遠雄新案連發 法人狂敲

遠雄（5522）近期5日均價大於10均價，10日均價大於20均價，近十日三大法人買超大於10,000張，上周五（20）日則以81元作收，漲幅4.11%。

遠雄今年以來財報表現亮眼，第3季稅後純益11.9億元，年增98％，每股稅後純益（EPS）1.53元；累計今年前三季稅後純益26.72億元，年增55.8％，每股稅後純益3.42元。

遠雄近年積極全台布局，住宅、商辦皆有推案，今年共有約七個新建案可完工交屋，合計總銷約200億元以上，2025年更將有368億元新案可完工交屋，其中包括總銷94億元的北士科商辦案「遠雄商舟」、台北市住宅案約40億元、桃園市住宅案28億元、台中住宅案181億元及台南住宅案25億元。另，2026年完工量約296億元，2027年完工量273億元，2028年後潛在案量更達1,137億元。

推案方面，遠雄指出，今年預計有七筆新案推出，總推案量約370億元，維持往年水準，且將擴展開發區域重心至七都及都市更新案，推案範圍分布全台，北中南都會有新案，其中又以台中新案最多，推案量總銷達190億元，占了一半以上。

商用不動產方面，遠雄在北士科的百億大案「遠雄商舟」近來交易頻傳，銷售率已達七、八成，該案預計2025年中完工交屋，將成為明年的營運動能之一。

至於近來話題滿滿的台北大巨蛋，因為演唱會經濟學持續發燒，加上周杰倫演唱會引起轟動，天王、天后級藝人將陸續搶進演出，下一檔張惠妹演唱會也將在大巨蛋登場，業內指出，巨星搶進下讓大巨蛋含金量愈來愈高，有望成為遠雄的大金蛋。

遠雄表示，遠雄巨蛋實收資本312.25億元，其中遠雄建設與子公司綜合持股為28%，全區已取得使照，巨蛋及周邊商店已開放，辦公室將於2025年第1季入駐；影城、商場和飯店將於2025第2季、2025第4季開業，BOT期限經展延仲裁及協調，期限至2062年3月。

法人指，台北大巨蛋已經逐漸成為「大金蛋」，在國內天王、天后等級藝人紛紛站台後，市場也相當期待，未來能有海外歌手也站上大巨蛋，也因此，除了租金收益，只要大巨蛋的演唱會需求持續熱絡，賣相只會愈來愈佳，所以是「雙贏」模式。

選股原則

5日均價大於10均價，10日均價大於20均價，近十日三大法人買超大於10,000張。