Publicación de JLL Mexico

🏙️ La creciente popularidad de los espacios flexibles y los contratos de arrendamiento a corto plazo han impulsado un aumento en la ocupación de los espacios de oficinas en México. Descubre más en

🏙️ La creciente popularidad de los espacios flexibles y los contratos de arrendamiento a corto plazo han impulsado un aumento en la ocupación de los espacios de oficinas en México. Descubre más en

🏢 En toda la región se observa un claro interés en la demanda por #edificios de #oficinas sostenibles, con espacios de calidad y que dispongan diversas comodidades. #Santiago y #Bogotá han mostrado un crecimiento sostenido en términos de infraestructura urbana, lo que ha permitido la construcción de oficinas clase A o premium en ubicaciones estratégicas.  👉 Así lo indica el último Market Beat Oficinas Sudamérica elaborado por Cushman & Wakefield al cierre del primer semestre del año, que da a conocer que ambas ciudades lideran en densidad de oficinas clase A por habitante en América Latina, con 1,75 y 1,77 millones de metros cuadrados de oficinas respectivamente. 💬 “Las capitales de #Chile y #Colombia han mostrado un crecimiento sostenido en términos de infraestructura urbana, lo que ha permitido la construcción de oficinas en ubicaciones estratégicas que ofrecen condiciones competitivas en términos de ubicación, sostenibilidad y calidad de construcción. Esto ha impulsado a los desarrolladores a ofrecer edificios con certificaciones verdes y a integrar amenities como eficiencia energética, transporte sostenible y espacios colaborativos”, comentó Ariel Benzaquen Grosz, country manager de Cushman & Wakefield Chile, en el reporte al que accedió DFSUD en exclusiva. ✍ Lee los detalles en la nota de Dayanne González Rubio https://lnkd.in/eDmSeUHV

¡Recuperación en el mercado de oficinas del micro y macrocentro porteño! 🌆✨ En el último encuentro en el Edificio Lex Tower, líderes del mercado inmobiliario destacaron la tendencia positiva con una vacancia del 15,9%. La presencialidad, conectividad y accesibilidad son clave en esta recuperación 💼💻. Según Guido Mosin de JLL, la calidad de los inmuebles es crucial post-pandemia, y la vuelta a la presencialidad es esperada por el 64% de los CEOs encuestados 📈🌐. Gonzalo Meira resalta la selectividad en la demanda de oficinas, buscando edificios destacados como Lex Tower, con conectividad, servicios y vistas 360 🏙️💼. En el panorama económico, Ignacio Gasanego de Cushman & Wakefield sugiere cerrar contratos ahora ante la estabilidad en costos de construcción 💰📊. El mercado de oficinas muestra una tendencia positiva, con un incremento leve en vacancia y precios estables. Lex Tower destaca con una vacancia del 7,5%, señalando un futuro prometedor en la zona 📈🏢. Con alta rotación de personal, la presencialidad se vuelve crucial. Lex Tower ofrece espacios de trabajo premium, con vistas 360, servicios y ocio para empleados. 🌟💼 ¡Descubrí Lex Tower, con 30 niveles de espacios de trabajo, amenities premium y ubicación estratégica cerca del Subte B! 🏢🚇✨ Fuente: Ámbito #Inmobiliaria #CABA #MercadoInmobiliario #Oficinas https://lnkd.in/dMH9jbsz

Oferta y demanda de espacios para oficinas: Durante el tercer trimestre del 2023, se llevaron a cabo trabajos de construcción que sumaron 375,613 m². A la par, continúa en aumento la transformación de edificios de oficinas para ser utilizados como espacios habitacionales, médicos o educativos. Hasta octubre del 2023, se anunciaron una docena de conversiones, las cuales sumarán más de 200,000 m². Aunque esta cantidad aún es reducida en comparación con el inventario total de inmuebles construidos, comienza a ser relevante en términos absolutos. En cuanto a la demanda, el tercer trimestre de 2023, se observó una disminución en la tasa de disponibilidad general para los edificios, ubicándose en un 21.3%, lo cual representa una reducción de más de un punto porcentual en comparación con octubre de 2022. Esta mejora se ha evidenciado en la mayoría de los submercados de la ciudad. La demanda de espacios de oficinas continúa superando el modesto crecimiento de la oferta, lo que conlleva una reducción del espacio disponible. La absorción neta total de oficinas ascendió a 147,267 m² al finalizar el tercer trimestre del 2023, lo cual es muy favorable en comparación con los 21,626 m² de absorción que se registraron en el mismo periodo del 2022 Después de dos años consecutivos de contracción, la actividad en el mercado de oficinas de México está en proceso de recuperación. No obstante, queda un largo camino para alcanzar los niveles prepandemia. Si te dedicas al sector inmobiliario de oficinas, es importante que sepas que existen buenas ofertas inmobiliarias para tus clientes interesados en oficinas. conoce nuestros proyectos de oficinas KIVA Inversión Inmobiliaria Integral https://lnkd.in/gGVRWujw para mas informacion 8125689506.

