沃伦·巴菲特 （Warren Buffett） 在同一个家里度过了 66 年，并警告说：“房子可能是一场噩梦”

美国著名投资家、伯克希尔·哈撒韦公司董事长兼首席执行官沃伦·巴菲特近日再次提醒人们，购房需谨慎，投资需理性。他指出，尽管在美式梦中，拥有自己的房屋被视为重要的里程碑，但如果不谨慎对待，购房也可能成为一场噩梦。

当前房地产市场挑战重重

如今，房地产市场面临着诸多挑战。利率高于7%，高昂的住房成本使得许多人难以负担。Bankrate高级经济分析师马克·汉瑞克（Mark Hamrick）指出，房地产市场的走势与抵押贷款利率和整体经济环境密切相关。他表示，如果市场条件有利，有望出现改善。

巴菲特：投资需量力而行

巴菲特自1958年以来一直居住在同一栋位于内布拉斯加州奥马哈的房屋中，这笔最初看似不起眼的投资如今已增值至超过140万美元。巴菲特的购房经历体现了财务审慎和避免过度投资的重要性。

巴菲特在2010年致股东的信中警告说，不要因为贷款机构的诱惑而购买超出自己能力范围的房屋。他倡导重新评估社会的价值观，强调负担能力和可持续性而非炫耀。

他写道，虽然他的房子给他带来了许多美好的回忆，但他可以通过出租房屋并用租金购买股票来赚更多的钱。“如果买家的眼睛比钱包大，而且贷款机构——通常受政府担保保护——促进了他的幻想，那么房子可能会变成一场噩梦。我们国家的社会目标不应该把家庭置于他们梦想中的房子里，而应该把他们置于他们负担得起的房子里。”

金融危机教训

2008年金融危机是巴菲特警告的典型案例。这场危机由不受控制的借贷和对房地产市场的投机性投资引发，导致了广泛的经济动荡。这段历史上的黑暗时期提醒我们，财务过度扩张的危险。随着市场环境不断变化，类似危机的幽灵仍然存在，巴菲特的警告更加重要。

巴菲特的投资哲学

巴菲特的哲学强调了一个关键信息：真正的房地产财富和安全来自于在您的财务能力范围内进行的投资。他的见解鼓励人们对人生中最重要的财务决策之一采取深思熟虑的态度，倡导长期稳定而非短暂欲望或社会压力。

考虑替代投资

在考虑抵押贷款时，优先考虑负担能力而不是担心利率波动是关键。房地产投资不仅仅是购买房屋。

Arrived Homes等平台利用巴菲特的建议，提供了一个让更多人参与房地产投资的平台，符合量力而行的投资理念。该平台简化了流程，允许投资者以低至100美元的价格购买房产股份，使房地产投资更加容易，并降低了与传统房产所有权相关的障碍。

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