长实赵国雄指新盘难现「大劈价」 料减息改善市民入市信心
2024-09-12 12:09 
长实（1113）执行董事赵国雄于《新城电台》节目上表示，目前一手楼价基本已企稳，相信减息可改善市民入市信心。
赵国雄预计美国联储局下周减息0.25厘，若果减息对发展商是好事，但推盘决定不会只考虑减息，他指集团坚持货如轮转，如获得预售楼花同意书及市况合适就会推盘。他又相信，一旦美国开始减息，市民对楼市前景看法会较为正面，可改善入市信心。
集团根据市况调整定价
他说，楼市需求一定存在，发展商应考虑市民负担能力和经济状况定价，只要价钱适合，市民就会入市，他举例集团近期推出两个大盘反应不俗，强调集团并非「劈价」，只是根据市况调整定价。
此外，他指每尺楼面的建筑费高达5,000至6,000元，加上地价等成本，一手楼价已接近成本价，再考虑到合理利润，认为目前一手楼价基本已企稳，未必会出现「大劈价」，可能根据季节、需求、楼盘质素等因素而波动，但波幅只会在几个百分点。
发展商买地时较难计数
对于流标情况，赵国雄指现时市况前景不明朗，发展商买地时较难计数，因要考虑当前及未来数据，而政府则是考虑历史数据，双方没有对与错，但始终存在落差，故出现流标情况。
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