Post de Properstar

Le viager occupé : un Investissement Avantageux et Sécurisé   Le viager occupé est une solution intéressante ☘ qui mérite d’être mise en lumière. A l’heure où de nombreux propriétaires cherchent à optimiser leur patrimoine 🏠 , cette formule présente des avantages indéniables. Voici un aperçu des bénéfices qu’offre le viager occupé :   -      1) un revenu passif régulier : en optant pour un viager occupé, le vendeur perçoit une rente mensuelle qui lui assure un revenu complémentaire -      2) Conservation du cadre de vie : le principal atout du viager occupé est que le vendeur continue à vivre chez lui -      3) Une Fiscalité avantageuse : Le bouquet n’est pas imposable et la rente viagère est imposable au titre du revenu pour un montant compris entre 30 et 70 % en fonction de l’âge du vendeur. -      4) Marché en plein essor  -      5) Une Sécurisation de la retraite : le viager occupé constitue une solution sécurisante pour la retraite. En vendant leur bien tout en continuant à y vivre, les seniors peuvent libérer des liquidités pour financer leurs projets ou faire face à des dépenses imprévues sans affecter leur mode de vie. -      6) Une Protection Juridique : les contrats de viager sont encadrés par la loi, offrant ainsi des garantis aux deux parties. Le vendeur est protégé par des clauses qui sécurisent son droit d’occupation, tandis que l’acheteur bénéficie d’un investissement avec une rentabilité souvent intéressante.   Comme vous avez pu le lire, le viager a bien des avantages et permet aux seniors propriétaires de vivre une retraite sereine 😌 .   Pour autant, le viager reste une vente particulière qui doit être bien comprise et bien encadrée par un professionnel.   Si vous êtes intéressé ou souhaitez en discuter plus en détail, si vous pensez qu'une synergie est possible, je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Isabelle Burget - Expertimo Spécialiste Viager - Vente à terme - Usufruit ☎ 06 52 13 65 69 📩 [email protected]

🏠💼 Investissez pour votre retraite au Congo La situation relative à la retraite en France peut être incertaine et chaotique pour de nombreux individus. L'hypothèse de ne pas avoir une retraite décente devient malheureusement une réalité pour certains. C'est pourquoi je crois fermement que l'investissement dans l'immobilier au Congo peut représenter une alternative prometteuse, notamment pour les Congolais de la Diaspora. Il est temps de changer de perspective : plutôt que d'acheter un bien immobilier pour le confier à la gestion familiale, envisagez d'investir dans un bien locatif. 🌍💰 Acheter pour que votre bien soit louable, pour qu'il vous rapporte des revenus passifs pour votre retraite, voilà la stratégie à adopter. 💼🏠 Si vous êtes intéressé par cette opportunité d'investissement et que vous souhaitez en savoir plus, je vous invite à venir échanger avec moi sur le sujet. Ensemble, explorons les possibilités d'investissement immobilier au Congo et construisons un avenir financier solide. 💡🤝 #InvestissementImmobilier #Retraite #Congo #Diaspora #Opportunités 💼🌍

