You're facing a dispute over prime retail space. How will you mediate between competing tenants?

Se debe realizar una entrevista con cada inquilino a fin de brindar un apoyo personalizado y así mismo poder obtener información directa de la fuente sobre sus necesidades desde el punto de vista comercial y su visión sobre su negocio en tiempo presente y a futuro a fin de poder determinar el grado de necesidad de cada una de las áreas y poder tener un criterio basado en el resultado de la entrevista. Logrando realizar un escenario individualizado, que contenga conclusiones fiables y reales. Esto nos permite tener un escenario más amplio y compartir con el inquilino posibles escenarios proyectando a futuro.

Para poder obtener una visión objetiva por cada inquilino, y asi aplicar criterios obketivos, se debe obtener mediante entrevista con el mismo, a fin de lograr recabar la información fidedigna de primera fuente, sobre sus planes a futuro y poder realizar una proyección basado en su modelo de negocio, plan de negocios, para tener sobre estas premisas unas bases 100% fiables como criterio para la asignación de los espacios de los locales. Si tiene un plan de negocios con bases sólidas y proyecciones a largo plazo con unos cifras reales, sirven para tener un criterio basado en premisas documentadas.

Para poder obtener una visión objetiva por cada inquilino, y asi aplicar criterios obketivos, se debe obtener mediante entrevista con el mismo, a fin de lograr recabar la información fidedigna de primera fuente, sobre sus planes a futuro y poder realizar una proyección basado en su modelo de negocio, plan de negocios, para tener sobre estas premisas unas bases 100% fiables como criterio para la asignación de los espacios de los locales. Si tiene un plan de negocios con bases sólidas y proyecciones a largo plazo con unos cifras reales, sirven para tener un criterio basado en premisas documentadas.

Resulta sumamente útil las reuniones individuales con cada inquilino para poder generar un clima de confianza y de comunicación abierta y sincera, donde se expongas las ideas, crielterios y opiniones, así como las necesidades y planteamientos de mejoras para ambas partes. Hay que escuchar al inquilino y plantear en su debido momento nuestra opinión sobre sus comentarios, construyendo escenarios para resolución de situaciones concretas relacionadas con el tema propio en cuestión sin caer en áreas dispersas u/o críticas que aporten ideas positivas para llegar a una situación ganar, ganar para ambas partes y construir una base sólida para una relación comercial, más que de solo inquilino versus mediador o propietario.

Siempre se debe hacer uso de las mejores herramientas resolutivas de situaciones para buscar la mayor cantidad de escenarios posibles y poder presentar varias opciones viables para cada uno de los inquilinos involucrados. Siempre se debe tener posibles soluciones alternas a presentar a fin ofrecer otros espacios ofreciendo bondades mediante la modificación de reqiremientos o demandas, logrando así conservar al inquilino satisfecho y dentro del área comercial. Se debe presentar opciones de áreas más reducidas pero en zonas visibles y de alto tráfico. Se debe hacer uso de la creatividad para la resolución de situaciones entre las partes.