📈 #MarketBeat ¡Nuevo informe del mercado de oficinas regional! En toda Sudamérica, durante el segundo semestre de 2023, el mercado de oficinas clase A y A+ reflejó un escenario variado de dinámicas de oferta y demanda, presentando cada ciudad características únicas. En Bogotá hubo un aumento del 3% en el espacio de oficinas Clase A, con una importante absorción. Los precios de alquiler han aumentado un 9% en los últimos tres años, alcanzando los 19,4 dólares/m². En general, las ciudades de Buenos Aires, Bogotá, Lima, Santiago, São Paulo y Río de Janeiro demostraron diferentes dinámicas de oferta y demanda, destacando la resiliencia y adaptabilidad del mercado de oficinas en América del Sur. La dinámica de precios reflejó las condiciones de las tendencias económicas y del mercado locales. Consulta el informe completo en: https://cushwk.co/3x0MN34 #CushwakeColombia #Hablemos #RealEstate

#EnLaPrensa🗞 Más del 60% de la oferta disponible de #OficinasPremium se arriendan con espacios previamente habilitados, publicó El Mercurio en su reciente especial de Oficinas. El medio, que recogió los datos de nuestro último reporte Market Beat de oficinas clase A, informó que para el segundo trimestre de este año, el 63% de la oferta disponible de oficinas premium se arrendó en #espacios previamente #habilitados con una tarifa que varió entre 0,36 y 0,61 UF/m2. Esto se debe a que "muchas empresas evitan invertir en las habilitaciones, prefiriendo ahorrar en capex al momento de evaluar cambiarse", indicó Rosario Meneses Costabal, subgerente de investigación de mercado de Cushman & Wakefield Chile. Respecto al formato de oficina más arrendado, hubo un cambio en la tendencia siendo las oficinas de más de 500 m2 las que tuvieron la mayor incidencia, a diferencia del trimestre anterior en el que destacó el formato superior a 900 m2. 👉 Conoce los últimos datos del mercado de #oficinas clase A descargando el reporte completo: https://cushwk.co/4ch4E4G #CushWakeChile #Conversemos☕️ #RealEstate

Durante el primer trimestre de este año, el mercado de oficinas premium está experimentando una recuperación notable, impulsada por la preferencia de edificaciones que ofrecen ubicaciones estratégicas, servicios cercanos y una amplia gama de comodidades para fomentar la presencia física de los trabajadores, según el último informe de oficinas Clase A Market Beat de Cushman & Wakefield. La demanda por este tipo de oficinas ha sido sólida, alcanzando una absorción neta de 9.721 m2, una cifra similar al mismo período del año anterior en la Región Metropolitana. Este indicador se atribuye principalmente al aumento en el arriendo de oficinas premium, que totalizó 28.121 m2, superando a aquellas que quedaron vacantes o desocupadas. Rosario Meneses, líder en Investigación de Mercado de Cushman & Wakefield, señala que al menos el 40% de los nuevos contratos corresponden a grandes empresas que buscan espacios de oficina que promuevan la colaboración y la interconexión entre los equipos, con el objetivo de mejorar la calidad de vida laboral. Durante este período, se observó una mayor demanda en el sector de Nueva Providencia y el submercado El Golf, destacando la conectividad de la zona y la oferta de edificios con estándares superiores. Además, hubo un cambio en la tendencia del tamaño de las oficinas más arrendadas, con un aumento en las oficinas de más de 900 m2. En cuanto a la vacancia, esta disminuyó a 9,1%, y el precio de arriendo se mantuvo estable en 0,52 UF/m2, con algunas variaciones según la ubicación del submercado. Para el futuro, se proyecta la entrada de nuevos proyectos de edificios Clase A al mercado, lo que sugiere una perspectiva positiva para el sector de oficinas premium en los próximos años. Fuente: https://lnkd.in/ds29WU4r

¡Recuperación en el mercado de oficinas del micro y macrocentro porteño! 🌆✨ En el último encuentro en el Edificio Lex Tower, líderes del mercado inmobiliario destacaron la tendencia positiva con una vacancia del 15,9%. La presencialidad, conectividad y accesibilidad son clave en esta recuperación 💼💻. Según Guido Mosin de JLL, la calidad de los inmuebles es crucial post-pandemia, y la vuelta a la presencialidad es esperada por el 64% de los CEOs encuestados 📈🌐. Gonzalo Meira resalta la selectividad en la demanda de oficinas, buscando edificios destacados como Lex Tower, con conectividad, servicios y vistas 360 🏙️💼. En el panorama económico, Ignacio Gasanego de Cushman & Wakefield sugiere cerrar contratos ahora ante la estabilidad en costos de construcción 💰📊. El mercado de oficinas muestra una tendencia positiva, con un incremento leve en vacancia y precios estables. Lex Tower destaca con una vacancia del 7,5%, señalando un futuro prometedor en la zona 📈🏢. Con alta rotación de personal, la presencialidad se vuelve crucial. Lex Tower ofrece espacios de trabajo premium, con vistas 360, servicios y ocio para empleados. 🌟💼 ¡Descubrí Lex Tower, con 30 niveles de espacios de trabajo, amenities premium y ubicación estratégica cerca del Subte B! 🏢🚇✨ Fuente: Ámbito #Inmobiliaria #CABA #MercadoInmobiliario #Oficinas

El mercado de oficinas en Madrid muestra un notable dinamismo, con 253.000 m² contratados entre enero y junio de 2024. Esto representa un aumento del 5% respecto al mismo período en 2023 y un 8% superior al promedio de los últimos tres años. 📈 El 42% de la superficie contratada en la primera mitad del año fue en edificios de grado A, frente al 32% en 2023 y el 26% promedio de 2021 y 2022, reflejando el creciente interés de las empresas por activos sostenibles y de alta calidad. 🏢 Las zonas descentralizadas lideraron la contratación de oficinas con un 47% del total, debido a la escasez de espacios de calidad en el CBD y el Centro Ciudad, que en conjunto representaron el 45% de la superficie contratada en el primer semestre. 📍 La alta demanda en las áreas centrales y la falta de espacios han impulsado los precios de alquiler prime, alcanzando los 40 €/m²/mes, niveles similares a los de 2007 y 2008. 💶 Fuente: Consultora inmobiliaria internacional JLL