👀 FOCUS DÉCLARATION D'IMPÔT Cette année est un peu particulière car je serai en congé à l'étranger sur les 2 prochaines semaines. Pour autant, nous avons jusqu’à fin mai pour les déclarations et je serai disponible à compter du 29 avril pour vous accompagner sur vos démarches et en profiter pour faire un point global de situation et la mise en œuvre de solutions adéquates. 🎯 Comme certains le savent, je propose à mes clients de les accompagner pour leur déclaration d'impôt sur les revenus et je mets également ce service à la disposition de tous. En effet, face à la complexité de la déclaration des revenus du travail, des revenus locatifs, des revenus de capitaux mobiliers, du nombre de part à mettre dans son foyer fiscal (…), bon nombre d’entre vous ont peur de faire des erreurs et peuvent faire des oublis. 💡 Pour rappel, ce temps de conseil est offert et peut permettre de ne pas oublier d’éléments nécessaires à votre déclaration ou de mieux les appréhender, qu’il s’agisse du prélèvement à la source, des revenus imposables, des charges déductibles, du taux marginal d’imposition, ou encore des réductions et crédits d’impôt possible. Il est utile de comprendre ces bases fiscales pour ne pas faire d’erreur sur ses choix et placements financiers, voire pour faire émerger d’autres besoins et mener à bien les investissements des années à venir. ✅ Dans tous les cas, n’hésitez pas à me dire qu’elles sont vos prochaines disponibilités, afin que nous fassions le point sur la manière de construire les stratégies les mieux adaptées en fonction de vos objectifs de vie, et/ou que nous avancions sur la consolidation des stratégies déjà présentées, voire que nous les débutions pour certains. Pour ceux que j'accompagne déjà, nous profiterons du rendez-vous pour faire un point annuel. Voici mon lien Calendly pour choisir un créneau de rendez-vous, il dispose d’horaires standards, que nous pouvons bien sûr adapter ensemble selon vos horaires sur d’autres créneaux, comme j’en ai l’habitude. https://lnkd.in/dNFiHVZ ➡️ Pour rappel, voici les dates limites 2024 par départements de la déclaration en ligne des revenus 2023 : 1 à 19 et les foyers non-résidents : Jeudi 23 mai, 23h59 20 à 54 (y compris la Corse) : Jeudi 30 mai, 23h59 55 et au-delà (y compris les DOM) : Jeudi 6 juin, 23h59 Pour la déclaration sur papier (en cas d'impossibilité de déclarer sur impots.gouv.fr) Tous les départements : Mardi 21 mai, 23h59, cachet de la poste faisant foi. ➡️ Pour les déclarations des Sci, les dates et données sont en commentaire. 👥 Au plaisir d’échanger, et de vous accompagner dans l’avancée de vos projets. https://lnkd.in/dNFiHVZ

Tic ⏲ Tac ⏲ plus qu' 1 jour ! Comment cela vous n'avez pas vu ma conférence hier ????? Plus qu’1 jour pour bénéficier de notre offre : -         Un bilan de vos objectifs gratuit (valeur 360 €) -         Un accompagnement dans votre projet d’investissement gratuit (valeur 2000 €) -         Les 3 guides des thèmes développés durant la conférence gratuits (Valeur 51 €) Demain ce sera fini ! Grâce au replay : Vous pourrez le regarder tranquillement mais l’offre se terminera jeudi soir vers minuit. Inscrivez-vous pour avoir accès à cette conférence gratuite qui pourra changer vos projets d’investissements pour les optimiser. La retraite est depuis quelques années une préoccupation des Français, Combien allez-vous recevoir à la retraite ? Peut-être que pour vous c’est encore très loin, donc les calculs pourront évoluer plusieurs fois, mais la retraite par répartition est valable si les actifs sont supérieurs aux retraités. Et la natalité ne s’équilibre plus, voire est en décroissance. Alors au lieu d’attendre l’hypothétique solution des politiques, prenez les devants. Construisez-vous un patrimoine immobilier qui peut n’être que votre résidence principale, mais surtout investissez dans l’immobilier ! 🔅 X 2️⃣ C’est une valeur sûre (double sa valeur tous les 20 ans) 🔅 Est indispensable, tout le monde a besoin de se loger 🔅 Le démembrement de propriété est votre arme secrète. 🔅 Venez découvrir la conférence vous y découvrirez comment solutionner votre manque à gagner à la retraite. Et comment investir sans contrainte ni imposition supplémentaire. Intrigué(e) ? n’hésitez pas ! disponible moins de 12 h ! https://lnkd.in/e7ydyP4P Muriel Trenquier Optimisatrice de vos projets immobiliers

