房地产经

精华区 问答区 版主： 老朽
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• 纸上得来终觉浅，觉知此事要躬行 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (2518 bytes) () 09/19/2024  05:13:42

• 非常实在的感想，谢谢 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  09:15:06

• 大家一般收多少宠物费？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (223 bytes) () 09/18/2024  21:35:00

• 觉得多你就少收点儿呗，就说buy one get two free，租客也高兴 - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  23:11:41

• 我有点不明白只有我的收费方法和别人不一样，从来不收pet deposit，搬走的时候会扯皮。而且几个月后，不 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (206 bytes) () 09/18/2024  23:11:53

• 握手，我也是这么做的，猫30，狗50 - G&G妈 - ♀ 给 G&G妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  00:57:58

• 一个宠物每月五十比较合理 - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  04:22:33

• 我们农村基本上是25-30/只/月 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  08:35:07

• 我们每次有过宠物搬走都要做全屋子duct clean。所以签约就写300-350 块钱不退的宠物押金 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (119 bytes) () 09/19/2024  06:40:43

• non-refundable deposit - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  08:35:38

• 我们这规定每个pet不能超过房租1.5%（每月） - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  05:26:41

• 500 块钱一个宠物费用。每个月50 月费。如果二个看情况可能给点折扣。 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:41:42

• 我的广告里都是写着up to 2 pets, 250 non-refundable deposit/per pet - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  08:33:48

• 30/m/per pet. 超过2只以上的，特别是狗我都不租的 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  08:34:38

• $35 per pet per month - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  09:15:43

• 我的是45块一个宠物，up to 两个宠物。多了就成动物园了 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  09:32:24

• 换卫生间排风扇 - FeelingStuck - ♂ 给 FeelingStuck 发送悄悄话 (71 bytes) () 09/18/2024  19:14:42

• 我家找电工换的，很麻烦 - Feiyu - ♀ 给 Feiyu 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  19:23:03

• 大概费用是多少，用了多长时间？ - FeelingStuck - ♂ 给 FeelingStuck 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  19:29:22

• 我各找过他们装了2个，handyman够了也便宜不少，几年前的工钱是80，电工翻倍。排风扇正常使用的寿命是是10年 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  19:51:54

• 多谢信息！ - FeelingStuck - ♂ 给 FeelingStuck 发送悄悄话 (48 bytes) () 09/19/2024  03:52:36

• 一般来说，code是有窗户的卫生间不需要排气扇。 - cublai - 给 cublai 发送悄悄话 (45 bytes) () 09/19/2024  05:42:08

• if you can get the same size, it's an easy job. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (66 bytes) () 09/19/2024  06:07:49

• 同样尺寸更换很方便。不同尺寸看能不能只换电机就好 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:43:00

• 自己都可以换，自己不想麻烦，找handyman。电工是拉线的时候雇。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  06:47:02

• 加州华人卖楼，捐500万回馈黑人社区 - Hongmei20 - ♂ 给 Hongmei20 发送悄悄话 (220 bytes) () 09/18/2024  16:47:22

• Critical Race Theory. - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (1274 bytes) () 09/18/2024  17:01:07

• 现在自由了。可以把周边房子都推荐给自己喜欢的兄弟 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  17:19:43

• 董家后代如果有出租房，要声明非黑人兄弟不租才是。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  18:26:32

• 大陆来的华人和老华人不是一个社会经历，以前的华人是和黑人一样被歧视。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (386 bytes) () 09/18/2024  19:18:06

• 不同的经历不同的感受。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  20:14:56

• 老华人和老黑人和新华人和新黑人感受不一样。比羊赛欧巴丈母娘和你受得歧视一样吗？自己受歧视还要把父母接过来一起受歧视 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  21:04:48

• 看不懂说什么。trigger了 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  21:28:46

• 敬佩！值得学习。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:02:00

• 这是运气，但更多是被黑人杀了，比如马医生就被他的黑基友给杀了，肠子放嘴里 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  21:21:02

• 白人左派，黑人左派奋斗几十年，才有了今天的种族平等。新来的华人，坐享其成。 - 沉默的老农民 - ♀ 给 沉默的老农民 发送悄悄话 (392 bytes) () 09/18/2024  22:15:41

• 同意 - 生活在美国 - ♀ 给 生活在美国 发送悄悄话 生活在美国 的博客首页 (201 bytes) () 09/19/2024  08:03:26

• 别剃头挑子一头热。新上任的非裔多是海外背景，更热衷重新诠释 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (66 bytes) () 09/19/2024  08:23:13

