Meir Mizrahi with A. Rafael & Co.

מוזמנים ליום עיון בהשתתפות רו״ח Isak Rofe ממשרדנו, במהלכו יעסקו בתכנון מס נכון בהשקעות בינלאומיות, ובהיבטי המיסוי והרגולציה הנדרשים לצורך כך. יהיה 🔥

בעוד כשבועיים שיעור המע״מ יעלה ל-18%. עו״ד ראקל שינוולד התייחסה להשלכות הרוחב של העלייה בשיעור המע״מ בכתבה שהתפרסמה ב Central Nadlan - Real Estate. קישור בתגובה הראשונה 👇

על השפעת גזירות ינואר על רוכשי הדירות. עורכי הדין, ראקל שינוולד, אפרת רוסינסקי ו-Meir Mizrahi יחד עם מומחי מס נוספים השתתפו בכתבה שפורסמה בנושא באתר ynet . 📖 נעימה. קישור בתגובה הראשונה.

לקראת תום שנת המס, השתתפו עורכות הדין ראקל שינוולד ואפרת רוסינסקי ממשרדנו, יחד עם מומחי מס נוספים, בכתבה שהתפרסמה במעריב, בנוגע להיבטי מס שמומלץ לשקול במסגרת ההערכות לסוף השנה. קישור בתגובה הראשונה 👇

מטבעות דיגיטליים - חילופי מידע בין מדינות מדינת ישראל הודיעה לארגון ה-OECD, על כוונתה להטמיע את תקן ה-CARF, במטרה להגביר את השקיפות סביב החלפת מידע ודיווחים בנושא קריפטו, ובכך לייעל את אכיפת המס. רו"ח Isak Rofe הוא אחד ממומחי המס שהשתתפו בכתבה שהתפרסמה ב-Globes גלובס המתייחסת להשלכות של הצעד האמור: "הכרחי להשלים את המהלך באמצעות גילוי מרצון בכל הקשור לקריפטו. בלעדיו, עדיין יהיו חלקים גדולים מהמחזיקים שלא יהיו חשופים מול רשות המסים". לכתבה המלאה: https://lnkd.in/eRK7JZVi

עו"ד Yoni Oliel מתייחס בכתבה שפורסמה ב ynet למספר תיקוני חקיקה המוצעים בחוק ההסדרים ואשר עשויים להשפיע על משקיעי הנדל"ן בישראל. קריאה מהנה 👇 https://lnkd.in/e5XREitQ

* על הצעת חוק - מטבעות דיגיטליים והצעה חדשנית וחריגה לקביעת כללי מקור 🔐 על רקע הזינוק בשוויו של מטבע הביטקוין בימים האחרונים, ולמדיניות של הנשיא האמריקאי הנבחר שהבטיח שיהפוך את ארה״ב ל׳בירת הקריפטו של כדור הארץ׳, היום התפרסמה הצעת חוק שנועדה לעשות צעד נוסף לקראת הסדרת מיסוי מטבעות דיגיטליים. ההצעה עולה בקנה אחד עם עמדת רשות המסים כפי שפורסמה בחוזר מס׳ 5/2018. על פי הצעת החוק, הגדרת ׳מטבע חוץ׳ בפקודה תתוקן באופן שיהיה ברור שאין לראות מטבע קריפטו כ׳מטבע חוץ׳ (אף אם יאשרו לראות בו כהילך חוקי במדינה אחרת). במקביל, מוצע לתקן את סעיפים 88 ו- 89 לפקודה, כך שיובהר כי מטבע קריפטו יתחייב במס רווח הון בישראל, בין אם הוא נרכש על ידי תושב ישראל, ובין אם הוא בזיקה לנכס או לחברה בישראל. אם הצעת החוק תעבור, נישומים לא יוכלו לטעון כי מטבע קריפטו נחשב כ׳מטבע חוץ׳ ולטעון כי השינויים בשווי המטבע פטורים ממס (סכום אינפלציוני). יש לציין כי בשל הקושי לקבוע כלל מקור גאוגרפי למקום הפקת ההכנסה של מטבעות דיגיטליים, הצעת החוק קובעת כלל חריג לקביעת מקום הפקת הכנסה. מוצע כי אם המוכר היה תושב ישראל במועד הרכישה — יראו את ההכנסה ככזו שהופקה בישראל. כך, גם מי שניתק תושבות יהיה חייב במס בישראל לעד. מדובר בתוצאה דרקונית שמבוססת על חיבור חריג בין כלל המיסוי הפרסונלי לטריטוריאלי, שעל המחוקק לשקול היטב שוב.

משקיע נדל״ן פרטי או עוסק מורשה? עו״ד ראקל שינוולד עושה לכם סדר במאמר המצורף שפורסם ב- Globes גלובס. קריאה נעימה 📖

שורת הקלות בנושאי מס רכישה מופחת עבור נכים רשות המיסים פרסמה השבוע הוראת ביצוע מקלה בשורה של נושאים הקשורים למס רכישה מופחת עבור נכה, עיוור, נפגע או בן משפחה, ובראשן האפשרות של הורי קטין לרכוש דירה על שמם במס רכישה מופחת אם הדירה משמשת את הקטין הנכה, בניגוד לדרישה עד היום לרשום את הדירה על שמו של הקטין. ההקלה מותנית באישור בית המשפט. עו״ד Eitan Riklin התייחס לסוגיה זו ולהקלות נוספות במאמר שפורסם ב Israeli Real Estate Center - מרכז הנדל"ן לכתבה המלאה: https://lnkd.in/eBDNdS-G

רשות המיסים בהטבה ליזמים: זכאות למס רכישה מופחת תינתן גם בהוצאה מהירה של היתר חפירה תקנות מס רכישה קובעות כי שיעור מס הרכישה החל ברכישת זכות במקרקעין שאינה דירת מגורים הינו 6%. עם זאת, אחד הסעיפים לתקנות מס רכישה קובע כי שישית ממס הרכישה ששולם על ידי רוכש הקרקע יוחזר לו אם יעמוד בתנאים הבאים: המכירה היא של זכויות שלגביהן יש תוכנית לדירה אחת לפחות, ובעניינו התקבל היתר בנייה לא יאוחר מ-24 חודשים מיום המכירה עבור דירה אחת לפחות. כלומר במקרה שכזה, ולאחר ההחזר, ישלם הרוכש מס רכישה של 5% במקום 6%. נייר עמדה שפרסמה רשות המיסים בשבוע שעבר מדגיש כי היתר חפירה ודיפון ייחשב כהיתר בנייה לצורך זכאות לתשלום מס רכישה מופחת בשיעור 5% ברכישת קרקע. להרחבה, מוזמנים לקרוא במאמר שנכתב על ידי עו״ד יוני כהן ופורסם על ידי Israeli Real Estate Center - מרכז הנדל"ן . קישור בתגובה הראשונה 👇