Publicación de Grupo LOBE

🏘️ Invertir en Inmuebles en España: Una Mirada a Largo Plazo vs. Reditas Capital 🚀 El reciente estudio de Fotocasa revela que el tiempo necesario para rentabilizar una vivienda de segunda mano en España ha disminuido significativamente, pasando de 21 años a 16 años en la última década. Sin embargo, ¿es esta la mejor opción para los inversores que buscan resultados más rápidos y eficientes? En ciudades como San Sebastián, este periodo se extiende a más de 25 años. Mientras tanto, en Reditas Capital, nos enorgullecemos de ofrecer una alternativa de inversión mucho más ágil y rentable. Con nosotros, la rentabilidad se hace tangible en solo un año. 💡 ¿Por Qué Elegir Reditas Capital? Rentabilidad a Corto Plazo: Frente a los 16 años que se tarda en promedio para ver retornos en una inversión inmobiliaria tradicional, Reditas Capital promete rentabilidad en un año. Gestión Profesional: Nuestro equipo de expertos maneja todos los aspectos de la inversión, desde la selección de propiedades hasta la administración y mantenimiento. Enfoque Local: Conocemos profundamente el mercado de San Sebastián y lo combinamos con nuestra experiencia para maximizar los beneficios de nuestros clientes. 📈 ¡Invierte inteligentemente con Reditas Capital y comienza a ver resultados en un año! https://lnkd.in/d3Epqz9D #InversionInmobiliaria #ReditasCapital #RentabilidadRápida #MercadoInmobiliarioEspañol #SanSebastián

¡XI FORO INMOBILIARIO IE! Fantástico panel durante la sesión de la mañana sobre inversión inmobiliaria en España: “Modelos, sectores y tendencias”, en XI Foro Inmobiliario del IE Business School, con panelistas de primer nivel en el sector Real Estate: Marta Cladera de Codina, Managing Director y Head of Portfolio Management Europe en Nuveen, a TIAA company, Alejandro Campoy, Director General de Savills España y Patricia Rodríguez-Lázaro Moya, moderados con maestría por Joaquín López-Chicheri, socio en Abante Asesores y Presidente de Vitruvio Socimi . Uno de los titulares más destacados durante el panel ha sido que: “España se ha convertido en el mercado más atractivo de inversión inmobiliaria europea”, conforme a las últimas encuestas realizadas entre los Fondos de Inversión Internacionales. A pesar de ello, durante los últimos años la inversión institucional en residencial ha estado muy delimitada por la falta de volumen y los riesgos de liquidez. Se han desarrollado, no obstante, proyectos de inversión residencial atomizados con altas rentabilidades, que en otros tiempos pasados hubieran sido impensables, por las dificultades de gestión de esta tipología de producto. Coinciden los tres ponentes en que: “Para obtener inversiones de éxito es imprescindible ir de la mano de un operador profesional”. Sin lugar a dudas, estamos en un mercado en continua transformación lleno de oportunidades. #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres|| #management || #proptech || #fintech || #insurtech || #living || #españa || #spain ||