• 在一个小城市买了一套出租房， 白人邻居老头和我·说完·，你好·我好·第一分钟·， - 沉默的老农民 - ♀ 给 沉默的老农民 发送悄悄话 (497 bytes) () 09/18/2024  22:27:47

• 问个涨房租的事儿，谢谢 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (1402 bytes) () 09/18/2024  14:35:38

• 告诉他地税涨了25%，房险涨了60%，你很困难，但因为他是很好的租客，你只打算加租不到3%，即100，比市场价还低 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  14:44:05

• 你这个租客比99%的都要好了，加100可以了，300 多了免得人家跑掉了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  14:45:03

• 谢谢。我家LD看了agent email说不涨算了，但我还是想涨100，也是1200一年。而且今年涨了，明年就不涨了。 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (57 bytes) () 09/18/2024  14:50:33

• 我的一点小经验。我买房时带个房客，房租比市场价至少低700。房客是前房主的朋友，住了几年，没签lease。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (569 bytes) () 09/18/2024  14:54:24

• 涨房租时，我是保证第二年不涨。 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  14:56:48

• 你的情况和我类似哈。我主要是远程有点怕太操心。纠结 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  15:00:36

• 现在市场租金是有价无市 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  15:13:16

• 我看了周围房子，低于4000的house 根本没有。条件差不少也小不少的都高不少 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:22:04

• 加100吧，我有一家很好的租客住第四年了，去年没涨刚刚涨了150， 因为我上月刚换了一套崭新中央空调给他们6000多！ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (27 bytes) () 09/18/2024  15:44:08

• 好，我想多少加点，而且租客已经说了加50-100可以接受 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:23:12

• 总要说涨，他不满意你就涨少一点，怎么能一点不涨。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (349 bytes) () 09/18/2024  16:10:05

• 是的 - 新手地主刚上路 - ♂ 给 新手地主刚上路 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:22:01

• 老地主嘛 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:23:48

• 不要涨了。留住房客的心也很重要。 - gladys - ♂ 给 gladys 发送悄悄话 gladys 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  16:46:43

• 谢谢。综合了一下，好房客值得珍惜。我就少涨一点意思一下。房客说他如果不涨300愿意长期租。 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:26:01

• 谢谢楼上各位的建议 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:26:49

• 一点一点涨，温水煮青蛙 - shenmegui - ♀ 给 shenmegui 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:27:00

• 涨，告诉她市场价多少，cost涨了多少。房租看市场行情，尽量每年都涨一点 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:42:33

• 要是我就少涨点，好房客也不容易碰到，她们爱惜你的房子住得久，你省心省力回报点折扣也不吃亏. - CastlePines - ♀ 给 CastlePines 发送悄悄话 CastlePines 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  05:37:55

• 涨一点，表明姿态 - goodhouse99 - ♀ 给 goodhouse99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:23:00

• 同意就涨50-100 即可。要知道那些修理费用上涨可是大头。所以主张每年小涨一点几十块更好。 - Sunbury - ♀ 给 Sunbury 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:45:23

• 那么好的租客是我就不涨 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  07:31:22

• 谢谢大家，看来我对好租客还是不够珍惜呀。明年不涨了。 - 阳光照万里 - ♂ 给 阳光照万里 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  09:47:05

• Update 一下房子的估价 - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (616 bytes) () 09/18/2024  14:32:24

• 祝贺 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  16:51:46

• 结果不错，有争取才有回报。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  21:11:00

• 就喜欢你这种回来汇报的，恭喜！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  23:12:50

• 根据目前的降息趋势，什么时候refinance? - louke - ♂ 给 louke 发送悄悄话 (239 bytes) () 09/18/2024  13:02:57

• 一般是降了1%就可以考虑了，看你想等多久 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  13:09:55

• Refinancing 要几千大刀的手续费， 降不恨的话做不过啊 - 新手上路2020 - ♀ 给 新手上路2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  13:38:10

• 今天交了refinance申请，降 0.875%, 0 cost - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:04:38

• 请问怎么才能 0 cost? - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:29:18

• 请问怎么才能 0 cost? - 夕阳美如画 - ♀ 给 夕阳美如画 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:29:21

• 现在的rate是多少？你是cash-out refi 吗？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:53:19

