说到买地投资, 我先贡献4个案例。答案, 位置最重要!

1. 地在 NH, 96+ 英亩

地税觉得太高, 和town 商量, 让town里可以穿过他的土地做一些事情, 比如走管道, 线。。。

在他96英亩土地上, 有估计60英亩这样操作。那么 那部分土地交税就是正常的 50%。

就是这样的土地, 家里有突发事件时, 家里的现金流是差的一塌糊涂, 贷款, 贷不出多少钱,

头大的不是一点半点。

土地又不是容易找到人接盘的。土地要快出手, 就得是垃圾价, 才容易有人接盘。 

 

2. 在西雅图附近, 老美朋友的爸爸(开大客机的机长)买的100英亩土地, 他是一直出租给农户种玉米, 好像。

记得老美朋友有说, 他爸爸走后, 他是家里老大, 是他在管理这事情。

他妈妈和爸爸结婚后就没工作过, 但是, 生活质量很好, 因为大儿子管理不错, 妈妈靠这土地可以吃香喝辣。

我这故事是25年加了, 后来失联了。

 

3. 朋友在缅因大湖边买了 11英亩的土地,11万进价, 靠水, 风景特别美丽。

他们接盘前, 那土地在市场上飘了3年。

刚开始, 他们兴趣满满, 还放了房车, 自己接管道, 偶尔住那儿。每次去,先得清理比人高的野草。

后来, 他们买了海边的大豪宅。

这地就荒废了。这一说, 也十几年了。好在是地, 每年税收少。

 

4.朋友在 FL 买了一地, 据说 2万, 还是 4万进价, 我忘记了。说等政府造路或等建筑商买地造房, 就可以赚大钱了。

可是, 十几年过去了, 啥也没发生。

好在他们经济情况好, 每年交税无所谓。

 

还有听到买地的故事, 今天先贡献 4 实例。

 

纯8挂, 欢迎打假。

所有跟帖: 

谢谢分享。 -*江南雨*- 给 *江南雨* 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 07:35:08

我估计你接下来要讲的投资地故事就是成功的案例了LOL。美国的地买在 -如山- 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (108 bytes) () 09/06/2024 postreply 07:46:49

除了玉米地,投房的重点也是投地。城市中只考虑房而 -如山- 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (90 bytes) () 09/06/2024 postreply 07:54:47

你在西雅图那儿, 附近农场有种玉米吗?我有记得他抱怨西雅图雨水多, 但是, 他退休后还是去了portland -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (101 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:09:29

LOL。我说“玉米地”就是指 -如山- 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (222 bytes) () 09/06/2024 postreply 10:11:49

portland 好地方。附近住过2年 -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 12:04:35

不是所有的土地都能长庄稼有收益的,我的一位客户告诉我他老丈人买了很大的地,他和连襟去他家里干活,老丈人付钱给他们,但是 -加州阳光123- 给 加州阳光123 发送悄悄话 加州阳光123 的博客首页 (70 bytes) () 09/06/2024 postreply 07:53:56

很同意。 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 10:04:54

盖了房子卖,可能会赚钱? -zhubajie6- 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 08:02:49

R u kidding?building houses on these lands could cost a -玻璃坊- 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (183 bytes) () 09/06/2024 postreply 08:50:42

哦,谢谢您, 为啥呢? -zhubajie6- 给 zhubajie6 发送悄悄话 zhubajie6 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:02:03

建筑商盖房子, 也有好多案例会破产。自己建, 假如不贷款, 风险小点, 但是, 肯定花费大 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (39 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:24:14

这个同意。我十几年前就是从破产建商买入的 -如山- 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (156 bytes) () 09/06/2024 postreply 10:16:05

是的, 进价决定你的收益。佩服你! -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 11:33:47

个人建假如是seasonal,实在不建议。你省不了钱,不如市场直接买。除非 -如山- 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (129 bytes) () 09/06/2024 postreply 10:19:55

哈哈!盖吧 -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 12:06:04

靠出租玉米地吃香喝辣是不可能的,一亩地就是现在一年也就租两百块左右,只能去中国吃麻辣烫自由。 -二胡一刀- 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 08:02:55

那我搞错了种啥, 我记得他有说过, 每年租金几十万的。而且, 他妈还有爸爸那份退休金, 还有其他 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (1014 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:19:28

那肯定不是租了种玉米,如果靠近大路有可能是租了开个加油站啥的才可能几十万收入。。。 -二胡一刀- 给 二胡一刀 发送悄悄话 二胡一刀 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 13:53:10

几年前想买个苹果圆,50万就可以,但是想想每年要请几十个老墨临工,放弃了。 -wlwt123- 给 wlwt123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:04:00

我觉得要有玩的心态和能量, 就可以 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 09:30:07

买地找谁 -HappyWed- 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 11:15:04

自己网上找啊, 我上面例子里的11英亩和海边豪宅, 都是自己网上找的 -螺丝螺帽- 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (103 bytes) () 09/06/2024 postreply 11:37:13

感谢分享! -bobpainting- 给 bobpainting 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/06/2024 postreply 12:01:47

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