Immobilien- GmbH Roth

Das #Wachstumschancengesetz bietet Kapitalanlegern im Immobilienbereich großartige Möglichkeiten. Wir zeigen Ihnen am kommenden Dienstag um 11 und um 19 Uhr in unserem Webinar kompakt und verständlich, wie Sie durch Rendite und Steuerersparnis doppelt profitieren. Wir freuen uns auf Ihre Fragen. ⬇️⬇️⬇️ Programm und Anmeldung ⬇️⬇️⬇️

𝗛𝗮𝗹𝗹𝗼 𝗹𝗶𝗲𝗯𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗳𝗿𝗲𝘂𝗻𝗱𝗲👋 Mikroapartments bieten auf kleiner Fläche, meist 20-40 m² alle notwendigen Funktionen zum Wohnen🏠 Sie sind so gestaltet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, oft mit multifunktionalen Möbeln und durchdachtem Design, das Stauraum maximiert. Diese kompakte Wohnform ist besonders in dicht besiedelten Städten attraktiv, wo Wohnraum knapp und teuer ist💸 In Städten mit steigenden Mieten bieten Mikroapartments eine erschwinglichere Option für Menschen, die in zentraler Lage wohnen möchten. Mikroapartments fördern oft ein nachhaltigeres Leben 👍 Weniger Wohnfläche bedeutet einen geringeren Energieverbrauch und weniger Ressourcen für den Bau und Unterhalt der Gebäude. Einige Entwicklungen kombinieren diese Wohnungen mit nachhaltigen Materialien und energieeffizienten Technologien, was den ökologischen Fußabdruck weiter reduziert. #mikroapartements #meinzuhause #zuhauseistesamschönsten #zuhausegefunden #zuhausegesucht #hauskaufenberlin #hauskaufen #hauskauf #berlín #immobilienmakler #zuhause #immobilien

𝗛𝗮𝗹𝗹𝗼 𝗹𝗶𝗲𝗯𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗳𝗿𝗲𝘂𝗻𝗱𝗲👋 Es gibt News, die sich so langsam breit machen, denn: möglicherweise steht die Preiskorrektur am Immobilienmarkt vor dem Abschluss📉 Laut Wirtschaftsforschern aus Kiel könnte die rund zweijährige Korrekturphase am Immobilienmarkt bald enden😳 Eine Korrektur beschreibt in der Regel eine Abwärtsbewegung, die überhöhte Preise wieder auf ein angemessenes Niveau bringt. Dabei vermerkte der GREIX-Preisindex einen Rückgang von etwa 14%, wie das IfW (Institut für Weltwirtschaft) berichtete. Besonders stark fiel die Korrektur in Stuttgart aus, wo die Preise um über 20% sanken. Unter den sieben größten Städten Deutschlands verzeichneten Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorquartal die höchsten Preissteigerungen in Hamburg (4,3%), Frankfurt (3,7%) und Düsseldorf (2,2%). In Stuttgart legten die Preise um 0,6% zu. In Köln hingegen sanken die Preise weiter um 0,6%. Für Berlin und München standen keine aktuellen Daten zur Verfügung. #immobilienmarkt #immonews #meinzuhause #zuhauseistesamschönsten #zuhausegefunden #zuhausegesucht #hauskaufenberlin #hauskaufen #hauskauf #berlín #immobilienmakler #zuhause #immobilien

𝗛𝗮𝗹𝗹𝗼 𝗹𝗶𝗲𝗯𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗳𝗿𝗲𝘂𝗻𝗱𝗲👋 Wann steigt eigentlich der Marktwert einer Immobilie?💸 𝗟𝗮𝗴𝗲, 𝗟𝗮𝗴𝗲, 𝗟𝗮𝗴𝗲📍 Wenn eine Gegend an Attraktivität gewinnt (z.B. durch neue Infrastruktur, Arbeitsmöglichkeiten, oder verbessertes soziales Umfeld), steigt der Wert der Immobilien dort. 𝗦𝘁ä𝗱𝘁𝗲𝘄𝗮𝗰𝗵𝘀𝘁𝘂𝗺🏢 In wachsenden Städten oder aufstrebenden Regionen steigen die Preise oft schneller, weil die Nachfrage größer wird als das Angebot📉 𝗥𝗲𝗻𝗼𝘃𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗱 𝗦𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻🔨 Eine gut gepflegte oder modernisierte Immobilie gewinnt oft an Wert. Dazu gehören Maßnahmen wie eine neue Heizung, energieeffiziente Fenster oder eine modernisierte Küche. 𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲𝗲𝗳𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗻𝘇🌿 Verbesserungen der Energieeffizienz, z.B. durch eine Solaranlage oder bessere Isolierung, steigern nicht nur den Marktwert, sondern senken auch die Betriebskosten. 𝗙ö𝗿𝗱𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝗲𝗻💵 Gesetzliche Anreize, wie steuerliche Vorteile für Immobilienbesitzer oder Förderungen für Neubauten, können die Nachfrage erhöhen. 𝗥𝗲𝗴𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴📐 Weniger strenge Bauvorschriften oder vereinfachte Bauverfahren können das Angebot verringern und die Preise steigen lassen. #marktwert #renovieren #modernisieren #sanieren #meinzuhause #zuhauseistesamschönsten #zuhausegefunden #zuhausegesucht