• 自住房，6.5%降到5.625%，0cost，如果再要低，就要自己掏腰包了，贷款公司把所有费用都包了，没有cash ou - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:29:24

• 不错呀 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:30:53

• 每次听人说0 cost？是不是其实把费用打在贷款里面，你就不要付钱而已？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:54:26

• 不是的，贷款公司把所有费用包了，这几周都在看利率，昨天觉得暂时也就这样了 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:30:59

• No one works for free - 越王剑 - ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  04:26:13

• 我也觉得是，那到底费用在哪里收了，越王给讲讲 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/19/2024  06:30:19

• 我refine都是要0 cost 的选择，没必要自己掏钱，到时再降0.75-1%， 再refine - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:32:16

• 2025年底到2.75% - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:14:00

• haha, 到时你回来告诉大家有没有实现哦 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:36:26

• 哈哈我说的是联储的短期利率 - gastank1289 - ♂ 给 gastank1289 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  18:37:00

• 这是啥情况，，， - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (1686 bytes) () 09/18/2024  12:39:29

• 专业教训是签合同时前要求供货商要提供结构大图和细节图。俺漏掉了细节图。 - updateonline - ♂ 给 updateonline 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  12:43:54

• 白人房客非说attic里晚上有老鼠scrach的声音， 怎么办 - zmhappy8 - ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (6074 bytes) () 09/18/2024  12:34:00

• well, mice problem is landlord's responsibility. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (69 bytes) () 09/18/2024  12:37:16

• pest control 不应该是房客做吗？感觉这个房客很刁钻，老是让我们给他修东西。 - zmhappy8 - ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  12:43:55

• who told you that... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  12:49:16

• 哦找到lease了，lease里说extermination cost， tenant pay - zmhappy8 - ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  13:07:24

• 是附加条文还是原有条文？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  13:34:05

• realtor给的，反正在lease里。 但是估计如果他找到哪里insulate的不好，我们得去修一下 - zmhappy8 - ♀ 给 zmhappy8 发送悄悄话 zmhappy8 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  18:46:16

• 老鼠咬的是你的房子 - shenanwei - ♂ 给 shenanwei 发送悄悄话 (29 bytes) () 09/19/2024  06:07:19

• 老地主分家业。。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (1110 bytes) () 09/18/2024  12:28:45

• 真的收山了？ - sneezy888 - ♂ 给 sneezy888 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:14:00

• 断舍离了自己，连（脉）得（取）来（承）了下一代。赞！ - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  07:21:15

• 降息0.5，周末找我看房子的一定会多了，这不一定短期利好股市，但对房地产一定有正面作用，大家说呢？ - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  12:23:30

• 降两码是降多少利率？0.5%吗？ - 一个着急的人 - 给 一个着急的人 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  12:51:00

• 房地产贷款利率应该是由10年国债利率决定的，它今天居然还升了，奇怪 - cnrhm2017 - ♂ 给 cnrhm2017 发送悄悄话 cnrhm2017 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  14:56:44

• 因为没有惊喜，降0.5%是符合预期，利率前几天降的比今天低， 我昨天锁定了， - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:07:40

• 你昨天锁定的是多少？是出租房一般的贷款？还是出租房的cash-out refi？ - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  17:52:24

• 【好消息】刚宣布，降2码！ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (1171 bytes) () 09/18/2024  11:37:01

• 有点不高兴，因为。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (306 bytes) () 09/18/2024  13:42:58

• 卖房中测水质的一个小插曲 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (6885 bytes) () 09/18/2024  11:05:40

• learnt something... thanks - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  11:36:30

• 感谢分享！加州这边好像房子的维修和保养比较少，很多知识我都没有 - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  12:49:33

• 通过“科技”合理合法赚钱 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  17:23:36

• 噢 那我们已被宰了，我们正是找 homedepot 摆摊的那个Pure Water公司做全套水质检测和安装净水系统的。好 - 圆萝卜 - ♀ 给 圆萝卜 发送悄悄话 (30 bytes) () 09/18/2024  20:14:24

• 哪位有经验移栽这样的大竹子？ - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (312 bytes) () 09/18/2024  09:25:18

• 我家的是黄金竹，没这么大。两丛移植以后本来都活了，后来我出去度假，回来死了一丛。另一丛还在。 - 谦谦凡宝 - ♂ 给 谦谦凡宝 发送悄悄话 (123 bytes) () 09/18/2024  09:48:27

• 我也发现这个问题。这种小竹子怕热。有阴凉的地方长得好。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  09:53:00

