Häufig sind beide Bereiche aufeinander angewiesen – beispielsweise durch gemeinsame Tiefgaragen oder Zufahrten. Ein Ausfall der Fördermittel für den Wohnungsbau würde somit auch die Umsetzung frei finanzierter Wohnprojekte gefährden, was die Entwicklung groß angelegter Wohnbauprojekte auf lange Sicht verzögert oder unmöglich macht. Die Folge: eine weitere Verknappung des Wohnraums, steigende Mietpreise und soziale Spannungen – eine tickende Zeitbombe für die #Gesellschaft. Ein Ausbleiben der Fördermittel für den Wohnungsbau ist ein nicht zu akzeptierender Rückschritt für die Städte und die #Bevölkerung. Dabei bringen die Bauprojekte #Steuereinnahmen, die die Förderausgaben für den Haushalt ausgleichen und wirtschaftlich sinnvoll sind. Jetzt müssen alle Parteien an einem Strang ziehen, um das Zusammenbrechen des Wohnungsbaus zu verhindern. Es bleibt keine Zeit für politische Spielchen! #2025 rückt näher, und das Überleben der Wohnungswirtschaft hängt an der Entscheidung: Die Fraktionen müssen den geförderten Wohnungsbau auf die „Positivliste“ setzen und die nötigen Budgets freigeben. Der Appell richtet sich an alle Abgeordneten, #parteiübergreifend zum Wohle der Bevölkerung jetzt #Verantwortung zu übernehmen! Das Land braucht diese Entscheidung, und es braucht sie jetzt!" #WIRbauenBayern #Immobilien