Un ami a fait l’erreur de ne jamais investir dans l’immobilier et désormais il le regrette… Il me répétait à chaque fois qu’il n’investirait jamais dans l’immobilier. Il était anti-immobilier. 10 ans après, il veut enfin investir. Il a compris que les loyers augmentent dans le temps. Que pour sa retraite s’il n’avait aucun logement, Forcément il y aurait un problème d’équation. Parce que tout simplement: Les Loyers augmentent dans le temps vs Les Revenus diminuent. Sans compter qu’il n’aura aucune retraite vu qu’il travaille à l’étranger, Et qu’il a travaillé dans 3 pays différents sur les 10 dernières années. Alors revenons aux fondamentaux: Pourquoi investir dans l’immobilier ? 1️⃣ Pour sa retraite 👴 👵 2️⃣ Pour avoir un complément de revenu voire des rentes 💸 3️⃣ Pour avoir un pied à terre 🌅 4️⃣ Pour placer son argent et diversifier ses actifs ⭕ Un conseil: ne faites pas comme mon ami. En 10 ans, les prix ont énormément augmenté… Plus de 50% dans certaines villes. Alors, quand comptez-vous vraiment commencer ?

Pourquoi Monsieur Dupont a-t-il choisi la vente à terme pour sa retraite ? 🔍 Monsieur Dupont, retraité depuis peu, cherchait un moyen de compléter ses revenus sans quitter sa maison. La baisse de ses ressources financières menaçait son confort de vie, le poussant à explorer des solutions alternatives pour sécuriser sa retraite. Face à cette incertitude, sa tranquillité d'esprit s'érodait. Les dépenses quotidiennes devenaient de plus en plus pesantes, et l'idée de devoir vendre sa maison et déménager le préoccupait. La vente à terme occupée est apparue comme la solution idéale. Elle lui a permis de continuer à vivre chez lui tout en recevant des paiements mensuels réguliers, garantissant ainsi un revenu complémentaire stable. La vente à terme peut offrir une flexibilité précieuse pour ceux qui cherchent à équilibrer leur patrimoine et leur qualité de vie. Pensez-y pour vos projets immobiliers. #VenteATerme #Immobilier

🛑 Vous envisagez de retourner au Cameroun tout en possédant des biens immobiliers en Allemagne, que faire? Voici des solutions adaptées. Hier, j’ai partagé une publication où je vous demandais où vous comptiez passer votre retraite. Suite à cette publication, plusieurs personnes m'ont interrogé sur la compatibilité d'un investissement immobilier en Allemagne avec un retour au pays. Il est vrai que de nombreuses personnes de la diaspora aspirent à retourner au pays, ne souhaitant pas nécessairement vieillir en Europe. 🌍 Toutefois, la question se pose de savoir si l’on aura réellement le courage de le faire, car cela demande beaucoup de courage et de détermination. Lorsqu’on a des enfants en bas âge, on se dit qu’ils auront des difficultés à s’intégrer. À l’adolescence, on préfère attendre qu’ils terminent l’école secondaire, intègrent l’université ou une école de formation avant de prendre une décision. Pendant ce temps, le temps passe, nous vieillissons et perdons nos repères sur le continent. Parmi les frères et sœurs que nous avons laissés au pays, beaucoup ont depuis quitté le Cameroun pour l’Occident. De notre côté, nous avons éventuellement négligé les relations que nous avions au pays, rendant un retour difficile. Les enfants, entre-temps, ont grandi, se sont mariés, ont eux-mêmes des enfants, et viennent nous rendre visite de temps en temps. Nous nous demandons alors s’ils continueront à nous rendre visite si nous retournons au pays. 🚀 Si, malgré ces considérations, nous prenons la décision de retourner au pays tout en possédant des biens immobiliers en Allemagne, voici ce que je vous propose: 1- Vendre le bien immobilier, surtout si celui-ci a été acquis il y a plus de 10 ans, afin de profiter des avantages fiscaux. 2- Confier votre bien à une société de gestion locative. Il est probable que le syndicat de propriété où se trouve l’appartement propose ce type de service. Selon la taille et l’emplacement du bien, les frais pourraient varier entre 30€ et 50€ par mois. En cas de changement de locataire, ils peuvent prendre jusqu’à 3 mois de loyer. 3- Initier les enfants à la thématique du patrimoine familial et leur confier les biens lorsque l'on quitte le pays. 🏡 Qu'en pensez-vous ? 🤔 Si vous souhaitez investir dans l'immobilier en Allemagne, veuillez prendre rendez-vous ici : https://lnkd.in/d6QdNzqU 📅 Je vous souhaite une excellente journée. ☀️ M.N.

