Publicação de COBELBA - Sociedade de Construção Civil, SA

Freeport Lisboa Fashion Outlet celebra 20 anos com plano de remodelação No ano em que celebra o seu 20.º aniversário, em linha com a sua “ambição em ser o destino de compras de excelência em Portugal” o Freeport Lisboa Fashion Outlet anuncia um plano de renovação. Esta será a segunda remodelação desde a aquisição do centro pela VIA Outlets em 2014. Com arranque previsto para o mês de junho, o plano começa pela intervenção na praça da entrada principal e pela renovação completa da rua do canal central, que serão alvo de uma “transformação visual e arquitetónica”. À semelhança do que aconteceu com outros centros do portefólio europeu da VIA Outlets, nomeadamente o Vila do Conde Porto Fashion Outlet, o projeto de remodelação do Freeport Lisboa Fashion Outlet será desenvolvido em parceria com o Atelier de Arquitetura L35. Esta nova intervenção tem como objetivo dar continuidade à profunda remodelação levada a cabo pela VIA Outlets em 2017, “harmonizando as várias áreas do centro num conceito village, para elevar a experiência de compra e tornar o espaço ainda mais sofisticado”, indica o centro. Nesse sentido, a remodelação passará por “alteração das fachadas, diminuição de barreiras físicas para uma maior amplitude visual e de circulação no espaço, e ainda o aumento das zonas verdes e de descanso”. Nuno Oliveira, regional business director da VIA Outlets Ibéria, garante que “Portugal é um mercado de enorme relevância no grupo VIA Outlets, razão pela qual tem havido um investimento contínuo” nos dois centros da multinacional no país. “Recentemente anunciámos a expansão do Vila do Conde Porto Fashion Outlet e, agora, num esforço de uniformização da experiência de compra e do acolhimento dos nossos convidados a nível internacional, estamos a investir na remodelação e expansão de alguns centros, como é o caso do Sevilla Fashion Outlet, que já foi inaugurado no final de 2023, ou agora o Freeport Lisboa Fashion Outlet.”   Adquirido pela VIA Outlets em 2014, o centro foi alvo de um projeto de renovação que decorreu entre 2015 e 2017 e resultou numa nova entrada principal, assim como uma nova área de restauração, duas novas praças e uma nova zona Norte. Desde então, o seu portefólio recebeu mais de 30 novas marcas, entre as quais Polo Ralph Lauren, Furla, Longchamp, Karl Lagerfeld, Elisabeta Franchi, Pinko e Zadig&Voltaire.   Jorge Pinto Fernandes, Portugal business director da VIA Outlets, acredita que a chegada de novas insígnias e a renovação das lojas já existentes “demonstra, a par dos resultados de vendas das marcas, a confiança que as marcas” depositam no centro.

Mais um pouquinho desse projeto

Novo Shopping na Faria Lima Promete Redefinir o Varejo de Luxo em São Paulo A Avenida Brigadeiro Faria Lima, um dos principais polos comerciais de São Paulo, está prestes a ganhar um novo protagonista: o Shops Faria Lima. Este novo empreendimento da JHSF, localizado na esquina com a Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, promete ser um marco no varejo de luxo da cidade e já gera grande expectativa no mercado. Um Conceito Inovador para o Varejo Paulistano Em fase inicial de construção, o Shops Faria Lima pretende ir além de um simples centro de compras. De acordo com a JHSF, o projeto foi concebido para se tornar um “importante centro tecnológico e financeiro” de São Paulo, atraindo não apenas consumidores, mas também empresas e profissionais em busca de uma experiência única. A proposta inclui uma curadoria de marcas de luxo nacionais e internacionais, além de opções exclusivas de restaurantes, cinema e academia. O empreendimento conta com a colaboração de nomes renomados da arquitetura e do design brasileiro. A PSA Arquitetura, em conjunto com Sig Bergamin Arquitetura e Murilo Lomas, assina o projeto arquitetônico, enquanto o paisagismo ficará a cargo de Maria João d’Orey. Essa combinação de talento e visão promete um ambiente sofisticado que vai além do conceito tradicional de shopping center. Investimentos Robustos e Expansão do Mercado de Luxo O Shops Faria Lima já movimenta cifras expressivas antes mesmo de abrir suas portas. Em um movimento estratégico, a JHSF vendeu 32,50% do empreendimento para a XP Malls por cerca de R$ 290,1 milhões, com parte desse valor sendo convertido em Certificados de Recebíveis Imobiliários. Esta transação destaca a confiança dos investidores no potencial de crescimento e sucesso do novo shopping. Com uma área bruta locável de 8.500 metros quadrados, o Shops Faria Lima se posiciona como um competidor direto dos já consolidados Shopping Iguatemi e Vitrine Iguatemi, ambos também localizados na mesma avenida. No entanto, com um investimento que se aproxima de R$ 1 bilhão, o novo centro comercial visa oferecer uma experiência diferenciada e exclusiva que pode redefinir o padrão de consumo de luxo na cidade. Impacto no Mercado e Desafios para o Futuro A chegada do Shops Faria Lima inevitavelmente trará mudanças significativas para o mercado varejista de São Paulo, especialmente no segmento de luxo. A competição acirrada poderá levar os estabelecimentos existentes a repensarem suas estratégias e ofertas para se manterem relevantes e atraentes diante de um novo e poderoso concorrente. Além disso, o impacto no mercado imobiliário da região também será considerável. A valorização de terrenos e a expectativa de um aumento no fluxo de consumidores e visitantes devem impulsionar novos investimentos e, possivelmente, estimular uma renovação no entorno. #mercadoimobiliário #shopping #luxo