• 春天。锯掉地面30厘米以上的部分，只用根 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (81 bytes) () 09/18/2024  11:44:36

• 谢谢！ 那还要等半年。现在也太热。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  12:35:57

• 唉华人的前院大都这么难看！白瞎了百万豪宅。 - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  15:29:13

• 花草是房客摆的，有点乱。。landscaping 是上乘的。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  17:31:59

• 今年撸卡开了4张新卡，结果最近被拒了。有啥容易被批准，开卡Bonus高的还能搞吗？ - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (96 bytes) () 09/18/2024  09:02:20

• chase ink business $900 bonus - duckweeds - ♂ 给 duckweeds 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  10:02:26

• 九月初刚刚结束的12万点的推销，我抢到了，定了12月的度假，就花够了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  13:24:36

• 那个要花8000? 这个是6000? - 新年2012 - 给 新年2012 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  15:17:36

• 刚办了chase biz Ink premier，1200刀回扣，3个月花8000，2% cash back，195刀年 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  20:38:46

• Ink premier的最大问题是不能转积分 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (54 bytes) () 09/19/2024  03:05:51

• 投资与生活的平衡，用人之道 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1735 bytes) () 09/18/2024  08:00:12

• “跑”去了邻居家的跑竹 (running bamboo) - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (4040 bytes) () 09/18/2024  07:13:08

• 买了一盆，75 dollars - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  07:37:36

• 按这价钱，跑去邻居家的跑竹价值= 8x$75x1.3（美元加元换算率）= $780加刀，怪不得邻居那么高兴呢 ；） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  08:28:09

• 我想发现哪家有竹子，协商个价格刨几颗，至今没发现。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  09:17:59

• 会伤地基的 - needwait.. - ♂ 给 needwait.. 发送悄悄话 needwait.. 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  02:31:11

• 跑竹根不深，周围放入2尺深的bamboo barrier即可。我家屋前的跑竹放了两层+每年检查 == 三保险。 - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/19/2024  06:32:10

• 竹子真的好看，想起我奶奶家后门口也是一片竹林，小时候还上山刨过笋（美味啊） - 吃一堑长一智啊 - ♀ 给 吃一堑长一智啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  10:17:00

• 竹笋一年四季都能吃吗？现在也有芽冒出来。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  12:38:27

• 三朋友想合租，信用都可以，但是有人收入不够 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (389 bytes) () 09/18/2024  06:38:45

• keep looking for good tenant, not to look for trouble... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  06:48:04

• 谢谢波大 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  07:13:18

• 年轻人，还没有学坏，应该没问题 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (51 bytes) () 09/18/2024  08:27:11

• 现在年轻人有的挺坏的，信用历史也不长，而且只要3个中有一个混蛋就够你受的 - dancinghorse - ♀ 给 dancinghorse 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  09:23:08

• 那到不一定。看你怎么签约 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (557 bytes) () 09/18/2024  11:12:50

• 美国首套购房者注意了！哈里斯撒钱400亿补贴住房！ - 老郭美国地产 - ♂ 给 老郭美国地产 发送悄悄话 老郭美国地产 的博客首页 (35540 bytes) () 09/18/2024  05:16:23

• where does the money come from? Answer below... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (37 bytes) () 09/18/2024  06:03:22

• 败家子！ - 石岛 - ♂ 给 石岛 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  06:28:20

• If she is in the office she might invite the migrants and - Leo5568 - ♀ 给 Leo5568 发送悄悄话 Leo5568 的博客首页 (225 bytes) () 09/18/2024  06:38:05

• White House sounds very racist...paint it black or brown... - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  10:39:23

• 慷纳税人之慨买选票！ - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  13:14:00

• 恶意稀释大家的存款 - julie116 - ♀ 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  17:18:35

• 不要哗众取宠嘛，普及一下政治常识，美国是一个三权相制的国家，总统只占政府权力的1／3，国会，参议院会同意吗？ - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  19:45:51

• 哪个牌子冰箱寿命长？国产的怎么样？ - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (142 bytes) () 09/17/2024  21:19:18

• 你看，很多老美都说海信和美的冰箱都不错呢，我出租房用过一个Galanz, 不知道是不是中国的，性价比也高 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (204 bytes) () 09/17/2024  21:27:05

• 那个是国产的。所以我想试一下insignia. - keeplooking - ♂ 给 keeplooking 发送悄悄话 keeplooking 的博客首页 (79 bytes) () 09/17/2024  21:33:44