𝗛𝗮𝗹𝗹𝗼 𝗹𝗶𝗲𝗯𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗳𝗿𝗲𝘂𝗻𝗱𝗲 👋 In vielen Städten, besonders in Metropolregionen, ziehen immer mehr Menschen in die Stadtzentren, um näher an Arbeitsplätzen, kulturellen Angeboten und Infrastruktur zu sein. Der begrenzte Wohnraum in den Städten führt daher zu einer höheren Nachfrage nach kleineren Wohnungen🧐 Auch wir haben Euch kürzlich erst eine charmante 2-Zimmer in📍Charlottenburg vorgestellt, die bereits 𝗲𝗿𝗳𝗼𝗹𝗴𝗿𝗲𝗶𝗰𝗵 𝘃𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁𝘁𝗲𝗹𝘁 wurde 🤝 In dicht besiedelten Stadtgebieten sind kleine Wohnungen eine effiziente Nutzung des verfügbaren Raums. Ein weiterer Punkt, der für eine kleinere Immobilie spricht 👉 Für viele Menschen, die zum ersten Mal eine Immobilie kaufen, sind 1- bis 2-Zimmerwohnungen 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗿𝗯𝗮𝗿𝗲 𝗢𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻 💸 Sie bieten somit einen relativ kostengünstigen Einstieg in den Immobilienmarkt. #2zimmerwohnung #charlottenburg #hauskaufenberlin #hauskaufen #hauskauf

𝗛𝗮𝗹𝗹𝗼 𝗹𝗶𝗲𝗯𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗳𝗿𝗲𝘂𝗻𝗱𝗲🥳 Es ist wieder an der Zeit, Euch einen aktuellen Wohntrend näher zu bringen🧐 𝗕𝗶𝗼𝗽𝗵𝗶𝗹𝗲𝘀 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗲𝗻🌱 ist ein Wohntrend, der darauf abzielt, die Verbindung zwischen Mensch und Natur zu stärken, indem natürliche Elemente in das Wohnumfeld integriert werden. Es wird also ziemlich grün☘️ Dieser Ansatz basiert auf der Idee der Biophilie, die besagt, dass Menschen eine angeborene Affinität zur Natur haben und sich durch den Kontakt mit ihr wohler und gesünder fühlen, nachvollziehbar oder?🧐 Im Kontext des Wohnens bedeutet dies, dass Räume so gestaltet werden, dass sie natürliche Materialien, Pflanzen, Tageslicht und organische Formen einbeziehen. Hast Du einen grünen Daumen oder verzichtest Du lieber auf Pflanzen bei Dir zu Hause?😄 #biophileswohnen #wohntrend #meinzuhause #zuhauseistesamschönsten #zuhausegefunden #zuhausegesucht #hauskaufenberlin #hauskaufen

Wenn Geld keine Rolle spielen würde, in welcher Stadt würdest Du gerne wohnen?🏠 Schreib es uns in die Kommentare👇 #waskosteteinhaus #meinzuhause #zuhauseistesamschönsten #zuhausegefunden #zuhausegesucht #hauskaufenberlin #hauskaufen #hauskauf

𝗛𝗮𝗹𝗹𝗼 𝗹𝗶𝗲𝗯𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗳𝗿𝗲𝘂𝗻𝗱𝗲👋 Was ist eigentlich eine 𝗕-𝗟𝗮𝗴𝗲 und warum ist die aktuell so begehrt? 👀 Eine B-Lage bei Immobilien bezieht sich auf einen Standort, der hinsichtlich seiner Attraktivität und Nachfrage nicht zu den Spitzenlagen (A-Lagen), aber auch nicht zu den schlechtesten (C-Lagen) gehört🏠 Solche Lagen bieten oft ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Preis und Ertrag und können sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Optionen darstellen 🧐 Aktuell suchen Investoren oder Eigennutzer nicht mehr ausschließlich die 1a- Lagen. Sie können sich das immer weniger leisten und weichen auf die Ränder der Städte aus. Somit sind B-Lagen heiß begehrt, denn hier ist der Preisverfall nicht so deutlich spürbar 🙏 Was kommt für Dich in Frage? A oder B?👀 #immobilienberlinmitte #immobilienberlincity #immobilientipps🚀 #immobilienvermarktung #immobilienbewertung #immobilienberlinbrandenburg #baugrundstückgesucht #baugrundstückssuche #baugrundstücke #rothimmo #baugrundstück #rothimmobilien #immobilienberlin #immobilientipps #meinzuhause #zuhauseistesamschönsten #zuhausegefunden #zuhausegesucht #hauskaufenberlin #hauskaufen #hauskauf #berlín #immobilienmakler #zuhause #immobilien #immobilienverkauf #immobilienkauf

