施政报告｜重建西环邨马头围邨 增建过渡性房屋至2万个单位

香港住屋短缺问题严重，不少公屋申请人等候多年仍上楼无期。行政长官林郑月娥表示，编配公屋给轮候册上的申请人，除了新建单位外，亦依靠目前每年约8 000个回收的公屋单位，惟基于公屋资源须公平分配的考虑，不能轻言重推「租者置其屋」，把住户租用的单位变为可承继或出售的资产，难以大量重建旧屋邨，把可供分配给轮候册的单位拨作重置现有租户。

林郑月娥指，房委会一直按既有政策及实际情况，检视并考虑是否重建个别旧屋邨。有见西环邨及马头围邨有合适的迁置资源，以及原址重建有潜力供应更多单位，将邀请房委会研究在合适条件下重建这两个楼龄约60年的旧屋邨，并在发展局的配合下争取把周边土地纳入重建地盘，让这两幅难得的巿区用地可多建公营房屋单位，满足市民诉求。

消息人士解释，西环邨及马头围邨是本港其中最老屋邨，重建潜力大，加上附近有地盘可供重建户搬迁。西环邨附近的加惠民道地盘准备兴建公屋，重建户预计在2029年搬迁至该处。西环邨在重建后，单位数目可以由600个增至1100个。消息人士承认，这会令编配予公屋轮候册申请人的公屋减少。

至于马头围邨，当告已选定临近「十三街」的一个小型地盘，先兴建一幢接收大厦，居民需要分阶段迁出，预计首批最快可以在2027年迁至该处。当局预计，马头围邨在重建后，单位数目可以由现时嘅的2000个增至4000个。

林郑月娥提到，就讨论多年的大坑西邨重建计划，行政会议近日已批准了由平民屋宇有限公司（平民公司）与市建局合作落实项目，先决条件是平民公司必须妥善安置原有租户。按平民公司与市建局的构思，重建后的大坑西邨项目可提供超过3 300个单位，较现时增加一倍多，当中包括1 300个供重置现有租户的单位，以及2 000个由市建局发展的「港人首次置业」单位。

林郑月娥续指，为纾缓未能「上楼」家庭的境况，本届政府突破思维，推出过渡性房屋。过渡性房屋需要民商官三方合作，负责筹备和营运的非政府机构提供适切居所的同时，亦引进邻里互助、支援就业的措施，是建立社会资本的一个好例子。

林郑月娥指，运房局已觅得足够土地提供原先承诺目标的15, 000个单位，近日再获得私人土地拥有人表示有意参加计划，故建议再额外提供5,000个单位，令整体供应在未来几年可增至20, 000个，并将相关资助计划的资助额增至116亿元。她又指，在现金津贴试行计划下，截至8月底，已向约30,000个合资格的一般公屋申请住户派发津贴，占已接获的合资格申请约五成。若获立法会通过，「劏房」租务管制条例会于明年1月生效，为「劏房」租客提供合理及有效保障。

消息指，额外5,000个单位涉及的土地约有5至6幅，分布于屯门、元朗及古洞，估计其中2至3幅可提供的单位数目超过1000个。消息人士透露，当中所涉及的土地大部分是农地，现划为乡村式发展用途或GlC用途，也有部分位处于政府土地范围。他表示，早前发展商陆续捐出用地，也引发了不少个别私人土地持有人愿意参与项目，希望可以帮助社会。

参与推动过渡性社会房屋的九龙乐善堂总干事刘爱诗表示，每次推出过渡性社会房屋项目，超额申请至少10倍或以上，可见基层对房屋之需求十分殷切。 据过往服务数字所见，入住社会房屋后，家庭经济压力减少至少3成至5成，同时为家庭关系和儿童成长提供正面效应。

刘爱诗期望多些地产发展商能借出土地作为兴建社会房屋用途,政府部门亦能定期检视闲置地方如校舍等，拨出土地和建筑物提供予非牟利机构与运输及房屋局合作，增加过渡性社会房屋。

建立时间：12:28
更新时间：20:15