J'ai été honoré de participer à cette table ronde avec un maire président d'agglomération et un chef d'entreprise, président du comité régional d'Action Logement HDF qui cherchent et trouvent des solutions pour loger les salariés plus proches de leur emploi dans des logements de qualité à loyer raisonnable #salaireurbain, pour concourir à une mixité plus grande des quartiers #respectdesterritoires #pacterepublicain Du pragmatisme et de la ténacité loin des raccourcis du prêt à penser et des amalgames. Bernard LEROY Roger THIRIET Philippe Rio Cecile Mazaud L'équipe de MENSIA Conseil qui travaille depuis de nombreuses années aux côtés de Foncière Logement pour l'accompagner dans son programme de production de logements locatifs à loyer maitrisé dans les quartiers politiques de la ville et également dans son programme exigeant de lutte contre l'habitat indigne partage des convictions. 1 Le renouvellement urbain ne doit donc pas renoncer à la mixité sociale par le logement. L'analyse rétroactive montre même que c'est une condition de sa réussite. 2 La ségrégation socio spatiale lorsqu'elle est subie et pas voulue n'est pas une fatalité. 3 L'éviction des classes actives - sans capital - des centre-ville entraine une dégradation de la qualité de vie au travail (effort trop lourd pour se loger, ou distance trop longue pour aller travailler), un frein à la dynamique économique et un puissant obstacle à la réduction des émissions des navetteurs. Nadia BOUYER Anne-Claire Mialot
👁️ « Changeons de regard sur Les Quartiers Prioritaires de la politique de la Ville (QPV) : ils sont de véritables leviers de croissance pour nos territoires ! » ⤵️ C’est ce message fort qu’ont fait passer Yanick Meur, Directeur Général de Foncière Logement, Bernard LEROY, Maire du Vaudreuil et Président de Agglomération Seine-Eure, Roger THIRIET, membre du MEDEF Grand Lille et Président du Comité Régional Action Logement Hauts-de-France et Hervé Nadal, président de MENSIA Conseil, lors d’une table-ronde sur l’efficacité des QPV sur le lien emploi-logement à l’occasion du Salon des Maires et des Collectivités. ✅Trop souvent marginalisés et stigmatisés, les QPV sont parfois considérés comme hors des marchés et dynamiques locales. Une idée déconstruite par Hervé Nadal qui rappelle « Sur les 10 dernières années, entre 300 et 400 QPV ont eu une progression économique supérieure à la moyenne des zones d'emplois au niveau national » et que parmi eux « environ 160 peuvent constituer des gisements potentiels pour développer des logements libres et intermédiaires. ». Une perception des QPV d’autant plus importante puisque l’absence de logements de qualité près des bassins d’emploi n’est pas sans conséquence. Roger Thiriet rappelle que « 1 emploi sur 5 sur la métropole lilloise est refusé, faute de logement. Une situation qui se renforce dans ses QPV », et Bernard Leroy complète « L'Agglomération Seine-Eure a constaté qu'1 milliard d’euros de masse salariale est versée sur son territoire, dont 1/3 reste et 2/3 s'en échappent. Nos tissus socio-économiques ont pâti du fait que les salariés habitent en moyenne à 50 km de leur travail, faute de logements en adéquation avec leurs besoins ». Ces constats, Foncière Logement les partage. « Les QPV ne sont pas des territoires ingrats. Ils sont un levier de croissance et d’investissement intéressant pour la production de logements de qualité qui peuvent participer activement à l’offre tant attendue par les entreprises et les élus locaux pour loger les actifs, notamment ceux en mobilité professionnelle » souligne Yanick Le Meur. Grâce à son action dans 325 QPV en France, Foncière Logement obtient un écart moyen de 150 % entre le revenu moyen constaté dans la ville et les revenus des locataires entrant dans son parc. Yanick Le Meur l’affirme : « le retour des classes moyennes dans les QPV n’est pas un mythe ». L’association concrétise le renouveau des QPV avec d’excellents résultats. 40 % des nouveaux arrivants proviennent d’une autre région, et 30 % ont changé de logement au sein de la même zone d’emploi. L'association rapproche les salariés de leur travail et favorise la mobilité professionnelle. 📈Une dynamique que Foncière Logement s’emploie à amplifier en réhaussant ses objectifs de production de logements dans les QPV pour œuvrer au service des salariés, des entreprises, des territoires et de leur bassin d’emploi ! Cecile Mazaud