𝗛𝗮𝗹𝗹𝗼 𝗹𝗶𝗲𝗯𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗳𝗿𝗲𝘂𝗻𝗱𝗲 👋 Hier ein paar Einblicke von der @berlinerimmobilienmesse 📸 und unserem Stand. Wir bedanken uns für die vielen, anregenden Gespräche und dem spannenden Austausch🥳 Auf der Messe gab außerdem verschiedene Vorträge und Podiumsdiskussionen zum Berliner Immobilienmarkt, aktuellen Markttrends und Informationen rund um das Thema nachhaltiges Bauen 🏠 #berlin #berlinimmo #immobilienmarkt #immobilienvermittlung #berlinerimmobilienmarkt

Ob eine Immobilie als Eigenheim oder als Kapitalanlage besser geeignet ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter persönliche Ziele, finanzielle Situation, Marktbedingungen und langfristige Perspektiven. Folgende Punkte solltest Du bei deiner Entscheidung berücksichtigen, wenn Du eine 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝗮𝗹𝘀 𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝗵𝗲𝗶𝗺 in Betracht ziehst: 𝗗𝗶𝗲 𝗣𝗿𝗼𝘀 🗣 👉 𝗟𝗮𝗻𝗴𝗳𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗴𝗲 𝗦𝗶𝗰𝗵𝗲𝗿𝗵𝗲𝗶𝘁: Ein Eigenheim bietet langfristige Wohnsicherheit und Schutz vor steigenden Mieten. 👉 𝗙𝗿𝗲𝗶𝗵𝗲𝗶𝘁 𝘂𝗻𝗱 𝗜𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁ä𝘁: Eigentümer können ihr Zuhause nach ihren Wünschen gestalten und renovieren, ohne Einschränkungen durch Vermieter. 👉 𝗪𝗲𝗿𝘁𝘀𝘁𝗲𝗶𝗴𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴: Langfristig kann eine Immobilie an Wert gewinnen, besonders in beliebten Wohngegenden. 𝗗𝗶𝗲 𝗖𝗼𝗻𝘀 🚫 👉 𝗛𝗼𝗵𝗲 𝗔𝗻𝗳𝗮𝗻𝗴𝘀𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻: Der Kauf eines Eigenheims erfordert eine erhebliche finanzielle Investition, einschließlich Anzahlung, Kaufnebenkosten und laufender Instandhaltungskosten. 👉 𝗪𝗲𝗻𝗶𝗴𝗲𝗿 𝗙𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁ä𝘁: Ein Eigenheim bindet an einen festen Standort, was bei beruflichen Veränderungen oder Umzugswünschen einschränkend sein kann. 👉 𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁𝗿𝗶𝘀𝗶𝗸𝗲𝗻: Immobilienwerte können schwanken, und wirtschaftliche Krisen können den Wert eines Eigenheims beeinträchtigen. Schauen wir auf die 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 𝗮𝗹𝘀 𝗞𝗮𝗽𝗶𝘁𝗮𝗹𝗮𝗻𝗹𝗮𝗴𝗲 und ihre Vorteile: 𝗗𝗶𝗲 𝗣𝗿𝗼𝘀 🗣 👉 𝗘𝗶𝗻𝗸𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘀𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲: Vermietete Immobilien können regelmäßige Mieteinnahmen generieren und so eine zusätzliche Einkommensquelle darstellen. 👉 𝗦𝘁𝗲𝘂𝗲𝗿𝘃𝗼𝗿𝘁𝗲𝗶𝗹𝗲: Investoren können von verschiedenen Steuervorteilen profitieren, z.B. Abschreibungen auf die Immobilie und steuerliche Absetzbarkeit von Instandhaltungskosten. 👉 𝗗𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗳𝗶𝘇𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴 𝗱𝗲𝘀 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗳𝗼𝗹𝗶𝗼𝘀: Immobilien bieten eine Möglichkeit, das Anlageportfolio zu diversifizieren und so das Risiko zu streuen. 👉 𝗪𝗲𝗿𝘁𝘀𝘁𝗲𝗶𝗴𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴: Auch als Kapitalanlage besteht das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung, besonders in wachstumsstarken Märkten. 𝗗𝗶𝗲 𝗖𝗼𝗻𝘀 🚫 👉 𝗔𝘂𝗳𝘄𝗮𝗻𝗱: Vermietete Immobilien erfordern ein aktives Management, einschließlich Mietersuche, Mietverträgen und Instandhaltungsmaßnahmen. 👉 𝗠𝗮𝗿𝗸𝘁𝗿𝗶𝘀𝗶𝗸𝗲𝗻: Auch Kapitalanlagen sind von Marktschwankungen betroffen, und Immobilienwerte können sinken. 👉 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴𝘀𝗿𝗶𝘀𝗶𝗸𝗲𝗻: Die Finanzierung von Immobilien kann komplex sein und erfordert oft hohe Zins- und Tilgungsverpflichtungen. Sowohl das Eigenheim als auch die Kapitalanlage bieten spezifische Vorteile und Herausforderungen. Eine fundierte Entscheidung erfordert eine sorgfältige Abwägung der individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten. Hier macht es Sinn, professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um die beste Entscheidung für die persönliche Situation zu treffen. #kapitalanlage #immobilien #immobilienvermittlung