房地产经纪公司Sherry FitzGerald的最新研究显示，上个月全国待售二手房仅有12,785套，同比下降7%，比2020年夏季疫情最严重时期减少了29%。待售房屋总量仅占全国私人住房存量的0.6%。

尽管如此，待售房屋数量仍高于年初的11,050套。这些数据由Sherry FitzGerald从整个市场收集整理，包括其他房地产经纪人和各种来源的房产。

该公司警告称，房源短缺将继续对房价负担能力构成挑战。Sherry FitzGerald董事总经理玛丽安·芬尼根(Marian Finnegan)表示：“低价位房源的短缺尤其令人担忧。”

“20万欧元以下的房产数量下降最为显著，目前全国仅有2,370处房产可供出售，自2020年以来下降了63%。”她补充道：“同样，20万欧元至35万欧元区间的房产供应量也减少了38%，对单身人士或低收入群体影响尤为严重。”

Sherry FitzGerald认为，供应问题遍及全国，自2020年以来，Ulster的房源下降了41%，Connacht下降了35%，Munster下降了33%，Leinster则减少了23%。公司还表示，农村地区受影响尤为严重。

例如，Kerry郡的可用住房存量下降了48%，Donegal郡下降了46%，Longford郡则下降了44%。

董事总经理芬尼根强调：“爱尔兰农村地区的住房严重短缺已不是新问题。”她指出：“要振兴这些地区，除了增加住房建设外，还需确保全国范围内，尤其是受影响最严重的地区，有足够的住房供应。”

研究还显示，首都都柏林同样面临供应紧张的问题。上个月，都柏林仅有3,300套二手房待售，较2020年下降10%，占该市私人住房存量的0.6%。