“租客大国”德国的房产在全球经济下行的状态下，还能稳住，柏林、法兰克福、汉堡、慕尼黑、斯图加特、杜塞尔多夫等城市房价依旧呈上涨趋势。因此，吸引了很多投资海外房产的朋友们。无论是买房还是租房，德国有一些与房产相关的保险，在投资房产之前还是需要了解，避免后续意外发生造成财产损失。
下面就一起来看看德国住房相关的保险吧！
图片来源：lisa拍摄
房屋险（Gebäudeversicherung）
德国的房屋险是购房者在德国购买房产后必须考虑的重要保险之一，以整栋房子为单位的保险，主要用于保障房屋本身及其固定装置（如管道、电线等）因自然灾害（如火灾、水灾、飓风、地震等）或意外事件造成的损失。自然灾害可能没有那么频繁，但是遭遇入室盗窃门窗坏了、管道坏损、煤气泄漏这些主要设施损坏也可以理赔。房屋险主要是赔付房子以及房子主体结构，赔付范围包括房屋重建费用、修复费用以及相关损失。适用对象
房屋险适合房主购买，持蓝卡去德国的朋友们如果买房后首要考虑房屋险。
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家庭财产险（Hausratversicherung）
家庭财产险承保被保险人的家庭财产在遭受火灾、盗窃、水灾等意外事件时的损失。这种保险旨在帮助被保险人恢复因意外事件而受损的财产，减轻其经济负担。无论是自主还是出租的房屋内的财产在受到自然灾害损坏，或者被偷盗，或自己操作失误引起的火灾以及水管破裂损毁电器、家具等都在保险范围内。适用对象
蓝卡朋友们买房后自己居住也需要购买家庭财产保险，如果是房屋出租就更需要购买了，避免租客损毁了家具没有赔偿你造成损失。当然如果是在德国租房居住，房东没有购买，从租客角度也可以购买，至少家具坏了有保险公司赔偿，避免自己和房东之间产生纠纷。
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第三方责任险（Haftpflichtversicherung）
又称为赔偿责任险，在德国是普及率很高的一个保险。它主要承保被保险人因疏忽或过失行为导致第三方遭受人身伤害、财产损失或经济损失时，依法应承担的赔偿责任。这种保险不仅涵盖日常生活中的常见意外，还包括租房、工作、运动等多种场景下的潜在风险。保险范围
1、人身伤害：包括医疗费用、致残补助金、精神损失费等因被保险人行为导致的第三方人身伤害赔偿。2、财产损失：涵盖因被保险人行为导致的第三方财产损失赔偿，如损坏他人财物、造成交通事故中的车辆或道路设施损失等。3、经济损失：包括因被保险人行为导致的第三方纯粹经济损失赔偿，如因停车不当导致他人无法及时赶到重要场合而造成的经济损失。每年约40-65欧元不等，具体费用取决于保险公司、保险额度以及被保险人的个人情况。被保险人可以根据自己的需求选择合适的保险额度，常见的保险额度有五百万、一千万和五千万欧元等选项。建议被保险人选择较高的保险额度以更好地保障自己的利益。适用对象
租房居住的蓝卡朋友们可以购买第三方责任险，保险范围广，比如你搞丢了钥匙需要更换，不小心损坏了租房内或其他地方的财产，或者因为自己丢一个烟头引起火灾等意外。
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光伏太阳能设备保险 Photovoltaik Versicherung
主要是为光伏太阳能设备提供风险保障的一种保险产品。光伏太阳能设备在运行过程中可能面临多种风险，包括自然灾害、设备故障、第三方责任等，因此购买相应的保险可以有效降低这些风险带来的损失。适用对象
安装了光伏太阳能设备的房屋所有者。自然灾害保险（Elementarschadenversicherung）
作为家庭财产险的补充，专门用于覆盖家庭财产险不包括的自然灾害（如洪水、地震等）造成的损失。提供额外的自然灾害保护，对于住在高风险地区的房主和租客尤为重要。适用对象
房屋所有者及租客（视需求而定）。
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盗窃保险（Einbruchdiebstahlversicherung）
针对高价值物品（如贵重的电子设备和珠宝）的专门保险，提供比家庭财产险更高的保额和更广的覆盖范围。适用对象
需要额外保护高价值物品的房主和租客。法律保护险（Rechtsschutzversicherung）
用于覆盖因房产问题（如邻里纠纷、租客纠纷等）产生的法律费用和赔偿责任的保险。提供法律支持，减轻房主因法律纠纷产生的经济负担。在德国生活，您可能会遇到一些与住房相关的常见问题，例如：1、租客拒绝支付租金且不愿意搬离；
2、租客损坏物品却不愿意赔偿；
3、房东违反合同或延迟退还押金；
4、与邻居产生难以解决的纠纷。面对这些情况，无论是被告上法庭还是希望追回损失，都可能需要律师的协助。然而，聘请律师的费用通常相当昂贵。为了减轻这种经济负担，您可以考虑购买法律保护保险。购买法律保护保险后，一旦发生纠纷，保险公司将为您提供以下服务：
1、推荐附近的专业律师；
2、支付相关的法律费用，包括但不限于：
律师咨询费用；
法律诉讼费用；
合同审查费用。适用对象
房屋所有者。
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德国以其安全的居住环境和较低的自然灾害风险而闻名，是一个非常适合居住的国家。即便如此，购买保险可以为我们提供额外的安全保障，让我们在德国的生活更加安心。关于保险，大家可以评论区留言补充讨论，也欢迎旅德朋友们指正和分享更多德国生活经验！