• 对，中国出口产品基本都不错的，放心买 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  21:40:55

• 只要不是高精尖产品，made in China 基本无虑。 - 上海大男人 - ♂ 给 上海大男人 发送悄悄话 上海大男人 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  03:48:17

• 大众几个牌子里，GE相对好一些，但价格也稍贵。买冰箱不必太费心，商家打折哪款就买哪款，日元贬值时期，日本产品就特别合算。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  05:11:23

• 有1000 SQ MARBLE FLOOR, 状况很糟糕，请教该如何 清洗， 抛光。不是重做。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:13:02

• show a photo - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:13:34

• 图2 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:32:20

• what's wrong with it. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:35:42

• watch this - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (211 bytes) () 09/17/2024  18:38:42

• 我在考虑把这个卖了。需要把 FLOOR 搞得光鲜一点。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:45:28

• 这是专业的做法。有没有简单一点的？ - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:53:57

• simple way is steam mop + wax polish. - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  19:54:45

• 好办法， 谢谢 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  21:30:38

• 瓷砖多的地主一定要弄个物美价廉的Steam cleaner，我家和出租房的厨房洗手间的瓷砖都弄得干干净净的，还有烤箱 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (198 bytes) () 09/17/2024  20:58:58

• 马上去买，谢谢。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  21:31:11

• 租给老人有什么风险吗？ - MintMocha - ♀ 给 MintMocha 发送悄悄话 (888 bytes) () 09/17/2024  18:06:00

• 如果收入不够，就让女儿ｃｏｓｉｇｎ，看哪个女儿收入高。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (330 bytes) () 09/17/2024  20:14:15

• 怕小毛病自己也修不了，只好常找你。 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  21:01:48

• 用了两个半天，花了200的人工，换了一个electric water heater - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (1078 bytes) () 09/17/2024  17:38:56

• 有这工夫自己做了。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  18:13:10

• 自己虽然能做但是搬东西可是个力气活，动嘴比动手还是轻松一点 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (108 bytes) () 09/17/2024  18:27:28

• 是，自己换，半个小时的事 - daloon - ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  19:38:00

• 疫情期间我自己换了两个热水器。上个月inspector 发现没有permits. 还是花了$400找人补permits. - PtLandlord - ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (45 bytes) () 09/18/2024  04:47:16

• 赞有培养人的意识 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  22:54:44

• 培养靠谱的人值得，不靠谱的人是浪费时间。LZ一直陪着工人干活得有十年了吧，时常一地鸡毛，却又锲而不舍，津津乐道。不忍睹。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  05:30:07

• 刚开始没有需要，现在房子多了自己没本事搞定，找人是不得已 - learner4ever - ♂ 给 learner4ever 发送悄悄话 learner4ever 的博客首页 (411 bytes) () 09/18/2024  06:30:06

• 找个正常handyman（长期靠这收入养家活口的那种）建立长期合作关系。不听会说的，只看能做事的，靠谱的人也得给靠谱价。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (867 bytes) () 09/18/2024  07:32:39

• 资本主义初级阶段。。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  07:27:02

• 请教老朽哥和朋友们关于撸卡 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (2218 bytes) () 09/17/2024  16:34:43

• chase travel 可以用点买， - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (622 bytes) () 09/17/2024  17:22:48

• 他们网上说注册新卡有六万点，但是要在三个月以内花掉$4000才可以 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (239 bytes) () 09/17/2024  19:46:01

• 你们家生活好省啊，一个月还花不到１３００？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (185 bytes) () 09/17/2024  20:19:55

• 撸卡大拿是smlandlord，你找找看，非常详细。chase的优势是和里程有关的卡有多种，可互转。两 - 老朽 - ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (123 bytes) () 09/17/2024  18:53:25

• 谢谢，我找找看 - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  19:39:41

• 撸卡最好能有针对性的撸， Chase家的5/24是死坎。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (341 bytes) () 09/17/2024  19:40:55

• 谢谢，我从来没有用过旅行卡，先用Sappire reserve试试？ - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (594 bytes) () 09/17/2024  19:50:10

• 可以， 不过Chase积分最好的用法是其实是转Hyatt定Hyatt的酒店。 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (253 bytes) () 09/17/2024  20:07:29

• 是用 Chase 卡到Hyatt网上定Hyatt的酒店吗？ - 麻你 - ♂ 给 麻你 发送悄悄话 麻你 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  20:13:49