🎁 𝟱𝗲 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗱𝘂 𝗰𝗮𝗹𝗲𝗻𝗱𝗿𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝟮𝟰 𝗿𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻𝘀 𝗱’𝗜𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗿 𝗔𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗥𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗻°𝟱 : 𝗣𝗿𝗲𝗽𝗮𝗿𝗲𝗿 𝘀𝗮 𝗿𝗲𝘁𝗿𝗮𝗶𝘁𝗲 𝗮𝘂 𝘀𝗼𝗹𝗲𝗶𝗹 Et si votre investissement immobilier actuel devenait votre future maison de rêve ? Certains pays offrent un cadre de vie idyllique et abordable pour la retraite. 👉 𝗤𝘂𝗲𝗹𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗴𝗲𝘀 ? - Réduction du coût de la vie par rapport à la France 💶 - Climat agréable et qualité de vie exceptionnelle 🌞 - Fiscalité souvent avantageuse pour les retraités 💼 🔍 𝗘𝘅𝗲𝗺𝗽𝗹𝗲 : Au Portugal ou en Thaïlande, de nombreux retraités européens trouvent un équilibre parfait entre confort et budget. ✨ 𝗘𝘁 𝗻’𝗼𝘂𝗯𝗹𝗶𝗲𝘇 𝗽𝗮𝘀 ! Le 25 décembre, nous vous offrons 𝘂𝗻𝗲 𝗻𝗲𝘄𝘀𝗹𝗲𝘁𝘁𝗲𝗿 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 𝗺𝗲𝗻𝘀𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 pour vous accompagner dans vos projets d’investissement international. ➡️ Rendez-vous demain pour une nouvelle raison ! #InvestirAilleurs #RetraiteAuSoleil #ImmobilierInternational

Le chiffre clé 🔢 Selon une étude récente, 72% des Français considèrent que l'acquisition d'un bien immobilier est une étape absolument nécessaire avant d'atteindre l'âge de la retraite. En effet, pour de nombreux individus, investir dans l'immobilier avant la retraite offre une source de stabilité et de revenus supplémentaires, ainsi qu'une sécurité résidentielle à un moment de la vie où les revenus peuvent être plus limités. Vous envisagez d'investir dans l'immobilier ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer vos options et prendre des décisions éclairées pour votre avenir ! 📲 #Immobilier #AgenceImmobilière #Retraite #InvestissementImmobilier #AchatImmobilier #otletimmobilier #instaimmo

Le chiffre clé 🔢 Selon une étude récente, 72% des Français considèrent que l'acquisition d'un bien immobilier est une étape absolument nécessaire avant d'atteindre l'âge de la retraite. En effet, pour de nombreux individus, investir dans l'immobilier avant la retraite offre une source de stabilité et de revenus supplémentaires, ainsi qu'une sécurité résidentielle à un moment de la vie où les revenus peuvent être plus limités. Vous envisagez d'investir dans l'immobilier ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer vos options et prendre des décisions éclairées pour votre avenir ! 📲 0556641407 #Immobilier #AgenceImmobilière #Retraite #InvestissementImmobilier #AchatImmobilier #ImmoBailly