Analizar la realidad de la situación actual y futura del sector inmobiliario, coyunturas, dificultades y oportunidades, así como el momento de convulsión tecnológica en el que se encuentra el mercado. Este ha sido el objetivo principal de la VI Edición de las Jornadas Inmobiliarias Prinex🏢 (Grupo Shebel (Prinex)). Juan Antonio Gómez Pintado, presidente de la Corporación VÍA ÁGORA, ha compartido mesa redonda con Fernando Moliner, CEO de Actívitas Inversión Inmobiliaria, Fernando Garcia Romero, CEO de Iniciativas Inmobiliarias, Borja Garcia-Egotxeaga, CEO de NEINOR HOMES, y Mariam Martin, directora general de VÍVEME REAL ESTATE MANAGEMENT, S.L, para hablar de los promotores del mañana. Gómez-Pintado ha destacado los siguientes puntos: 🔸”Viendo la composición de las empresas españolas: autónomos, pymes y micropymes, hay que hacer un análisis serio de por qué no hemos sido capaces de generar grandes compañías. Hay una cantidad ingente de empresas en las que no hay relevo generacional. El grado de destrucción en nuestro sistema productivo va a ser relevante porque no hay sustitución.” 🔸”El suelo se concentra en pocas ciudades y los promotores vamos tomando posiciones. Están aquellos con banco de suelo, los que históricamente hemos manejado bolsas de suelo y la gran dificultad es para los pequeños que no pueden aguantar ese desarrollo de suelo y tienen que ir a suelo finalista.” 🔸”La fórmula de las entidades financieras financiando suelo no va a existir. Los que tenemos suelo tenemos que evolucionar generando más producto y siendo más creativos.” 🔸“El sector tiene que pasar por una renovación. Nosotros, aparte de tener nuestras promociones en BTS, hemos abierto la línea de BTR y hemos creado un vehículo con Bankinter, Palatino Residencial.” 🔸Creo que existe una necesidad imperiosa de industrializarse. El sector tradicional, con promotoras y constructoras por separado, tiene un recorrido corto, en mi opinión, y en donde siempre nos estrellamos es en el suelo, que es el gran problema, aunque Madrid es como una isla aparte. Venimos hablando de lo mismo desde hace muchos años y no somos capaces desde las administraciones de entender que así no podemos seguir, con esta falta de acceso a la vivienda. Es un tema que se politiza y es una necesidad social.” #Inmobiliario #Residencial #Promotor #Construcción #constructor #Edificación  

🌟🏡 ¡El Futuro Inmobiliario en España! 🏡🌟 José Ignacio Morales, cofundador de Terrano Capital, nos trae una visión emocionante: ¡un superciclo inmobiliario de al menos 10 años! 🚀 Este fenómeno surge por el desajuste entre la oferta y la demanda en las grandes ciudades de España, y es una gran oportunidad para todos. 💰 Inversión en Acción: Terrano Capital ya ha ejecutado el 25% de su objetivo de inversión de 1.000 millones de euros, lo que permitirá desarrollar más de 900 viviendas en Madrid. ¡Y hay planes para financiar otras 2.500 unidades! 🏘️ 🔑 Financiación Alternativa: Este fondo se enfoca en la compra de suelo para pequeñas promotoras y cooperativas, un sector que necesita más apoyo financiero. La vivienda asequible será clave, ya que el 50% del nuevo suelo tendrá algún tipo de protección. ⚖️ Desafíos y Oportunidades: La escasez de suelo y la necesidad de despolitizar el sector son obstáculos a superar. Morales también critica la sobrerregulación bancaria que limita la financiación a largo plazo, crucial para aumentar la oferta de nuevas viviendas. 🌍 Demografía en Movimiento: La migración hacia las grandes ciudades y el crecimiento poblacional están intensificando la demanda. ¡Es hora de que administraciones y sector privado colaboren para crear un entorno atractivo para la inversión en vivienda! 💡 El futuro se ve brillante con la financiación alternativa como un aliado esencial. ¿Estás listo para ser parte del cambio? 🤝✨ #Inmobiliaria #Superciclo #TerranoCapital #ViviendaAsequible #Inversión #Madrid #Colaboración#remaxcity #remaxburobcn #grupocity #reus #tarragona #barcelona #catalunya #españa