• 是把Chase 积分转到Hyatt, 然后用Hyatt积分换房间， 不是直接在chase portal定 - smlandlord - ♂ 给 smlandlord 发送悄悄话 smlandlord 的博客首页 (256 bytes) () 09/17/2024  20:14:44

• Chase Sapphire Reserve 卡的一个benefit 就是 earn 5 pts per $ spent on - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  20:22:00

• Chase Sapphire Reserve 卡的一个benefit 就是 earn 5 pts per $ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (1110 bytes) () 09/17/2024  20:32:13

• 这个曾经是神卡，但现在开卡bonus竟然和preferred一样是60000点了 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  21:18:40

• 麻你，你要是不是旅行大神，可以像我一样申请Chase Sapphire Preferred, 见和Reserve比较 - red_flower - ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (956 bytes) () 09/17/2024  21:17:12

• 房偓保险 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (75 bytes) () 09/17/2024  13:15:58

• need to pay extra for flood insurance. - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  13:38:20

• 说离河太近不提供 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  13:53:43

• 单独买，奇贵，这与房屋险里包含的飓风险不同。保未命名飓风及其它原因（暴雨）引发的水灾损失。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (125 bytes) () 09/17/2024  14:15:05

• 你那里好便宜。我这里一年2000左右不包括水灾而且是由保险公司决定保多少的 - usanyc80 - ♀ 给 usanyc80 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  15:39:48

• 在水险图上，贷款公司会要求买。不在图上，房主可买可不买，不买受灾则由房主自行承担损失。我时不时就说，不少人对水险和飓风险 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (24 bytes) () 09/18/2024  05:55:46

• 可以小额法庭起诉HOA吗？HOA太欺负人了 - 佛州葛老 - ♂ 给 佛州葛老 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  12:54:48

• 小额法庭只负责小额赔偿，你无法让法庭强迫HOA做或者不做任何事情。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  13:10:38

• 同问，如何让HOA赔偿我的损失？ - lovecat08 - ♀ 给 lovecat08 发送悄悄话 lovecat08 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  13:45:16

• 如果案件起因和赔偿比较简单，可以去小额。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (287 bytes) () 09/17/2024  14:18:33

• 对一个人或部分人不公平叫欺负，对大家都一视同仁的不公平叫制度。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  14:20:32

• 我的一个新HOA上台二年来，大幅提高 各种 VIOLATION FINE. - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (170 bytes) () 09/17/2024  18:21:14

• 推翻他 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/18/2024  05:32:32

• 关于Section8 和信誉报告分析 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (3290 bytes) () 09/17/2024  10:59:53

• 信誉好 怎么核实收入？现在能遇到信用好的申请已经不多， 上市3周，绝大多数有兴趣的人都低于600 - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  11:41:47

• 试试facebook market place - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (55 bytes) () 09/17/2024  15:29:56

• 我咋感觉zillow 申请人比facebook marketplace 好点？至少他有个信用的表填？ - karenkn - ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  16:03:38

• 可能你这个房子的Location不是太好 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  16:49:19

• 不管什么原因，信用分数低的就可以破罐破摔。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  12:48:08

• 真切 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  15:02:48

• 我也很头痛这次的招租，上市16天，没找到一个合适的，大多数男女两人中至少有一个低于600，而且都有信用卡没有按时付的情况。不过我 - 悠悠清风 - ♀ 给 悠悠清风 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  15:04:00

• 可能也是location的问题 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  16:49:46

• 问问当任房东还是值得的 - njhunanren - ♂ 给 njhunanren 发送悄悄话 njhunanren 的博客首页 (473 bytes) () 09/19/2024  08:50:29

• 我们这边的Apartment是不可以给你这样的有自己建议的回复的 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (402 bytes) () 09/19/2024  09:54:15

• 大家觉得这个 NNN 合理价格应该是多少？ - smilley - ♀ 给 smilley 发送悄悄话 smilley 的博客首页 (300 bytes) () 09/17/2024  09:52:28

• Chickfila cap rate 一直低 这个算是高的了 - 绣球花开 - ♀ 给 绣球花开 发送悄悄话 绣球花开 的博客首页 (66 bytes) () 09/17/2024  12:45:30

• 能一次收全年房租吗？ - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (97 bytes) () 09/17/2024  08:06:28

• 是回扣还是减价？ - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (305 bytes) () 09/17/2024  08:57:46