Carrefour aposta em braço imobiliário e prevê entregar em 2025 novo prédio mais alto de SP O Carrefour Property, divisão imobiliária do Grupo Carrefour, prevê concluir até o final de 2025 a construção do novo prédio mais alto da cidade de São Paulo. Batizado Paseo Alto das Nações, trata-se de um complexo multiuso, que incluirá shopping, teatro, parque, hipermercado, uma torre residencial, uma torre mista e um arranha-céu corporativo com 219 metros de altura. Atualmente, o prédio mais alto de São Paulo é o Platina 220, com 171,7 metros, localizado no Tatuapé, segundo ranking do Conselho de Edifícios Altos e Habitat Urbano (CTBUH, na sigla em inglês). O projeto da nova torre mais alta de São Paulo terá 39 pisos para uso corporativo. As obras estão em andamento e, por enquanto, a única torre finalizada é de uso misto, com 113,03 metros. São 7 pavimentos corporativos e 18 pavimentos residenciais com 161 unidades. Os apartamentos tem entre 40 m² e 237 m². No local já funciona um hipermercado Carrefour. O conjunto terá ainda uma terceira torre, totalmente residencial, com 133,96 metros de altura distribuídos em 38 pavimentos. Neste prédio, estarão 216 apartamentos. O mesmo terreno de 5 mil m² abrigará também um teatro com espaço para plateia de 303 lugares, um parque aberto de 32 mil m² e uma praça loja com 8 salas comerciais. O valor geral de vendas estimado para o empreendimento imobiliário é de R$ 3 bilhões. O grupo de origem francesa possui uma tradição de comprar os imóveis onde constrói seus mercados e hipermercados. Segundo Dutra, cerca de 75% das lojas estão hoje alocadas em lote próprio. Em 2022, a companhia adquiriu a rede de mercados Big, que também tinha uma tradição de compras de propriedades. Assim, a empresa passou a contar com 440 imóveis próprios e mais de 18 milhões de metros quadrados em área de terreno. “O core business da companhia sempre vai ser varejo, atacarejo e atacado alimentar, mas o fato de ser proprietário te permite fazer uma densificação daquele lugar, melhorando também o potencial da venda da própria loja”, explica Dutra. A lógica é simples: grandes áreas que antes eram apenas estacionamento agora abrigarão moradias e empresas, com novos clientes possíveis para os mercados. “Meu interesse por trabalhar no grupo foi justamente para fazer essa transformação, ter esse olhar de desenvolvimento imobiliário e ressignificação urbana”, continua a CEO. Para além do prédio na Marginal Pinheiros, já foram anunciados outros dois empreendimentos no bairro de Interlagos, São Paulo, e em Vicente de Carvalho, no Rio de Janeiro, ambos em parceria com a incorporadora Riva e valor geral de vendas estimado em mais de R$600 milhões. A CEO afirma que há planos para mais 50 empreendimentos. “São projetos longos. A partir do momento que fecha o negócio, até aprovação legal e começar a construir são dois anos, até três dependendo da municipalidade”, explica. #mercadoimobiliário #negóciosimobiliários #empreendedorismo

