纸上得来终觉浅,觉知此事要躬行

本文内容已被 [ learner4ever ] 在 2024-09-19 15:51:45 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

通过投资房地产,我对人性有了更多的了解,解决问题不一定用完人,但是用的人一定要能解决问题,而且每一件事情一定要有plan B做后盾。有句话叫做“用人不疑,疑人不用”,我就认为这句话非常误导,如果不检查工人做过的事,十有八九会有不好的结果,有的是短期的,即当时就能检查出毛病,长期的是给工人的印象,你这个人比较好打发,人都有惰性,工人就会时不时走点捷径。

投资房地产对于我来说,魔鬼是在细节中The devil is in the details.我觉得这是个动手的活,不爱理论上总结,我只认只要价格足够低基本上亏得可能性就很少了,也就是先注意不亏,再说赚,赌性不够强,心理素质不太抗压。这也许就是我没大出息的表现之一。great talkers are little doers,我觉得我也是属于说得多,成就少的主。在这个坛子里我知道水很深,很多有实力的人物不怎么出声。

我儿子不怎么喜欢我干的事,我也不强迫他喜欢,不过他上大学不喜欢宿舍要租房,我就趁机推销了投资理念,最近让他看了一个八九万的投资房,月入一千租金,将来那个地方可以做出一个车库,而且他如果不喜欢那个地方,用赚的租金找其他地方也可以补贴一下,最起码可以有地方放车。

另外就政治而言,当地主与不当地主的感觉不一样,我属于政治不正确的一类,觉得移民是比较好的租客,另外希望政府给老百姓住房补贴(社会主义思想?)还有点种族主义,以接触的经验来讲,大致中国工人就技术和兑现承若而言最靠谱但是比较贵,白人工人技术还行但事多,黑人工人用的不多但是技术好的不多。Hispanics干活比较卖力气但是我因为语言关系接触也不是太多,据说物有所值。

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非常实在的感想,谢谢 -新手地主刚上路- 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024 postreply 09:15:06

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