城市规划|元朗屏山地申建1536伙 规划署原则上不反对

2023-06-08 17:51

元朗屏山地申建1536伙,规划署原则上不反对。
元朗屏山地申建1536伙,规划署原则上不反对。

安兆国际公司就元朗屏山毗邻和成花园一幅用「综合发展区」及「乡村式发展」用地,早前向城规会递交新发展方案,申建3幢23至27层高分层住宅,共提供1536伙,单位数目对比去年获批旧方案大增八成;最新获规划署原则上不反对有关申请,城规会将于明日举行会议审议,料会「开绿灯」通过。

据城规会文件显示,上述项目位于元朗屏山丈量约份第121约地段第1341号B分段第9小分段等,即毗邻和成花园、邻近帝庭居。目前属「综合发展区」及「乡村式发展」地带,申请改划为「住宅(乙类)2」 地带及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

申请地点的面积约为15.65万方尺,包括约2.56万方尺的政府土地,住宅部分以地积比4.5倍发展,面积较获批方案增加约3.2%。最新拟建3幢楼高23至27层的分层住宅楼宇(不包括两层地库停车场),共提供1536个住宅单位,平均住宅单位面积约459方尺,住宅部分涉及可建总楼面约70.4万方尺;另有1幢楼高8层的社会福利设施(安老院舍),提供222张牀位,非住宅楼面涉及7.46万方尺。

最新发展方案对比去年4月获批的旧方案,单位数目由840伙,大幅增加696伙或82.9%,至1536伙;而安老院牀位则由294张缩减72张或24.5%、至222张牀位。

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