• 合租的。其中一个要减1点 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  09:41:40

• 我哑然笑了，合租还搞这些猫腻，最后一定一地鸡毛。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  09:43:58

• 这伙计住四年了，嫌每月给我付房租，就想一次性给了全年的 - 青山白水 - ♂ 给 青山白水 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  10:19:00

• 一个想给，一个想拿，前因后果只有你们自己知道，别人无法给建议。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (354 bytes) () 09/17/2024  10:27:39

• 看每个州的法律，纽约州不能，只能收一个月的押金 - dogmom2019 - ♀ 给 dogmom2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  09:31:41

• 碰到过，租客收入不稳定，所以主动要预交一年房租。PM说没什么问题。（加州） - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  10:34:47

• 2024年加州新法AB12，从7月1日开始禁止房东收取超过1个月的押金 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  15:51:00

• 租金和押金不同罢？ - mobius - ♂ 给 mobius 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  18:00:20

• 马里兰可以 - 白猫妈妈 - ♀ 给 白猫妈妈 发送悄悄话 (175 bytes) () 09/17/2024  11:04:48

• 把租赁合同改成年租就行了。不过要加每月检查的条款，不然一年后房子变公墓了也未可知。 - 小二哥李白 - ♂ 给 小二哥李白 发送悄悄话 小二哥李白 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  11:34:14

• 我们这可以。 但如果不可以，这应该是个好主意 - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  12:13:14

• 我收过六个月房租upfront, 没有任何减免回扣 - tiger_beibei - 给 tiger_beibei 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  12:28:46

• 4单身男租房后续： - FL330 - ♀ 给 FL330 发送悄悄话 (472 bytes) () 09/17/2024  06:38:55

• 现在的房屋保险涨太多了，华人应该成立一个自己的保险公司 - pinewood2010 - ♂ 给 pinewood2010 发送悄悄话 pinewood2010 的博客首页 (96 bytes) () 09/16/2024  21:34:30

• 你的想法太好笑了，华人开的保险公司也要赚钱的呀！ - ljty1 - ♂ 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  23:39:56

• 然后太便宜 受灾的时候赔你一大笔钱 你愿意做亏本买卖吗 - 夏天穿棉袄2015 - ♀ 给 夏天穿棉袄2015 发送悄悄话 夏天穿棉袄2015 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  06:21:00

• 保险业受政府监管比较严密（很多REGULATIONS），对赔付率有一定最低要求，不是想收多少收多少。 - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (298 bytes) () 09/17/2024  06:35:24

• 还名言种族，“主要面向华人或其它优质的客户”。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  10:05:27

• 不懂就认真问： fair housing对房屋保险有什么要求吗？ - 惨白的天使 - ♂ 给 惨白的天使 发送悄悄话 惨白的天使 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  11:22:26

• 房屋保险和旅店饭馆一样，受民权法案管辖。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (301 bytes) () 09/17/2024  12:00:35

• 房价涨了这么多，房屋保险上涨是必须的，不然出了问题，保险公司那里找钱来理陪。 - 雾蒙蒙雨霏霏 - ♀ 给 雾蒙蒙雨霏霏 发送悄悄话 雾蒙蒙雨霏霏 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  21:45:46

• 晕了，在线等，谢谢 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (245 bytes) () 09/16/2024  19:09:09

• 我的看法 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (355 bytes) () 09/16/2024  20:53:31

• 很酷炫 - 又当爹来又当妈 - 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (54 bytes) () 09/17/2024  04:03:10

• 阳台上的这个窟窿应该请什么样的专业人士来补？ - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (218 bytes) () 09/16/2024  17:13:00

• am I looking at a piece of dirty old carpet? there is no fix - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (20 bytes) () 09/16/2024  17:51:06

• 那个窟窿不是在地毯上，是在阳台地表面的防水层破了 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  18:13:00

• 嫩就不能多拍些照片？ - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  18:34:59

• 又加了两张照片，谢谢，倒不是问具体怎么修，是问应该找哪方面的专业人士来修 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  20:34:38

• 我的理解是应该加上一层防水涂层，问过以前合作的handyman，他说可以做，不过他以前做过好几次不是特别满意，想找更专业的师傅 - 绿园紫竹 - ♂ 给 绿园紫竹 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  20:37:36

• Landscaping? - alpha123 - ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  06:05:20

