华懋西贡蚝涌项目 涉及40伙批预售 提供分层单位及洋房

地政总署公布上月预售楼花同意书文件，8月份只有1个项目获批售楼纸，为华懋旗下西贡蚝涌豪宅项目，涉及40伙，按月大减70%；永泰地产与万科合作发展的沙田项目亦申请预售，提供240伙。

文件显示，获批预售的华懋西贡项目，提供40伙，项目提供分层单位及洋房物业，据发展商年初曾预告项目第3季推售。

8月份新增申请预售的项目则有沙田显和里项目，地皮由永泰地产与万科海外投资合作发展，于2022年9月以7.8638亿投得，地皮面积约1.489万，住宅部分楼面约8.9万方尺，每方尺楼面地价约8802元，项目共提供240伙，预期落成日期为2026年9月底。资料显示，7月未有任何项目申请售楼纸。

永泰等沙田项目申预售

美联物业首席分析师刘嘉辉指出，8月份只有1个项目涉40伙获批预售，7月份只有万泰大埔项目获批预售，共涉135伙，即本月批预售单位按月大减约7成，即使如此，连同早前已批出预售楼花同意书但尚未发售的私人住宅，共涉及约1.44万伙，市场预期美国于本月减息，多个新盘已部署登场，料发展商会以吸引价作招徕，本月一手成交量有望重上逾千宗水平。

刘嘉辉续称，8月份获批预售抑或新申请预售楼花单位数目均处偏低水平，因此累积待批预售楼花同意书的住宅(包括私人及资助出售房屋)单位数目变化不大，由7月份13443伙微升至上月的13643伙，按月轻微上升约1.5%。