Novo Shopping na Faria Lima Promete Redefinir o Varejo de Luxo em São Paulo A Avenida Brigadeiro Faria Lima, um dos principais polos comerciais de São Paulo, está prestes a ganhar um novo protagonista: o Shops Faria Lima. Este novo empreendimento da JHSF, localizado na esquina com a Rua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, promete ser um marco no varejo de luxo da cidade e já gera grande expectativa no mercado. Um Conceito Inovador para o Varejo Paulistano Em fase inicial de construção, o Shops Faria Lima pretende ir além de um simples centro de compras. De acordo com a JHSF, o projeto foi concebido para se tornar um “importante centro tecnológico e financeiro” de São Paulo, atraindo não apenas consumidores, mas também empresas e profissionais em busca de uma experiência única. A proposta inclui uma curadoria de marcas de luxo nacionais e internacionais, além de opções exclusivas de restaurantes, cinema e academia. O empreendimento conta com a colaboração de nomes renomados da arquitetura e do design brasileiro. A PSA Arquitetura, em conjunto com Sig Bergamin Arquitetura e Murilo Lomas, assina o projeto arquitetônico, enquanto o paisagismo ficará a cargo de Maria João d’Orey. Essa combinação de talento e visão promete um ambiente sofisticado que vai além do conceito tradicional de shopping center. Investimentos Robustos e Expansão do Mercado de Luxo O Shops Faria Lima já movimenta cifras expressivas antes mesmo de abrir suas portas. Em um movimento estratégico, a JHSF vendeu 32,50% do empreendimento para a XP Malls por cerca de R$ 290,1 milhões, com parte desse valor sendo convertido em Certificados de Recebíveis Imobiliários. Esta transação destaca a confiança dos investidores no potencial de crescimento e sucesso do novo shopping. Com uma área bruta locável de 8.500 metros quadrados, o Shops Faria Lima se posiciona como um competidor direto dos já consolidados Shopping Iguatemi e Vitrine Iguatemi, ambos também localizados na mesma avenida. No entanto, com um investimento que se aproxima de R$ 1 bilhão, o novo centro comercial visa oferecer uma experiência diferenciada e exclusiva que pode redefinir o padrão de consumo de luxo na cidade. Impacto no Mercado e Desafios para o Futuro A chegada do Shops Faria Lima inevitavelmente trará mudanças significativas para o mercado varejista de São Paulo, especialmente no segmento de luxo. A competição acirrada poderá levar os estabelecimentos existentes a repensarem suas estratégias e ofertas para se manterem relevantes e atraentes diante de um novo e poderoso concorrente. Além disso, o impacto no mercado imobiliário da região também será considerável. A valorização de terrenos e a expectativa de um aumento no fluxo de consumidores e visitantes devem impulsionar novos investimentos e, possivelmente, estimular uma renovação no entorno. #mercadoimobiliário #shopping #luxo

Carrefour aposta em braço imobiliário e prevê entregar em 2025 novo prédio mais alto de SP O Carrefour Property, divisão imobiliária do Grupo Carrefour, prevê concluir até o final de 2025 a construção do novo prédio mais alto da cidade de São Paulo. Batizado Paseo Alto das Nações, trata-se de um complexo multiuso, que incluirá shopping, teatro, parque, hipermercado, uma torre residencial, uma torre mista e um arranha-céu corporativo com 219 metros de altura. Atualmente, o prédio mais alto de São Paulo é o Platina 220, com 171,7 metros, localizado no Tatuapé, segundo ranking do Conselho de Edifícios Altos e Habitat Urbano (CTBUH, na sigla em inglês). O projeto da nova torre mais alta de São Paulo terá 39 pisos para uso corporativo. As obras estão em andamento e, por enquanto, a única torre finalizada é de uso misto, com 113,03 metros. São 7 pavimentos corporativos e 18 pavimentos residenciais com 161 unidades. Os apartamentos tem entre 40 m² e 237 m². No local já funciona um hipermercado Carrefour. O conjunto terá ainda uma terceira torre, totalmente residencial, com 133,96 metros de altura distribuídos em 38 pavimentos. Neste prédio, estarão 216 apartamentos. O mesmo terreno de 5 mil m² abrigará também um teatro com espaço para plateia de 303 lugares, um parque aberto de 32 mil m² e uma praça loja com 8 salas comerciais. O valor geral de vendas estimado para o empreendimento imobiliário é de R$ 3 bilhões. O grupo de origem francesa possui uma tradição de comprar os imóveis onde constrói seus mercados e hipermercados. Segundo Dutra, cerca de 75% das lojas estão hoje alocadas em lote próprio. Em 2022, a companhia adquiriu a rede de mercados Big, que também tinha uma tradição de compras de propriedades. Assim, a empresa passou a contar com 440 imóveis próprios e mais de 18 milhões de metros quadrados em área de terreno. “O core business da companhia sempre vai ser varejo, atacarejo e atacado alimentar, mas o fato de ser proprietário te permite fazer uma densificação daquele lugar, melhorando também o potencial da venda da própria loja”, explica Dutra. A lógica é simples: grandes áreas que antes eram apenas estacionamento agora abrigarão moradias e empresas, com novos clientes possíveis para os mercados. “Meu interesse por trabalhar no grupo foi justamente para fazer essa transformação, ter esse olhar de desenvolvimento imobiliário e ressignificação urbana”, continua a CEO. Para além do prédio na Marginal Pinheiros, já foram anunciados outros dois empreendimentos no bairro de Interlagos, São Paulo, e em Vicente de Carvalho, no Rio de Janeiro, ambos em parceria com a incorporadora Riva e valor geral de vendas estimado em mais de R$600 milhões. A CEO afirma que há planos para mais 50 empreendimentos. “São projetos longos. A partir do momento que fecha o negócio, até aprovação legal e começar a construir são dois anos, até três dependendo da municipalidade”, explica. #mercadoimobiliário #negóciosimobiliários #empreendedorismo