• 小洞尽快用roof/siding patch堵上防水防腐不妨碍使用。如多处出现这种情况需要新涂层固化后防水耐磨美观。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  08:42:45

• roof cement+patch - 米奇的厨房 - ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 09/18/2024  08:07:36

• 我两次1031换房结果的比较（二） - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (5419 bytes) () 09/16/2024  14:53:34

• 时机很重要，感觉你第一次换房比第二次换房的结果好很多。三个新房会让你安心，因为不会有大的维修支出。只要那个地区的建商不要建太多的 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  16:43:00

• 建商还在飞快地建，上周又在一英里外开了新盘，半年前已开了一个。卖得也飞快。记得去年乱糟糟的小区？已建完卖完样板房都卖了。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  17:50:27

• 新房还有现金流已经很好了。我们本地很难找到这样的新房了 - 投资好好 - ♂ 给 投资好好 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  18:48:00

• 40%首付。 - 守月 - ♀ 给 守月 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  20:03:59

• 多谢守月分享，很有启发！ - xiaofengjiayuan - ♀ 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  21:55:29

• 看了决定放弃置换，好麻烦，而且费用真不低。 - 吃货99 - ♀ 给 吃货99 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  03:39:17

• 谢分享！用1031做策略性转移并扩大投资可取。新房价格低于或等同旧房加各种优惠也是少见的机遇。 - IEbird - ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  08:52:34

• 真不错 - HappyWed - ♀ 给 HappyWed 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  13:56:37

• 谢分享 - logyliang2002 - 给 logyliang2002 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/17/2024  22:50:01

• 贴一个和加州地主有关，应该是没有两党争议的倡议贴，加州地主们请看 - tz2000 - ♂ 给 tz2000 发送悄悄话 tz2000 的博客首页 (822 bytes) () 09/16/2024  14:45:30

• 这提案是纠正那祸害了加州人十年的Prop47, 好治安的地方房价租金才会涨。 - DJGO_SF1996 - ♀ 给 DJGO_SF1996 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  16:46:00

• 到时投票赞成。霍妓女对零元购和加州治安恶化功不可没。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  19:14:22

• 邻居家的植物running roots跑到我的后院，这种情况邻居应该出钱remove吗？还需要求助于HOA解决？ - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  11:49:18

• 植物怎么长是Act of God，爬到你的院子里就是你负责。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  12:23:35

• 跑竹可能不行 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  13:53:41

• 知道分寸了。不是竹子。主要是也得把邻居家的相应植物除掉。不然以后还是会爬过来。 - 快乐的长耳朵 - ♂ 给 快乐的长耳朵 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  16:03:04

• 以后爬不爬是以后的事情，你只要把长到你界内的清除干净就行了。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  18:52:54

• 要是跑竹（running bamboo) 很难根治。得一年刨几次。完全可以告邻居。 - QinHwang - ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  22:34:25

• 如果是野生的呢，邻居家也不知道哪里跑过来的。 - Shine20 - ♀ 给 Shine20 发送悄悄话 Shine20 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  06:56:25

• 别太斤斤计较，自己干点儿活会死吗？ - Fox1228 - ♂ 给 Fox1228 发送悄悄话 (66 bytes) () 09/16/2024  14:03:40

• 借此地问一下，如果邻居树杆压在我屋顶，我和邻居谁负责砍树呢？ - 万湖之州 - ♀ 给 万湖之州 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/16/2024  16:13:52

• 你砍。 - 柠檬椰子汁 - ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  18:52:12

• 我家正好相反，我家前院炮竹十年后跑得哪里都是，但还没到邻居家。解决办法是费劲儿把他们挖出后送给邻居了（真事儿）；） - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  20:40:20

• so not only they got the roots, they also got the plants ;-) - 最西边的岛上 - ♀ 给 最西边的岛上 发送悄悄话 最西边的岛上 的博客首页 (0 bytes) () 09/17/2024  21:16:48

• 有1000 SQ MARBLE FLOOR, 状况很糟糕。想自己做，请教该如何处理 谢谢 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  11:20:45

• is it glued down? - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  12:05:37

• 应该是吧，像瓷砖一样，一片一片贴的。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  14:52:21

• it's a hard job to remove that. basically you have to smash - borisg - ♂ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (30 bytes) () 09/16/2024  17:51:59

• 哦，我明天去买二把 斧剁。 - 大百百 - ♂ 给 大百百 发送悄悄话 大百百 的博客首页 (0 bytes) () 09/16/2024  21:17:42

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