城市规划｜元朗屏山地申建1536伙 规划署原则上不反对

安兆国际公司就元朗屏山毗邻和成花园一幅用「综合发展区」及「乡村式发展」用地，早前向城规会递交新发展方案，申建3幢23至27层高分层住宅，共提供1536伙，单位数目对比去年获批旧方案大增八成；最新获规划署原则上不反对有关申请，城规会将于明日举行会议审议，料会「开绿灯」通过。

据城规会文件显示，上述项目位于元朗屏山丈量约份第121约地段第1341号B分段第9小分段等，即毗邻和成花园、邻近帝庭居。目前属「综合发展区」及「乡村式发展」地带，申请改划为「住宅(乙类)2」 地带及修订适用于申请地点土地用途地带的《注释》。

申请地点的面积约为15.65万方尺，包括约2.56万方尺的政府土地，住宅部分以地积比4.5倍发展，面积较获批方案增加约3.2%。最新拟建3幢楼高23至27层的分层住宅楼宇(不包括两层地库停车场)，共提供1536个住宅单位，平均住宅单位面积约459方尺，住宅部分涉及可建总楼面约70.4万方尺；另有1幢楼高8层的社会福利设施（安老院舍），提供222张牀位，非住宅楼面涉及7.46万方尺。

最新发展方案对比去年4月获批的旧方案，单位数目由840伙，大幅增加696伙或82.9%，至1536伙；而安老院牀位则由294张缩减72张或24.5%、至222张牀位。

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