Le marché du crédit immobilier connaît une évolution significative avec des taux de décembre qui retombent sous les 3,50% sur toutes les durées, offrant des opportunités attractives pour les emprunteurs. Découvrez les éléments clés et les implications de ces changements.
- Taux moyens : 3,22% sur 15 ans, 3,33% sur 20 ans, 3,47% sur 25 ans.
- Baisse des taux : 11e baisse consécutive, avec -10 centièmes sur 15 ans, -9 centièmes sur 20 ans, et -8 centièmes sur 25 ans.
- Meilleurs taux CAFPI : 3,10% sur 20 ans, 3,25% sur 25 ans.
- Variations régionales : Nouvelle-Aquitaine (3,18% sur 15 ans), Hauts-de-France (3,23% sur 20 ans), Provence-Alpes (3,42% sur 25 ans).
- Baisse de l’inflation : 1,2% sur un an.
- Concurrence bancaire : Intensification pour atteindre les objectifs de crédits.
- Baisse des prix immobiliers : -2,1% sur 1 an au 1er novembre.
- Élargissement du PTZ : À tous les logements neufs, y compris les maisons, sur l’ensemble du territoire.
- Pouvoir d’achat accru : Emprunteurs peuvent acquérir plus de superficie (ex : +11,43m² à Nantes, +9,66m² à Toulouse).
- Reprise du marché : Depuis cet été, malgré le climat d’incertitude politique.
- Exclusion des primo-accédants et logement neuf des hausses de frais de notaire.
- Taux à 3% début 2025 : Perspective réaliste en fonction des décisions de la Banque Centrale Européenne.
- Budget 2025 : Espoir que les mesures prises apporteront un nouveau souffle au marché immobilier.
- Stabilité du marché : Attente de stabilité une fois les discussions budgétaires conclues et le budget voté.
Vous souhaitez calculer votre capacité d'emprunt ?
Faites votre simulation gratuitement et sans engagement en seulement 2 min 🚀
Bon à savoir !