¿En qué estado se encuentra el inmobiliario y qué es lo que necesita? 🏢Patricia Hernández, CEO de VÍA ÁGORA, ha participado en el especial inmobiliario de El Confidencial Digital para ofrecer su visión. Ha destacado varios puntos clave:   👉La vivienda es ahora mismo tendencia. Estamos viendo un movimiento importante ya que se ha colocado en el debate político. 👉Se están entregando las primeras promociones de colaboración público-privada, se han revisado los módulos de la vivienda protegida en Madrid y Andalucía, y se están desarrollando políticas de acceso a la vivienda en compra, como los avales. 👉En definitiva, es un buen momento porque hay concienciación de abordar el problema y verlo desde diferentes ángulos con medidas que ya son una realidad. 👉Hay apetito inversor. Los aspectos negativos son que los costes están inflados, en la construcción y en la financiación, que se amortiguarán, y seguimos teniendo carestía de suelo y mano de obra. Aunque soy positiva porque la industrialización dará respuesta a muchos de estos desafíos. 👉Hace falta un impulso real a la rehabilitación porque hemos perdido una gran oportunidad con los fondos Next Generation. 👉Al consumidor quizás sólo le preocupa la eficiencia energética, pero al inversor y al financiador sí que le preocupa la descarbonización y múltiples parámetros de sostenibilidad en general. 👉Partíamos de una dependencia bancaria enorme. Ahora hay más alternativas, a costes distintos, se ha producido una profesionalización del mercado. Todos cumplen su función y es un síntoma de madurez del sector. 👉La IA va a revolucionar el sector, sobre todo con la arquitectura generativa, ayudará a impulsar la industrialización. Aquí lanzó una pregunta, ¿cómo podríamos ayudarnos de la IA para agilizar nuestros trámites burocráticos? #Vivienda #Inmobiliario #RealEstate #AccesoALaVivienda #VÍAÁGORA #Innovación #Industrialización

Ayer Culmia, de la mano de nuestro CEO Francisco Pérez Medina, participó en el congreso inmobiliario #TheDistrict2024 en una mesa redonda sobre el 'living' organizada por The District Show, en Barcelona. En esta mesa redonda, moderada por el director de gestión inmobiliaria de Banco Sabadell, José Antonio Alarcón Hernández, participaron diferentes expertos del sector inmobiliario, como Miguel Acosta Ramírez, Corporate General Counsel de la gestora Anticipa Real Estate y Aliseda Inmobiliaria, Carlos Pierre, CEO de Badi y Francisco Pérez Medina, CEO en Culmia. El principal tema de discusión de la mesa, fue el reto actual al que se enfrentan las grandes ciudades para promover la construcción, además de señalar el requerimiento de la participación de inversores extranjeros y la colaboración de las administraciones, para así poder desarrollar un parque de viviendas asequibles. 💬“Necesitamos atraer capital extranjero; hemos de hacerlo muy bien, dando seguridad jurídica”, afirmó nuestro CEO, Francisco Pérez. Asimismo, Miguel Acosta Ramírez, afirma que una financiación amable, fácil y estable es un pilar esencial para poder revertir la tendencia que existe actualmente, y ha dicho que la bajada de los tipos de interés es una buena noticia para el sector. Para el consejero general de Anticipa Real Estate, la escasez de vivienda pasa por alcanzar acuerdos entre los distintos gobiernos y el sector privado, incluyendo pactos para cesión de suelos. Otro de los temas que se abordaron en esta mesa redonda, fue el alquiler temporal y flexible, una necesidad cada vez más creciente, "Hay una tendencia alista de demanda que no quiere llegar a una ciudad y firmar un contrato de siete años y darse de alta de la luz, el agua y el gas, lo quiere todo hecho" establece Carlos Pierre, CEO de Badi. 🙏🏻Gracias a The District Show por contar con nosotros para poder dar nuestra punto de vista como expertos del sector. #Culmia #Vivienda #ViviendaAsequible #TheDistric2014 #SectorInmobiliario

El suelo no es solo la base física de los proyectos inmobiliarios, sino también un recurso que define la viabilidad, la rentabilidad y la sostenibilidad de cada desarrollo inmobiliario. Por su parte, la financiación alternativa, con su enfoque ágil y personalizado, juega un papel fundamental en desbloquear estas oportunidades, posicionándose como un motor clave para el crecimiento y la innovación en el mercado. En el #DíaMundialdelSuelo, destacamos la importancia de este recurso en el sector inmobiliario. 📢 Y tu, cuéntanos, ¿qué estrategias consideras clave para maximizar el valor del suelo en el sector inmobiliario? #FinanciaciónAlternativa #SectorInmobiliario #RealEstate #Sostenibilidad #DíadelSuelo