Notícias da semana! - Inauguração - Foi hoje cedo a inauguração oficial do OPEN MALL Itaparica que teve a presença de investidores, autoridades locais e lojistas. O empreendimento teve investimento na casa dos R$ 20 milhões com 4 mil m2 de área bruta locável, 21 lojas e quase 100 vagas de estacionamento. Sicred, Farmácia Indiana, academia Wellness e The Best Açaí são alguns empreendimentos que já estão em funcionamento e/ou em obras no mall. Das 21 lojas apenas 6 estão disponíveis. A Lopes Dynamo realiza a comercialização e administração do empreendimento com exclusividade. O desenvolvimento, construção e investimento foram realizados pela construtora Javé e Colorado Investimentos. - Lançamento - Aconteceu ontem o primeiro treinamento técnico do Youniverse, torre com mais de 130 metros de altura, 40 andares com studio (39 metros) 2 e 3 quartos (60 e 75 metros) na Enseada do Sua. Os atendimentos com condições de pré-lançamento terão seu início hoje, quando o cliente agenda reunião presencial ou por vídeo para acessar material e inédito. Segundo pesquisas de mercado o terreno deve ser um dos últimos a lançar tipologia de imóveis compactos. Todos os outros disponíveis que estão em fase de estudo/ negociação tem vocação para unidades acima dos 100 metros quadrados. Há tempos o bairro, que segue ganhando força como ótima opção de moradia e investimento,não recebe lançamentos com as tipologias como as do Youniverse, que também terá um mall de lojas e escritórios moduláveis na casa dos 4 mil metros quadrados. Destaque fica para atratividade de preços para investidores que realizarem o pagamento integral das unidades durante o prazo de obra. - Nova sede - A True Source, uma marca de suplementos alimentares fundada em 2019 em Vitória, no Espírito Santo, por Patrick Schilte, está reformando a nova sede da empresa que ocupará o imóvel onde funcionou a icônica academia Renata Pacheco na rua Aleixo Netto, em Santa Lúcia. A marca é inspirada na filosofia de valorizar ingredientes naturais, formulação limpa e qualidade. Recentemente recebeu relevante aporte de investimentos. - Novo endereço - Também em Santa Lúcia, na rua Aleixo Netto, será inaugurada a nova loja da Chocolateria Brasil numa grande casa de esquina que está sendo completamente reformada. Por hoje é só! Até semana que vem! Informação constrói!

Escolher a localização ideal para sua loja dentro de um shopping pode fazer toda a diferença no sucesso do seu negócio. É importante observar o fluxo de pessoas, a proximidade com âncoras importantes e o público-alvo que frequenta o local. 🏬 Com a localização definida, a Rezzolve entra em ação para transformar seu espaço em uma loja funcional e atraente. Nossa equipe especializada garante que a construção seja feita com qualidade e agilidade, criando o ambiente perfeito para receber seus clientes. 🛠 #rezzolve #construtora #engenhariacivil #arquitetura #projetodearquitetura #obrascomerciais #contrucaocivil #obra #rj #gesso #drywall #hidráulica #marcenaria #marmores #projetos2d #projetos3d #serralheria

Muito mais que uma loja, um novo conceito!

Como conseguimos atrair mais cliente ao Miramaia Shopping? Para atrair tráfego resolvemos o problema de criar um Praça de alimentação mais atrativa do #miramaiashopping. Foi através Decoração e Fit Out do Food Court que conseguimos maximizar a Customer Experience do seu Centro Comercial A decoração de uma praça de alimentação vai muito além das mesas e cadeiras. Um layout bem planeado cria ambientes fluidos, acolhedores e funcionais que aumentam o tempo de permanência e atraem mais clientes para o seu Centro Comercial. Como gestor de um centro comercial, provavelmente já se questionou! O que posso fazer para tornar a minha Praça Alimentar mais atraente, funcional e rentabilizar o investimento? Veja aqui como podemos impulsionar o seu Centro Comercial