📅 Teresa Marzo, CEO de ELIX, participará en el XI Foro Inmobiliario: La Inversión Inmobiliaria. Residencial y Living en España, organizado por el IE University el próximo 24 de octubre. 💼 Este evento se ha consolidado como un punto de encuentro imprescindible para el sector #RealEstate, reuniendo cada año a los principales actores del sector privado y público para debatir sobre los desafíos y oportunidades que marcan el presente y futuro del mercado #inmobiliario en España. 🏘️ En esta edición, el foco estará en el futuro de la #inversión residencial, abordando temas clave como los desafíos sociales, normativos y económicos que enfrenta el sector en nuestro país. 🤝 Teresa Marzo será ponente en la mesa redonda Ciudades y Vivienda: Inversión en regeneración urbana sostenible, donde, junto a líderes como Francisco de la Torre, alcalde de Málaga, debatirá sobre la importancia de la regeneración urbana y la #colaboración público-privada para impulsar el desarrollo #sostenible de nuestras ciudades. ¡No te lo pierdas! https://lnkd.in/dAMAq7Rn

#Actualidad | La #inversión #inmobiliaria en España mantiene un crecimiento sostenido a pesar de la inestabilidad económica global, según hemos analizado en aProperties Real Estate. Dentro de este crecimiento estable, destacamos un aumento en la demanda de inmuebles en grandes ciudades como #Madrid y #Barcelona, impulsado por un interés tanto de inversores nacionales como internacionales. Conoce todos los detalles de este análisis en la nueva entrada de nuestro blog de actualidad 👇 📰

¡VI JORNADA INMOBILIARIA PRINEX 2024! Fantástico panel durante la sesión de debate sobre: quiénes y cómo serán los promotores del mañana, con panelistas de primer nivel del sector inmobiliario como: Fernando Moliner CEO de Activitas Inversión Inmobiliaria , Fernando Garcia Romero , CEO de Iniciativas Inmobiliarias, Borja Garcia-Egotxeaga, CEO de NEINOR HOMES, Juan Antonio Gómez Pintado Rodríguez de Segovia, Presidente de VÍA ÁGORA y Mariam Martin Ferreiro, Directora General de VÍVEME REAL ESTATE MANAGEMENT, S.L moderados por Alberto Fernández-Aller de Roda, CEO de Grupo Shebel (Prinex). Se han tratado diferentes cuestiones a las que el sector se enfrenta en la actualidad. Una de ellas, es la estructura empresarial mayoritaria de nuestro país, compuesta de pequeñas y medianas empresas, muchas de ellas sin relevo generacional. Esta situación dificultará el desarrollo de la actividad inmobiliaria promotora en estos segmentos a corto y medio plazo. En el ámbito de la financiación, las entidades financieras han restringido enormemente la financiación de proyectos inmobiliarios. Si le sumamos adicionalmente, que las exigencias de capital de los fondos de inversión limitan enormemente la inversión en suelo debido a los dilatados tiempos de desarrollo urbanístico, estamos ante dos de los importantes retos para la evolución del sector: financiación y tiempos de desarrollo urbanístico. Existe consenso en la enorme necesidad de desarrollo de vivienda asequible en el país, no obstante, debe buscarse el equilibrio de rentabilidad financiera y riesgo técnico, que permita que se desarrolle en un entorno de crecimiento sostenible y adecuado. Por último, en el debate se ha puesto de relieve la enorme posibilidad que ofrece el mercado de alquiler como palanca de la transformación del sector promotor tradicional hacia compañías de servicios en sinergia a los países europeos. Será necesario salvar las cuestiones relativas a la seguridad jurídica y la capacidad de atracción de capital, que actualmente limitan su crecimiento. Tantas incertidumbres como retos por delante, que concluyen en una renovación y evolución necesaria de las promotoras inmobiliarias tradicionales, para poder adaptarse a las necesidades del futuro más cercano. #RealEstate || #RealEstateBusiness || #sectorinmobiliario || #mercadoinmobiliario || #construcción || #inversión || #alquiler || #alquileres|| #management || #proptech || #fintech || #insurtech || #living || #españa || #spain ||